[摘要] 9月24日，龙游经济开发区城南片区6号地块将拍卖出让，出让起始价11778万元，起始楼面价1786元/㎡。
2020年9月24日，龙游经济开发区城南片区6号地块将拍卖出让，该地块占地面积41217㎡，为城镇住宅用地、其他商服用地，出让起始价11778万元，起始楼面价1786元/㎡。
▼区位图
▼现场图
—— 规划及建筑设计 ——
1、建设要求：地块内建设住宅和配套服务设施用房（居住小区及小区级以下的商业、卫生服务、养老助残、公用设施等）。配套服务设施建筑面积（含邻里中心）＜5000㎡, 且≥2500㎡。沿开发大道设置连续界面的商业裙房，层数≤2层（邻里中心≤3层）。
2、建筑间距：建筑间距控制需符合《龙游县城乡规划管理技术规定》及相关建筑设计规范要求。
3、 建筑退界线：地块内建筑退让各侧用地红线不得小 于规划用地红线图所示数值，另需满足《龙游县城乡规划管 理技术规定》及相关建筑设计规范要求。
4、 交通出入口：以审定的设计方案为准。
5、 停车配建：车位配建按照浙江省工程建设标准《城 市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》(DB33/1021-2013)执行。地面机动车位不得超过总机动车 位数的10%,邻里中心配建的停车位应设在邻里中心附近。
6、 地下空间开发：地块必须设置地下空间，设置范围 不得超出用地红线，地下建筑面积≥2400平方米。
—— 城市设计要求 ——
1、城市天际线：与周边建筑形成起优有致，收放有序的天际线。
2、建筑风格：建筑采用现代简洁建筑风格。要求简洁大方、工整有序，并与周边建筑风貌做好协调。
3、建筑外墙材料及色彩：外墙材料采用石材、真石漆等高档饰面材料，并符合审定的效果图要求。
4、阳台、露台、设备平台等：建筑沿街面不得设置露台、敞开阳台、敞开设备平台。结合空调、采暖等需要，预留室外设备安装位置。
5、高度控制：住宅建筑高度≤35米，≥12米。
6、围护设施：均采用通透式围护结构，并在报批的总图中明确标出。
7、夜景灯光：外立面搭配先进的灯光照明设备，展示出其层次清晰、色彩丰富、特色鲜明的夜景观形象。
8、建筑小品造型：雕塑、小区门牌等建筑小品须美观实用，与居住环境相和谐。
9、烟道设施：邻里中心中的养老照料中心需设置餐饮烟道。除邻里中心外的其它商业建筑50%以上须设置餐饮专用烟道（按建筑面积计算）。
—— 市政及公共基础设施配套 ——
1、竖向及放坡：与周边道路的市政管网相衔接，场地设计标高与建筑±0.000标高按《龙游县城乡规划管理技术 规定》（试行）执行。
2、体育设施：室内体育设施结合邻里中心设置，室外体育设施按人均不少于0.3平方米设置（按3.2人/户）。
3、邻里中心：该地块需沿开发大道集中配建一处邻里中心，层数≤3层，建筑面积不少于1510 ㎡,功能包含居家养老服务照料中心、社区居委会及便民服务中心、体育文化活动中心、公厕等。居家养老服务照料中心建筑面积不少于400㎡,设有单独出入口；社区居委会及便民服务中心建筑面积不少于600㎡；体育和文化活动中心不少于450㎡；公厕不少于60㎡，含男女卫、第三卫生间、管理间等功能，设有独立对外出入口。邻里中心建成后产权无偿移交给政府主管部门。
【延伸阅读】
2019年12月6日龙游经济开发区城南片区5号地块拍卖成交，通过43轮的报价，由东阳东朗建筑劳务有限公司竞得，成交价9017万元，溢价率104.1%，成交楼面价1934元/㎡。
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