[摘要] 8月18日，衢州古城双修旅游配套4宗用地拍卖出让，成交总价37330万元
2020年8月18日，衢州古城双修旅游配套4宗用地拍卖出让，均由衢州市文化旅游投资发展有限公司竞得，成交总价37330万元。
（古城双修旅游配套项目1号地块）
地块位置：衢江南路以东，南湖西路以北（原鹿鸣小学地块）
衢市储（2020）4号地块的土地用途为旅馆用地、其他商服用地、城镇住宅用地，旅馆用地土地面积11188平方米，其他商服用地土地面积3755平方米，城镇住宅用地土地面积3727平方米（以审定的规划方案面积为准）。
▲区位图
▲效果图
▲现场图
（衢州市古城双修旅游配套项目2号地块）
地块位置：长竿街以北、东河沿以南、马站底0元/平方米[柯城]马站底0套在售以东、府山公园以西。
衢市储（2020）5号地块的土地用途为旅馆用地、城镇住宅用地、城镇村道路用地，旅馆用地土地面积8514平方米，城镇住宅用地土地面积1312平方米，城镇村道路用地土地面积726平方米。
▲区位图
▲现场图
（衢州市古城双修旅游配套项目3号地块）
地块位置：蝴蝶路以北、府山公园以南、人防路以东、府东街以西。
衢市储（2020）6号地块的土地用途为零售商业用地、旅馆用地、城镇住宅用地，零售商业用地土地面积11674平方米，旅馆用地土地面积5731平方米，城镇住宅用地土地面积8055平方米（以审定的规划方案面积为准）。
▲区位图
▲现场图
（衢州市古城双修旅游配套项目4号地块）
地块位置：樟树底以北、讲舍街以南、水亭门历史文化街区以东、新马路以西。
衢市储（2020）7号地块的土地用途为零售商业用地、旅馆用地、城镇住宅用地、教育用地、城镇村道路用地，零售商业用地土地面积30066平方米、旅馆用地土地面积8000平方米、城镇住宅用地土地面积9500平方米、教育用地土地面积570平方米、城镇村道路用地土地面积2390平方米（以审定的规划方案面积为准）。
▲区位图
▲效果图
▲现场图
其 他 事 项
出让地块位于历史文化名城保护区，衢市储（2020）4号地块、衢市储（2020）5号地块、衢市储（2020）6号地块建筑均须按照仿古建筑或中式建筑标准建设。衢市储（2020）7号地块建筑均须按照古建筑或仿古建筑标准建设。
衢市储（2020）4号地块内古城墙遗址须按文物部门要求由受让人进行修复并日常管理。
衢市储（2020）4号地块参照衢州城墙护城河位置图，距离城墙保护本体30米范围内的新建建筑需报文旅部门审批。
衢市储（2020）4号地块内须配置不小于100 平方米的综合服务中心，由受让人统一建设,建成后无偿移交给政府。
衢市储（2020）6号地块内须配置不小于200 平方米的综合服务中心，由受让人统一建设,建成后无偿移交给政府。
衢市储（2020）7号地块内须集中配置不小于400 平方米的社区服务设施；须设置居家养老服务用房，居家养老服务用房套内建筑面积不得少于该项目住宅总建筑面积的千分之二，且不得少于每百套20平方米标准配套。由受让人统一建设,建成后无偿移交给政府。
衢市储（2020）5号地块因需保留出让地块红线范围内的体育场路公园河市政排水渠，受让人在出让地块建设时同步改造建设，长度约200米，建设完成后无偿移交给市住建部门。
衢市储（2020）5号地块、衢市储（2020）7号地块红线范围内的城市道路改造完成后无偿移交政府。
衢市储（2020）5号地块、衢市储（2020）6号地块出让红线范围外紧邻的府山公园山体护坡须由受让人进行改造及环境配套。
衢市储（2020）5号地块、衢市储（2020）6号地块商业项目建成后须由受让人统一招商、运营、管理，且满足四星级酒店标准。
衢市储（2020）6号地块内的零售商业用地主要用于建设城隍庙建筑群。
衢市储（2020）6号地块内的水系及景观湖和相应的绿化用地面积约为6400平方米，由受让人建设完成后无偿移交给市住建部门。
衢市储（2020）7号地块内古井、古树名木及反映居民生活之特色庭院、特色空间（如街头广场、井台广场）要予以保留。
衢市储（2020）7号地块因需保留出让地块红线范围内的白果巷市政排水渠，受让人在出让地块建设时同步改造建设，长度约150米，建设完成后无偿移交给市住建部门。
衢市储（2020）7号地块部分商业服务设施用地用于建设传统书院、崇正学堂、总督府等，历史人文景观展示功能空间由受让人负责建设、展陈展示、运营管理。
鉴于历史风貌各地块游览功能衔接、游线互联互通，衢市储（2020）7号地块红线范围内的由受让人负责建设观光连廊、交通廊道等设施。
衢市储（2020）7号地块历史街区范围内的街巷道路均采用老石板等仿古材质，建成后由受让人负责日常管理维护。
衢市储（2020）7号地块内的教育用地位于衢州市实验学校南侧，面积570平方米，建筑面积517平方米（以审核通过的施工图面积为准）。规划方案需经衢州市实验学校教育集团同意，由受让人负责房屋建设并按照学校要求进行装修，建设完成后无偿移交给衢州市实验学校教育集团。衢州市实验学校教育集团自行办理不动产权证。
出让地块内的商业建筑须由受让人整体自持。不动产权登记单元须以幢为单位。不得按不动产权证单独转让，若因不可控因素需转让的，须按规定评估补交土地出让金。
带建筑物出让的已有建筑物不需另行办理建设工程规划许可证，但须办理建设工程规划竣工核实。
衢市储（2020）4号地块绿地率不足17%部分、衢市储（2020）5号地块绿地率不足16%部分（净用地）、衢市储（2020）6号地块绿地率不足19%部分和衢市储（2020）7号地块绿地率不足18%部分（净用地）均应由受让人交纳城市异地绿化补偿费。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
