[摘要] 龙游县城东片区一宗宅地将拍卖出让，出让面积17348㎡，起始价24900万元，起始楼面价6323元/㎡
2020年9月17日，龙游县城东片区一宗宅地将拍卖出让，出让面积17348㎡，起始价24900万元，起始楼面价6323元/㎡。
▲现场图
规划及建筑设计要求
1、建设要求：沿荣昌路须设置含二层商业裙房的高层 底商住宅，裙房界面需连续。商业建筑面积≥5000㎡，首层层高＜5.0米，二层层高≤4.5米。沿街商业不允许全部分 割成零星单间店铺，需整体设计使用，沿街面开口率不大于40%。建筑布局需按规划总平面图深化，采用3幢主楼结合底 部商业裙房的形式，其中东侧的一幢主楼可设为公寓式住 宅。
2、 建筑退界线：地块内建筑退让各侧用地红线不得小 于规划用地红线图所示数值，另需满足《龙游县城乡规划管 理技术规定》及相关建筑设计规范要求。
3、 交通出入口：交通出入口需结合南侧A-7号地块统 筹设置，最终以审定的报批方案为准。
4、 停车配建：按照浙江省工程建设标准《城市建筑工 程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021-2013） 的规定执行。
5、 地下空间开发：地块必须设置地下空间，并不得突 出地下建筑控制线布置，地下室建筑面积≥14000平方米。该地块地下室与西侧A-6号地块地下室、南侧A-7号地块地下室互联互通（净宽度不少于8米），均由该地块负责连接到位。
城市设计要求
1、 城市天际线：需符合城东片区城市设计，建筑东高 西低，与周边建筑形成起优有致，收放有序的天际线。
2、 建筑风格：建筑采用现代简洁建筑风格。建筑立面 须采用公建化立面，要求简洁大方、工整有序。屋面采用平 屋顶，须与周边建筑风貌做好协调。
3、 建筑外墙材料及色彩：建筑二层及二层以下部位采 用石材、铝材等高档外墙材料干挂，其它部位采用石材、铝材、仿石涂料、真石漆等髙档外墙材料。整体色彩应与金融中心、A-6地块、B-6地块等周边建筑相协调，以审定的设 计方案为准。
4、 阳台、露台、设备平台等：建筑沿街面不得设置露 台、敞开阳台、敞开设备平台。结合空调、采暖等需要，预 留室外设备安装位置。
5、 建筑面宽及高度控制：荣昌路与子鸣路转角处主体 建筑面宽≤50米，建筑进深≥20米，建筑高度≤80米；其 余沿荣昌路主体建筑面宽≤50米，建筑高度≤60米。
6、 围护设施：可采用通透式围护结构，并在报批的总 图中明确标出。
7、 夜景灯光：外立面搭配先进的灯光照明设备，展示 出其层次清晰、色彩丰富、特色鲜明的夜景观形象。须按规 定设置两套灯控系统（分别由业主内部控制和公共管理部门 控制）。以审定的设计方案为准。
8、 建筑小品造型：雕塑、小区门牌等建筑小品须美观 实用，与居住环境相和谐。
9、 烟道设施：商业建筑50%以上须设置餐饮专用烟道（按建筑面积计算）。
未来社区要求
要求按照未来社区的理念进行开发，建设以人本化、生态化、数字化为价值导向，以未来邻里、教育、健康、创业、 建筑、交通、能源、物业、治理等九大场景创新为引领的新 型城市功能单元。
市政及公共基础设施配套
1、 竖向及放坡：竖向标高的确定根据周边道路标髙确 定，要求在用地红线范围内放坡，严格按照《龙游县城乡 规划管理技术规定（试行）》执行。
2、 体育、养老设施：居家养老服务用房套内建筑面积 不得少于该项目住宅（包括公寓）总建筑面积的2‰，且不少于65㎡。室内体育设施面积不少于100平方米、室外体 育设施面积不少于300平方米。
3、 环卫设施：地块西侧须配建一处公厕，建筑面积≥60㎡，内含男女卫生间、第三卫生间、管理间等用房。建成 后产权无偿移交给政府主管部门。
4、 开关站：该地块东侧需设置一处开关站，按二层设 置，每层建筑面积≥200㎡。满足本地块、南侧A-7地块及 周边临近地块的供电需求。
5、 其他配套：根据《国务院办公厅关于加快电动汽车 充电基础设施建设的指导意见》，要求配建停车位应100% 预留充电设施建设安装条件，其中不少于10%需安装到位。 地块用地红线内市政、交通、通讯、能源（包括配电设施、 燃气管道等）等基础设施和公共服务设施由土地买受方自行 配套，并不得突出围护设施范围，并与周边城市设施相衔接， 小区内需配套的开关站、变压器等按规范设置在室内，并在 报批的方案总图上明确位置。地块内所有工程线缆一律入地 敷设，并与建筑单体建设同步实施。按县政府相关规定进行综合验收。
---------【延伸阅读】---------
《广和龙游再落一子，楼面价7288元/㎡摘得城东片区一宅地！》
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▲区位图
▲航拍图
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