[摘要] 购房相关和城市规划等民生问题，小编为大家进行了一些梳理，找到了答案，希望可以帮助到大家。
相信不少网友对购房相关和城市规划等民生问题相当感兴趣，衢州房天下网友群里会经常讨论这些问题。针对网友们的一些提问，小编为大家进行了一些梳理，找到了答案，希望可以帮助到大家。
近年来我市采用了限价方法稳定房价，初衷是为民谋福利。但是一些楼盘却盛传递条子、茶水费、阴阳合同、找关系等方法来谋求个人利益。没有监督机制的房开公司内部摇号内幕众多、走过场。强烈要求，政府部门强制要求开发商采用第三方公正处摇号（特别是限价房，一定要公证处摇号！）。
市住建局：关于开发商采取何种销售模式，一般应由房开公司自行决定，对于近几年市区关注度较高的楼盘，我们也一直要求房开公司采取公平、公开、公正的方式开盘，例如公开摇号、微信在线选房等方式。您投诉件中所说的相关情况，在极个别关注度较高的楼盘可能一定程度的存在。在这过程中，我中心一直通过联合资规、市场监管、综合执法等四个部门的联合监管机制在开盘前约谈、提醒房开公司，要求房开公司不断规范开盘方式。 对于您提出的公正介入的公开摇号方法，因目前缺乏强制性规定，但我中心后续会继续关注市场关注度高的楼盘，要求房开公司采取公开公平公正的开盘方式，积极引导房开企业采取公正介入的公开摇号方式。
衢江区妇保院土地已经出让，何时动工？什么时候能够投入使用？
衢江区卫生健康局：衢江区妇幼保健院迁建规划目前已基本完成，新院地址坐落在衢江区信安东路以南、芳桂北路以东、振兴东路以北区块，计划于2020年9月动工建设，预计2023年完成建设并投入使用。
目前彩虹路和专业市场城的中恒广场0元/平方米[柯城]中恒广场0套在售是条断头路，且不长，也不需要房租拆迁，建议彩虹路向南扩充，即可快速连接原经济开发区和专业市场城，且随着两处小区的开发，这两条断头路的打通尤为需要，望参考！
市资规局：相关部门已经有过前期研究。白沙片区和专业市场城之间的交通联系，除了既有的衢化路，还有新近建成通车的衢化东路，两条纵向通道基本能够满足白沙片区和专业市场两个片区交通需求。按照当前的城市总体规划，该片区近期没有打通第三条跨铁路通道的安排，在浙赣铁路和杭长高铁建设过程中没有预留该道路下穿铁路的箱涵。 综合以上因素，暂不考虑彩虹路往南和中恒广场0元/平方米[柯城]中恒广场0套在售（兴市街）的连通。
高铁新城要规划未来社区了，请问位置在哪里呢？什么时候开建？
市智慧新城管委会：该项目作为规划新建类未来社区项目，目前尚处于前期谋划阶段，各项政策及指标需进一步分析研判、科学决策，并严格按照省未来社区项目建设要求有序推进。我委将适时对项目各项信息进行公示，欢迎社会各界人士监督，并继续予以支持。
2018年在壹号院购买一套住宅，购房合同写明2020年7月30日交房，但今年由于疫情的不可抗力因素，2020年2月19日中梁给业主发了延期交付通知书，告知可能延期交付，作为业主理解的。但7月22日，壹号院正式送达了延期交付通知，通知2020年9月30日才能交房，比合同交房时间推迟了两个月。年初市里下发关于复工复产的文件规定不可抗力原则上为浙江省重大公共突发卫生时间一级响应期（1月23日—3月2日，为期40天）。壹号院这样推迟交房的行为相关部门是否批准？为何壹号院可以擅自延长交付时间，依据在哪里？
市住建局：我中心联系房开公司了解情况，房开公司表示该项目合同约定交付时间为2020年7月30日，由于疫情原因，目前无法按照约定时间交付，交付时间需延长至2020年9月30日，不动产登记手续办理时间也将相应顺延。
双方签订的《商品房买卖合同》第九条交付期限及条件中约定：“如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人；”第十条出卖人交房的违约责任中约定，“除本合同第九条规定的特殊情况以外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按第1种方式处理：
1、按时间，分别处理（不作累加）
