[摘要] 购房相关和城市规划等民生问题。小编为大家进行了一些梳理，找到了答案，希望可以帮助到大家。
相信不少网友对购房相关和城市规划等民生问题相当感兴趣，衢州房天下网友群里会经常讨论这些问题。针对网友们的一些提问，小编为大家进行了一些梳理，找到了答案，希望可以帮助到大家。
祥生花涧樾小区即将交付，小区里的幼儿园是公办还是民办？如果是公办，是否为机关幼儿园的分园？
柯城区教育局：花涧樾小区配套幼儿园为机关幼儿园分园，计划2021年春季开园。
▲花涧樾项目效果图
房子空置未入住，每年物业费和已入住业主收取标准一样。网上说空置房物业费按照入住业主收费标准的70%计算，请问衢州空置房物业费收取标准是说明？
市住建局：根据《衢州市物业管理条例》第三十九条规定，业主应当根据物业服务合同约定按时足额交纳服务费。已办理交付手续尚未入住的空置房，物业服务费由业主按照规定交纳。如果您前期物业合同中有过空置房减免约定，可以根据合同条款交纳服务费。如果有其它疑问可联系工作人员，联系电话：3053611。
土地征收公告衢市征启（2020）13号，其中对梅家村征收4.1075公顷土地，是整村征收还是部分征收？如果是部分征收，四至范围是哪里？征收补偿费标准是什么？
衢州市自然资源和规划局柯城分局：
1、衢州市本级衢江治理二期（百家塘堤及剩余段）建设项目拟征收航埠镇万川村、双港街道皂角等5个村、白云街道压潮村、黄家街道坑西村农村集体所有土地，本次土地征收启动公告（衢市征启[2020]13号）中涉及双港街道梅家村集体所有土地4.1075公顷，您咨询提到的属于部分征收。
2、拟征收的土地四至范围详见衢市征启[2020]13号中的附件衢州市本级衢江治理二期(百家塘堤及剩余段）征地红线图，该土地启动公告已于2020年9月3日在梅家村村务公开栏、梅家村涉及村民小组、2020年9月6日在双港街道政务公开栏进行粘贴公告。
3、征收补偿费标准待土地征收启动公告10个工作日到期后会进行征地补偿安置公告的粘贴，征地补偿安置公告附件中征地补偿安置方案有明确的征收标准的文件文号，请您到时候关注双港街道政务公开栏、梅家村村务公开栏、梅家村涉及村民小组。
加州洋房、香格里拉往江山江对面的空地有何规划？
衢州市自然资源和规划局柯城分局：加州洋房香格里拉往江山港对面的区域是双港街道，根据衢州市城市总体规划，为发展备用地。目前衢州市区国土空间总体规划正在编制，该区域纳入到中心城区范围内，具体如何规划还需要等该规划出台后才能知道。
西港江滨公园有改造计划，是否属实？如果是的话什么时候开工，工期多久，改造后有哪些设施？
双港街道：属实，计划年内开工，工期三个月；改造内容主要包括：组合游乐场地、儿童游乐场地、复合型多功能球场及拓展活动场地等多种体育健身运动场地改造以及配套相应的体育设施和健身器材等，同时对公园范围内绿化进行提升改造，亮化照明等设施进行完善，及其他相应配套的零星工程。
衢江区体育中心规划是在三中以北？什么时候开工，何时造好？
衢江区康投公司：衢江区体育中心位于衢州三中以北，百灵北路与江滨东路交叉口，计划今年年底开始建设，计划建设周期约3年。
▲示意图
观棠府物业公司规定小区住户封阳台必须使用其统一规定的样式、款式，是否有法律依据？物业有无权力这么做？业主是否有权自行决定封阳台窗户的款式、样式？
市住建局：
根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定：装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。
另根据《物业管理条例》第四十五条规定：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
物业服务企业可根据《住宅室内装饰装修管理办法》及物业与业主签订的《物业临时管理规约》，结合安全、美观要求，统一约定房屋外立面样式，但不可指定商家进行装饰装修。如物业服务企业强制业主统一到指定商家处进行装修，或未对封包阳台进行日常管理，业主可联系市综合执法局智慧新城分局或柯城区物管处处理。
严家淤岛规划如何，是否面向核心圈层的每个片区（西侧大草原恒大，东侧礼贤未来社区，南侧百家塘）都有桥梁通达的设计规划？
市资规局：严家淤岛位于西区核心圈层的核心，市委市政府将其定位为生态活力岛，目前全岛的设计方案还在谋划当中，待具体规划设计方案确定会及时对外公示，届时请你关注。
【延伸阅读】：信安湖活力岛位于衢州严家淤（江心岛），东临古城区、西接新城区。总占地面积1575亩，总建筑面积约15万平方米，主要建设休闲运动、娱乐休闲、生态科普等各类场馆，以及室外运动、水上运动、生态公园等室外场所，打造集生态旅游、文化体验、体育健身于一体的生态健康活力岛。
