[摘要] 衢州房天下网友群里会经常讨论这些问题。针对网友们的一些提问，小编为大家进行了一些梳理，找到了答案，希望可以帮助到大家。
相信不少网友对购房相关和城市规划等民生问题相当感兴趣，衢州房天下网友群里会经常讨论这些问题。针对网友们的一些提问，小编为大家进行了一些梳理，找到了答案，希望可以帮助到大家。
01
Q：现在名下没有房贷，请问每年公积金能否提取用来抵物业费？
市公积金中心：职工本人及配偶无未结清住房公积金贷款的，每年只能选择一套住房申请提取住房公积金用于支付物业费。两次申请提取时间间隔不少于12个月，提取金额不超过当年缴纳的物业费，额度不超过按照2元/㎡每月计算。
在缴存地所在市域范围内无自有住房租赁住房的职工，且房屋租赁合同（协议）中明确所租房屋的物业费由承租人缴纳的，可提取住房公积金用于支付物业费。
办理提取时需提供以下材料的原件及复印件（已开通数据共享的可通过数据平台采集）：申请人身份证（若委托代理人办理，须提供代理人的身份证）；提供申请人本人的国有银行储蓄卡，限（工、农、中、建、交）任意一张；以产权人配偶身份提取的另需提供配偶身份证及结婚证；购房合同或《不动产权证书》；物业费合法票据；租赁住房的职工另需提供当地房管部门出具的职工本人及配偶无房证明。
02
Q：礼贤未来社区小初中划片是哪里？
柯城区教育局：根据2020年柯城区小学招生工作意见，参照礼贤未来社区规划范围，双水桥社区划片入学鹿鸣小学，兴华、锦绣社区划片入学礼贤小学；初中划片到兴华中学。以后的入学以当年政策为准。
03
Q：直系亲属间房产过户需要哪些手续？需要缴纳多少的税？
市资规局：直系亲属间房产过户您可以通过买卖或者赠与的方式办理过户手续。如选择买卖的方式办理，您可以通过浙江政务服务网选择不动产登记模块办理二手房转移登记申请，具体操作流程可参照网站内公告。如选择赠与的方式办理，申请人双方需携带赠与合同、身份证和不动产权证前往市行政服务中心二楼衢州市自然资源调查登记中心办理。
至于具体缴纳多少税款，因您的咨询内容中未提及相关信息，且无联系方式，您可致电税务部门电话0570-3890911做进一步咨询。
04
Q：房地产办理进度查询网上能查吗？
市资规局：在浙江政务服务网衢州不动产登记服务站点所办理的不动产登记，均可在网上查询所办理事项的办理进度，网址为：//www.zjzwfw.gov.cn。同时，在办理业务的过程中，您也会通过短信息方式接收到不动产登记事项办理进度情况。
如有需要，您还可以通过衢州市自然资源和规划局不动产登记窗口服务咨询电话：0570-3890199查询你所办理的不动产登记事项的办理进度。
05
Q：东港衢时代是烂尾了吗？
衢州绿色产业集聚区：东港科创大厦目前正处于扫尾阶段，装修、土建单位正在整改，整个大楼的招商引资也正在进行中，已有多家企业实地考察。根据规划凤凰科创大厦西侧为商服用地。
06
Q：幼儿园规定一个班几个人？
柯城区教育局：根据浙江省教育厅的通知文件要求，省一级、二级、三级幼儿园大班不超过35人；希望幼儿园是浙江省二级幼儿园，现班级人数符合要求。
07
Q：商品房贷款，后续不动产证办理下来了，不动产证是抵押在银行还是自己保存？
衢州银保监分局：当前银保监部门未对房屋按揭贷款办理后，不动产权证书原件是否由银行机构保留进行明确规定。各银行机构会根据本行房屋按揭贷款风险管控情况，制定不动产权证书留存规定。辖内部分银行机构仅保留他项权证，不动产权证核对一致后保留证书复印件；也有部分银行机构保留不动产权证书原件作为风险管控措施。
详情可咨询贷款银行或向衢州银调委电话咨询。
衢州银调委联系电话：0570-3051128。
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Q：国旭城何时拿到预售证？
市住建局：接件后，我中心立即联系房开公司了解情况，工作人员反馈根据土地出让合同第十三条约定：本合同项下宗地范围内的A地块酒店按四星级标准建设，不得分割销售，由受让方自持，A地块酒店以外的商业用地主要以商务办公为主，项目至少保留20%的住宅在酒店竣工验收后方可销售。目前房开公司正在组织相关部门对酒店进行验收。验收完毕后，会办理预售许可证。
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Q：火车站片区的垃圾中转站后面推平是要做什么？
市住建局：您所反应的火车站片区垃圾中转站后面平整地块为新建生态苗木基地，基地位于衢化西路与站前路交叉口西侧约8.8万平方米。