（1）不超过90日，自本合同第九条规定的最后期限的第二天至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；
（2）超过90日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付购房款，并按买受人累计已付购房款的1%向买受人支付违约金；买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款的万分之二的违约金。”
《浙江省住房和城乡建设厅关于全力做好疫情防控支持企业发展的通知》（浙建办[2020]10号）第3条支持企业妥善处理工期延误中明确，“建设单位和施工企业、工程总承包企业可依法适用不可抗力有关规定，妥善处理因疫情防控产生的工期延误风险，根据实际情况合理顺延工期”；衢州市新型冠状病毒肺炎疫情联防工作领导小组（指挥部）《关于全力做好疫情防控支持建设领域企业发展的通知》条促进企业复工复产中明确，“1.因疫情防控导致的建设工程工期延误，依法适用不可抗力有关规定，根据实际情况合理顺延工期。顺延时间原则上为浙江省重大公共突发卫生事件一级响应时间，一级响应期间已复工的项目工期可不计入合同工期”。
房开公司表示目前项目正在加紧施工，追赶工期，已处于施工收尾阶段，达到交付条件后，房开公司将在时间向业主发送交付通知，我中心也会督促房开公司加快工程进度。
房屋交付时间属于买卖双方合同约定的内容，合同中对于违约的责任也有相关约定，如发生违约情况，违约方必须承担相应责任。我中心会继续关注项目的进展情况。
新湖幼儿园在改建什么？涉及园内哪些活动区域？何时结束？距离开学一个月左右，如何保证开学后环境质量？
柯城区教育局：柯城区手牵手幼教集团自2003年成立以来，一直坚持以办人民满意的教育为办园目标，秉承为幼儿一生打好基础的教育理念，培养了一批又一批独立自信的健康宝宝。
2020年5月柯城区手牵手幼教成功接管了新湖景城
新湖景城20000元/平方米3.90分衢江大桥西侧，白云路以西、九华路以北、锦西大道以东0570-8506677$0570-8506688幼儿园，为了使孩子们学习生活的空间更宽敞，环境更优美，集团计划利用暑期的时间对园内部分设施空间进行改建，具体工程如下：
1. 幼儿活动室安装中央空调，第三楼走廊部分墙裙安装。此项目预计8月10号完工。
2. 三楼活动室隔墙拆除打通，卫生间开窗、男女分厕设施改建；三楼成人办公室改建教师阅览室及会议室。此项目预计8月15号完工。
3. 幼儿园后院“艺术空间”公共区域的拓展改建。该项目预计9月中旬完工。
保障环境质量问题主要从以下几方面着手：
1. 严格确保装修材料质量，装修材料均使用环保级别高的材料。
2. 园内的各类教学设施设备均为国内高端品牌，均有环保证件，并且在五月份已经采购完毕。
3. 做好室内空气质量检测，聘请专业的空气质量检测团队，计划8月11号启动次检测，8月18号复检。做到检测不过关，幼儿园不开园。
柯城区新湖景城新湖景城20000元/平方米3.90分衢江大桥西侧，白云路以西、九华路以北、锦西大道以东0570-8506677$0570-8506688幼儿园现已成立包括园长、副园长、教师代表、家长代表环保督查小组，全程督促施工进度与参与8月18日空气质量的复检，全程公开透明。同时，欢迎你加入监督行列。
请问花园岗农场片区什么时候拆迁？这里都是30~60年的老危房子，原来的水泥路也因为之前是借用第三医院的路而被封闭，现在出入只有通过临时铺筑的石子路，住在这里的都是60岁以上的老人，给大家生活带来极大不便。
市智慧新城管委会：花园岗农场已列入智慧新城下步拆迁计划，具体拆迁时间暂未确定。
新斗潭小区己向南扩十五米，小区建成后西安路是否要拓宽？
市资规局：斗潭小区建设完成后，除小区一侧的路面按设计完成修复，尚未有计划对整段西安路进行拓宽。
延伸阅读：斗潭片区危旧房改造项目东片区建有12栋住宅楼，西片区建有21栋住宅楼和1栋公共管理与公共服务用房（一、二两层菜场将按五星级网红菜场标准建设）。东西片区均已结顶，进入外立面粉刷及楼内公共部位装修阶段，建成后将提供安置用房2502套。
