[摘要] 最近，看到粉丝朋友们给我们留言，衢州市区现在有什么新房可以买？
最近，看到粉丝朋友们给我们留言，衢州市区现在有什么新房可以买？
小编马上想到几个楼盘：建工·丁香里、绿城城投·未来社区、陶然里、魁星里。今天我们就先来说说建工·丁香里这个项目~
“市中心新房、总户数仅194户、毛坯限价17000元/㎡、小户型总价150万左右、配套完善、周边礼贤小学、兴华初中......”
高光之下，看点满满，近日小编获取有关项目规划，效果图、户型图等信息，稍作评测，一起了解看看。
1.项目简介
2020年6月12日，通过1共计128轮的报价，浙江衢州建工房地产开发有限公司竞得衢州中心区04单元C-09储备土地，成交价25520万元，溢价率44%，成交楼面价11128元/㎡！
建工·丁香里项目位于三衢路原武警支队地块，占地面积16318㎡，建筑面积约37600㎡，容积率1.45，绿化率30%，一梯两户，由8幢7层电梯花园洋房组成，共建成住宅194套。
主力户型：89㎡（三房两厅两卫）、99㎡（三房两厅两卫）、124㎡（四房两厅两卫）、132㎡（四房两厅两卫），均为毛坯交付。
项目还将配建建筑面积≥350㎡的居家养老服务照料中心用房和用地面积501㎡的城市道路，建成后无偿移交给政府。
丁香里为建工深耕衢州的第七个楼盘，浙江衢州建工房地产开发有限公司创建于1988年，现为国家壹级资质房地产开发企业，累计开发住宅60余万平方米，商场、写字楼等10万余平方米。
公司2000年起先后开发建设了紫荆花苑0元/平方米[柯城]紫荆花苑0套在售、芳锦苑0元/平方米[柯城]芳锦苑0套在售商住小区、开化润和家园、紫荆·丽江城以及枫丹白露0元/平方米[柯城]枫丹白露1套在售等项目。
紫荆·丽江城实景图
2.价格情况
建工·丁香里住宅限均价16000元/㎡、价17000元/㎡；无产权地下车位13万元/个，无产权地下储藏室4000元/㎡（套内面积）。
按照限价计算，就是说一套建筑面积为89㎡（三房两厅两卫）的刚需户型，总价在142.4万元左右，也不会超过151.3万元。
不计算车位的情况下，首付在42.72万元左右，也不会超过45.39万元。首付被牢牢控制在50万元以下，可谓刚需的福音，衢州市区上车的良机。
半径一公里内近几年新交付的楼盘，比如枫丹白露0元/平方米[柯城]枫丹白露1套在售、中梁首府、新宏华府等挂牌均价都已经上了2万+，出现了罕见的价格倒挂现象。
其中挂牌价格的枫丹白露0元/平方米[柯城]枫丹白露1套在售（赠送面积多，带车位）与丁香里的房价倒挂7000元/㎡，这个价格难道你不心动吗？
3.配套设施
丁香里位于兴华苑0元/平方米[柯城]兴华苑0套在售以东及以南，粮友庭院以西，三衢路以北的三衢路原武警支队地块，从区位上来看，可以说是占据主城核芯板块，坐拥城市生活圈！
这个位置如果是衢州人都知道，可以算是南区配套比较完善的一个地段了，柯城区政府、柯城行政服务中心、柯城区人民医院、中医院、大润发超市、花鸟市场、市民健身公园、双港公园......
最重要的项目不远处就是礼贤小学、兴华中学，学区也是算相当不错的。还有不远处在建的礼贤未来社区项目，对于板块利好是必然的。
项目所处的三衢路作为衢城主动脉，链接城市南北，对商铺感兴趣的投资客们还可以了解一下丁香里的商铺。
4.户型鉴赏
建面约89㎡（三房两厅两卫）
建面约99㎡（三房两厅两卫）
建面约124㎡（四房两厅两卫）
建面约132㎡（四房两厅两卫）
5.值得买吗
项目展厅已于10月开放，开放当天人气十足。据小编得到的消息，预计明年1月开盘，194套房源一次性推出。
还有不少网友问小编，建工·丁香里才194套房子，能买到吗？会不会被内部定完了？
官方给出的声明表示公司将严格遵守政府部门规定，通过正规途径推广，一切以丁香里售楼中心规范通知及销售流程为准，不存在内定和提前缴纳高额意向金报名才能买到房情况。
无论内定的现象是否存在，小编建议想要购买的网友，尽早去售楼部了解登记，越早去买到的机会越大。
还有一点，小区体量小，相应的工期就比较快，开发周期短，交房时间统一，对于急需入住的买房人来说，是个很大的诱惑。而且在后期物业管理上更为容易，一旦入住就是成熟的社区，后顾之忧较少。
缺点就是小社区配套相对会比较少，但是，话说回来，世界上没有十全十美的楼盘，对于刚需而言，上车的机会确实越来越少了，且行且珍惜吧。
想要了解更多信息，可以扫二维码进群，如人数满可加工作人员微信进群：quzhouloushi。
项目地址：柯城三衢路原武警支队地块
电话：400-698-8066 转 611676
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