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Q：衢州智慧新城鹿鸣公园用房位于衢州市实验锦溪校区东侧，为何迟迟没有启用？
市智慧新城管委会：衢州智慧新城鹿鸣公园用房用于招商引资使用。
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Q：衢州水亭街作为衢州保留最完整的古建筑群，充满了文化和文艺气息。古建筑宗祠，名人故居都有，人气也越来越旺。可喜的同时，也存在很多遗憾，比如名人故居都未开放供游人参观，周明基故居等，钱庄等建筑都大门紧闭！整个街区商业化太浓重。回想杭州市的各大名人故居都最为展览馆或者爱国主义教育基地使用，真的很好！政府是否有这方面的考虑？
市城投公司：水亭门历史文化街区共有14处文保单位，水亭门城楼每天固定时间开放；陈弘墓和宁绍照壁不是具体房屋建筑，一个在目前的衢府官邸酒店内，一个在宁绍巷与县西街交接处，都可免费参观（后者目前在二期工地范围内，可能要施工结束才能进入该区域）；天王塔区域可免费参观（塔内为维修电梯和通道，故不对外开放，大雄宝殿目前为毛坯状态）；王开善民居目前为酒文化博物馆；每天固定时间开放，叶氏民居目前为好灶头-儒文化餐厅租用，目前为正常对外经营状态；周明基故居租赁给政协使用，目前不对外开放；黄石麟民居和达源号钱庄为二期项目，目前消防等设施还未验收，不具备对外开放条件；周宣灵王庙、天后宫、衢州侵华日军细菌弹投放点旧址（细菌战博物馆）、神农殿、杨氏民居（目前为杜立特行动博物馆）均为文保所管辖，不在我单位管理范围内。
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Q：迎和小区群里多次集团反应增加门禁，防止外来车辆停进小区，但是社区一直没回应，请问如何才能安装？西北面馆这里的因疫情关闭的通道何时能打开？
柯城区：迎和小区属于开放式小区，无物管，住户有一千多户。如果安装道闸，后续服务管理难跟进。如遇突发紧急状况时，无保安开门，救护车、消防车不能及时进入。迎和小区是老旧小区，车位有限已经满足不了住户的需求，但是住户的需求社区也会向上级汇报，积极争取，如有新的管理模式，社区也将满足住户的需求。另外，西北面馆旁边的疫情封闭的通道，已将情况请示社区相关负责人，经请示，疫情封闭的小区相关通道下个月将根据疫情情况，适时开放。
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Q：现在颐和人家，九润公馆小区附近没有公交车站点，最近的是叶家村和梅家的公交车站，有些农村都有公交车了，这小区也是不少人居住，公交调整下到小区，大家出行方便，提倡大家绿色出行，配套设施也要跟上，现在估计衢州也就这两个小区跟前没有公交车站了，希望政府可以给百姓解决下，谢谢
市交通运输局：经工作人员现场核查，颐和人家小区门口有停靠站，编号2016011。九润公馆小区门口有停靠站，编号2015047、2015048。目前经过两个小区的公交车为衢州市奔达客运有限公司经营，每天有多班车辆途径两个小区，如需了解班车时刻信息，可向奔达公司调度人员咨询，电话13567042604。
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Q：新房领钥匙时首套住房契税和公共维修基金是按照什么标准收取？
市住建局：根据《关于调整衢州市区物业专项维修资金缴存标准的通知》（衢住建办[2013]202号）文件规定：联排、多层商品住宅(不带电梯)及与之相连的非住宅物业40元/平方米；设有电梯的多层和小高层、高层住宅及与之相连的非住宅物业、独立非住宅物业90元/平方米；单体独立别墅(用于公共部分维修)30元/平方米。
如果有其它疑问可联系我中心工作人员朱坤，联系电话：3053611
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Q：新交通法有规定60岁以上老人不能骑电动车吗？
市公安局：目前2020.5.20实施的《浙江省电动自行车管理条例》中并没有条款禁止60岁以上老年人驾驶电动自行车，但建议老年人根据身体实际情况考虑使用出行公具，建议使用城市公共交通工具。
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