依托杭金衢高速拓宽，衢州有打算把衢州服务区建设成五星级服务区的计划吗？
市交通运输局：根据杭金衢拓宽改造总体规划，省交投集团拟将衢州服务区将按五星级标准进行设计改造，目前已在规划设计中，计划于2021年春运结束后开始，2021年底前改造完成。
百家塘片区的皂角村、孙姜村今年会拆迁吗？
柯城区双港街道办事处：您好，皂角村孙姜自然村是否拆迁目前还不明确，您可以持续关注。日后如果明确，定会时间公布。
衢江区南北交通大通道什么时候全线可以通车
衢江区交通运输局：预计2025年左右通车。
想了解一下智慧新城、高铁新城、西区这几个称呼是什么关系？这几个叫法具体概念是什么，有互属关系吗？
市智慧新城管委会：您好！2020年1月1日，衢州市西区正式更名为衢州市智慧新城，智慧新城分为一期和二期，高铁新城属于二期。
通过浙里办查询信安分855，是黄码，不知道哪里失信，该上哪查询，可否提供建议，谢谢！
市营商办：您好！“信安分”由省公共信用评价分和衢州特色分两部分组成。其中，省公共信用评价分包括身份特质、履约能力、遵纪守法、经济行为、社会公德等维度，主要采集司法处理信息、严重失信黑名单信息、公益慈善信息、行政奖励及处罚等信息。衢州特色指标则包括文明有礼、基层治理、网络管理、其他指标等维度。
如果“信安分”的分数比较低或是“黄码”的，主要是省公共信用评价被扣了分数，比如拒不履行司法判决、严重违法失信、受到行政处罚等都会被扣分。
目前我市“信安分”应用以正面激励为主，“信安分”比较低或“信用码”为黄码并不会限制市民的基本权益，只是无法享受我市推出的有关“信安分”激励措施。
建议您可通过作出行政处罚部门开展信用修复，平时也可通过参加志愿服务并在“志愿汇”上签到的，参与无偿献血等方式逐步提升信安分。
现在做跨境电商有哪些政策？
柯城区电子商务中心：
目前柯城区电商政策——
（一）跨境电商园区运营主体可享受《衢州市柯城区人民政府关于促进电子商务产业发展的若干意见（试行）》（柯政发〔2015〕93号）文件第二条“扶持产业园区建设。对建筑面积达10000㎡以上的电子商务产业园区（含政府主办委托代运营的园区），自场地使用率70%以上起，经申报认定后，分别一次性给予运营主体、招商主体（个人）每10000㎡配套奖励50万元、5万元，不超过200万元、20万元。同时，每年给予运营主体50元/㎡的奖励。”
（二）跨境电商企业可享受《衢州市柯城区人民政府关于促进电子商务产业发展的若干意见（试行）》（柯政发〔2015〕93号）文件第三条“引导企业集聚发展。对入驻电子商务产业园区（园区建筑面积达10000㎡以上，建成运营后场地使用率超过70%，园区内企业网络交易额1亿元以上）运营的电子商务企业及其配套企业，每年给予办公和仓储用房50%租金奖励，享受房租奖励总额不得超过其支付的实际租金。”
（三）跨境电商企业可享受《衢州市柯城区人民政府关于促进电子商务产业发展的若干意见（试行）》（柯政发〔2015〕93号）文件第五条“鼓励企业自建交易平台。对入驻店铺500家以上，销售额1亿元以上的，给予企业一次性奖励50万元，成交额每增加1亿元增加奖励50万元，，不超过200万元。对平台开发费用给予50%奖励，不超过50万元。”
（四）跨境电商企业可享受《衢州市柯城区人民政府关于促进电子商务产业发展的若干意见（试行）》（柯政发〔2015〕93号）文件第六条，“对通过跨境电子商务交易平台实现年网络销售额达100万美元以上的跨境电子商务企业，给予10万元奖励”。
请问南孔书屋什么时候能恢复正常开放时间？
市文旅局：因前期新冠状肺炎疫情还处在防控阶段，南孔书屋属于公共场馆一级防控场所，为避免人员密集，故开放时间也受限制。随着新冠肺炎疫情得到进一步稳控，根据市政府关于公共场馆复工复产相关文件及上级要求，结合我馆实际，自2020年8月1日起，将对南孔书屋开放时间调整为8:30——24:00！具体事宜公告将在衢州市图书馆公众号上发布，请您届时关注！
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