龙游城南再成交一宗宅地，楼面价1877元/㎡

2020年9月24日，龙游经济开发区城南片区6号地块拍卖成交，该地块占地面积41217㎡，通过13轮的报价，由北京东亚里程投资有限公司成功竞得，成交楼面价1877元/㎡。

▼现场图

—— 规划及建筑设计 ——

1、建设要求：地块内建设住宅和配套服务设施用房（居住小区及小区级以下的商业、卫生服务、养老助残、公用设施等）。配套服务设施建筑面积（含邻里中心）＜5000㎡, 且≥2500㎡。沿开发大道设置连续界面的商业裙房，层数≤2层（邻里中心≤3层）。

2、 地下空间开发：地块必须设置地下空间，设置范围 不得超出用地红线，地下建筑面积≥2400平方米。

—— 城市设计要求 ——

1、阳台、露台、设备平台等：建筑沿街面不得设置露台、敞开阳台、敞开设备平台。结合空调、采暖等需要，预留室外设备安装位置。

2、高度控制：住宅建筑高度≤35米，≥12米。

3、围护设施：均采用通透式围护结构，并在报批的总图中明确标出。

4、烟道设施：邻里中心中的养老照料中心需设置餐饮烟道。除邻里中心外的其它商业建筑50%以上须设置餐饮专用烟道（按建筑面积计算）。

—— 市政及公共基础设施配套 ——

1、体育设施：室内体育设施结合邻里中心设置，室外体育设施按人均不少于0.3平方米设置（按3.2人/户）。

2、邻里中心：该地块需沿开发大道集中配建一处邻里中心，层数≤3层，建筑面积不少于1510 ㎡,功能包含居家养老服务照料中心、社区居委会及便民服务中心、体育文化活动中心、公厕等。居家养老服务照料中心建筑面积不少于400㎡,设有单独出入口；社区居委会及便民服务中心建筑面积不少于600㎡；体育和文化活动中心不少于450㎡；公厕不少于60㎡，含男女卫、第三卫生间、管理间等功能，设有独立对外出入口。邻里中心建成后产权无偿移交给政府主管部门。

2019年12月6日龙游经济开发区城南片区5号地块拍卖成交，通过43轮的报价，由东阳东朗建筑劳务有限公司竞得，成交价9017万元，溢价率104.1%，成交楼面价1934元/㎡。

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