衢州是否有建设类似方特世界的大型主题游乐园的规划？
市资规局：目前衢州的大型主题游乐园类项目，除了西区的儿童乐园，还有九华大荫山丛林穿越探险乐园等项目。去年，奥陶纪景区项目也落户衢州，该项目计划建设周期5年，将按照一流标准，建设高空极限类、高空刺激类、高空体验类、游乐趣玩类、自然景观类五大旅游板块，打造集“吃住行游购娱”功能于一体的标杆型的旅游度假目的地和极限运动冒险胜地。
【延伸阅读】：衢州奥陶纪景区项目位于柯城区石梁镇派溪头村，计划总投资36亿元，计划用地4200亩，建设周期五年。
项目于2019年10月开工。一期项目建设奥陶纪景区核心区块，包含有奥陶纪原创，拥有专利的天空悬廊、悬崖秋千等上百种游玩项目及商业小镇，周期2年，力争在2022年亚运会开幕之前开园。二期建设大型酒店体、演艺剧场、冰雪世界、海洋公园、动物王国等。
1、目前衢州市的城区户籍，乡镇户籍，农村户籍是如何划分定义的？新的户籍政策不是已经取消城镇户口和农村户口之分吗？
2、双港街道汪村颐和人家的户口落户属于什么户籍？城区户籍，乡镇户籍还是农村户籍？
市公安局：
1、2017年1月1日起，衢州市建立城乡统一的户口登记制度，全面取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口、自理口粮户口等户口类型，统一登记为居民户口。
2、双港街道西港社区颐和人家的户口属于城镇地区家庭户。
没有办理过公积金贷款，目前有一套房，如果房子卖了以后再办理公积金贷款算首套房吗？一个人办理贷款可贷款的限额是多少？
市公积金中心：借款申请人及房屋共有权人家庭在购房所在城区范围内房产数量不超过2套，可申请公积金贷款。并且从未使用过公积金贷款的，可按首套利率执行。目前衢州公积金家庭可贷额度为20万元。可贷额度=月缴额*12（个月）*剩余工龄（最长不超过25）；单方为 30 万元；夫妻双方为 50 万元。若购房需要用公积金贷款的，本人带上身份证到就近行政服务中心公积金窗口（如市本级、柯城、衢江、还有巨化管理部在中国银行二楼均可办理）进行贷款确认，做到心中有数，以便更好的签订购房合同。如您还想了解有关公积金事宜的，欢迎来电咨询12345或12329。
首套房公积金于3月13日次还款，用工资已经还贷5次。想咨询下，满足什么条件可以从公积金里扣款还贷？需要什么条件可以取公积金里的钱？
市公积金中心：
1、职工申请按月还贷业务，个人缴存账户至少留存12个月的缴存额且还贷满6个月，职工可提前申请该项业务，待符合条件时，系统自动生效。
2、夫妻双方有一方选择办理按月还贷业务的，不能同时再选择其它偿还贷款提取公积金的方式，但还满12个月后可提取公积金限用于提前偿还部分公积金贷款，提取时夫妻双方账户都须留存12个月的缴存额，提前还贷以贷款账户为单位，两次提前还贷时间须至少间隔12个月（含）。
3、您可选择就近的行政服务中心办理业务（如市本级、柯城、衢江、还有巨化管理部在中国银行二楼均可办理）。
若您还想了解公积金相关政策的话，也可来电咨询12345或12329。
夫妻两人，套房的公积金和商贷均未还清，第二套房纯商贷，能否把多余的公积金提取出来还第二套房的商贷？
市公积金中心：根据衢州市住房公积金管理实施细则，缴存职工及其配偶在本市有未结清公积金贷款的，仅限于偿还该笔公积金贷款（含公积金组合贷款）的还贷提取，不得再以购房和偿还其他商业住房贷款等任何名义提取公积金。若您在正常办理公积金按月冲抵还贷或按年还贷提取时，公积金账户余额多余规定留存部分，可以直接冲抵提前偿还公积金贷款本金。再次办理时间间隔不少于12个月。如有您还有疑问请咨询12345、12329。
请问衢州有没有收这类衣服赠送给贫困地区的点呢？
衢州市民政局：关于您的问题首先联系了市本级慈善总会，得知并没有关于旧衣物捐赠的相关慈善项目。然后又向多个社区咨询后，了解到府山街道的旧衣物回收箱是衢州仁爱天地公益工作室放置在社区的，您如有需要可联系该工作室，联系电话13957013663。
衢州的社保卡可以办理异地证明，用于省内其他地区就医吗？
衢州市医疗保障局：参保人可通过“浙里办”APP或者网站办理异地就医备案，具体操作流程可参考“衢州医保”微信公众号2020年2月6日的推文“医保业务网上办、掌上办操作指南（四）：异地就医备案”。参保人也可携带本人身份证前往参保地医保经办机构办理异地安置手续。若您还有其他疑问可以电话联系。联系电话：3079648。
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