[摘要] 过去几年，眼看着衢州西区，高楼平地起，房价一路涨，让许多衢州人直呼“爱不起”。
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高额房价的背后
如果时光能穿梭，你最想对18岁的自己说什么？
曾经对衢州的朋友做过这个调查，印象最深刻的就是：一定要劝我妈在西区买套房！
话有几分戏谑，但确实很真实。
过去几年，眼看着衢州西区，高楼平地起，房价一路涨，让许多衢州人直呼“爱不起”，甚至调侃：“我还是回村自建吧”。
衢州房价为什么这么贵？
1、 通胀预期加大，带动房价上涨：随着CPI（消费者物价指数）的不断上升，物价也节节高升，房价也势必会涨。
2、 上涨的地价，催高房价：土地以拍卖的形式出让，也会提高地价。开发商的地价高了，房价自然就会高。
3、城市的发展：随着城镇化的发展，更多农民开始涌入城市发展，购房需求量大了，房价也随之上涨了。
作为衢州人，小编当然希望衢州能越来越好。我们也看到这几年衢州市区的变化，从古城改造，水亭街的修建，以及衢江上的三座大桥相继建成，各种基础建设不断迭代。
衢州的变化，与前几年不可同日而语。尤其西区的样貌，用”翻天覆地“这一个词来形容它，绝不为过。
几年前的西区还是一片空旷，如今的西区，有获得过“2016年度美国景观设计师协会综合设计类荣誉奖”的鹿鸣公园；有众创空间——花园258创新创业园；有鑫港大厦、颐高科技、慧谷大厦、西联大厦……
一幢幢产业高楼，培育着衢州的文化、创意等产业；还有综合商场——吾悦广场，一系列的变化让西区显得欣欣向荣。
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虽然不少衢州年轻人跟我一样，面对居高不下的房价，都有些瑟瑟发抖。但是结婚要买房子，孩子上学要买房子……对于刚需的人来说，拥有一套房子是无法逃避的人生主题。
今年各地颁布的各项调控政策，在“房住不炒”的原则下，无论投资还是刚需，大家对何时买房都是大写的“迷茫”二字。
不买吧， 总觉得租房子的生活飘飘荡荡，各种大件物品都不敢置办，没个安定，而且担心未来的房价继续上涨，更加买不起；
买吧，又觉得掏空父母还有自己的家底，后续的月供压力也很大。
其实作为刚需的人来说，建议很简单，有条件的该买就买，没条件但能创造条件的，能买就买。
同理，对楼市来说，不应该过多考虑舆论环境、炒作氛围和政策利好，而要找到楼市的长期价值——刚需。
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至于该买什么样的房子？
首先尽量购买【城市核心地段】、【好流通】的房子，其次看开发商，开发商品牌信赖度高，产品做得好。
自衢州政府提出“城市核心圈层”概念后后，明确指出总范围为12平方公里，含严家淤生态岛、半岛区块、湖柘垄片区、百家塘片区、礼贤片区等为核心地段。
什么又是好流通的房子？我想除了占据良好的城市位置，周边配套完善的房子具有好流通的属性，小编还想说一说房子的容积率。
容积率即指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，简单说，小区的容积率越高，意味着该小区的人口密度就越高。
1、人口密度大，私密性差。2、绿地少，道路狭窄。3、楼间距小，采光通风差。4、安防问题。
可以说，容积率过高的项目，不太有品质感可言。这让我不得不想到周星驰电影《功夫》里的那座猪笼城寨。
过高的容积率，其实本质上就是扼杀了城市更新的可能，也就是说，限制了房子的流通性。
如今西区，蛋糕就那么多，想要分的人却不少，好的房子确实所剩无几。
西区洋房已然难得，主城低密洋房更是难寻。地价一路攀升的西区，城市化进程加剧，土地资源面临挤压，生活空间只能向上延伸，不少高层亦披上了“洋房”的光环。
可喜得的是，融创一出手，就拿下了核心圈层的百家塘片区，在高地价之下，它没有摒弃品质追求，融创·望潮府
望潮府33000元/平方米3.87分衢州核心圈层，严家淤南岸0570-8089888的4-7层真洋房，无疑是城市低密洋房中的“凤毛麟角”。
像融创·望潮府望潮府33000元/平方米3.87分衢州核心圈层，严家淤南岸0570-8089888这样的楼盘，就是比较典型的城市核心圈层、流通性好的楼盘。
融创·望潮府望潮府33000元/平方米3.87分衢州核心圈层，严家淤南岸0570-8089888的建筑面积约为97-108㎡，1.3的低容积率，决定了小区优质的采光和绿化。小区坐北朝南，北面衢江波光潋滟，低密度江景洋房名副其实。
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好品牌、高品质势必是板块标杆
好的品质不一定都来自好的品牌，但好品牌的房企往往能做出高品质的产品。
所以，购房者们对品牌的注重是有道理的。而真实情况是，好品牌做出的好产品，确实能有更高的市场溢价。
在“2019年中国房企产品力排行榜100”榜单中，融创位列榜首。融创进驻衢州的“城市府系”作品，一路口碑加持，不断创造佳绩。
只要你去过售楼处，亲眼见过融创展现的品质，就会感受到融创每一处细节的精致与底蕴。
望潮府望潮府33000元/平方米3.87分衢州核心圈层，严家淤南岸0570-8089888项目整体以南低北高精心排布，约1:1.2的阔楼间距，留足了每一栋建筑之间的距离。舒朗开阔的空间之下，居住的舒服度不言而喻。
同时，较之于传统的两梯四户、两梯六户的高层，望潮府望潮府33000元/平方米3.87分衢州核心圈层，严家淤南岸0570-8089888洋房全部为一梯两户，公摊小了，同层住户少了，居住的私密性也就提高了。
按照政府一路向西的发展规划，融创·望潮府望潮府33000元/平方米3.87分衢州核心圈层，严家淤南岸0570-8089888项目与政府重点打造的严家淤岛隔江相望，坐拥占地约15万方信安湖活力岛（规划）景观资源，未来，衢州的生态、科技、运动、休闲、游乐等于一体的高端娱乐资源都将集中于此。
融创·望潮府望潮府33000元/平方米3.87分衢州核心圈层，严家淤南岸0570-8089888未来的发展潜力不可估量。
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不容错过的楼盘
这样有动力，有居住品质和生活享受，有产业支撑和重量级商业环绕，有出色的学区优势（衢州实验学校新湖校区，土地出让文件明确学区划入）的楼盘，自然值得大力推荐。
错过融创·望潮府望潮府33000元/平方米3.87分衢州核心圈层，严家淤南岸0570-8089888，一定是一种损失。
框定了范围后，接下来，你可能会担心：首付会掏空你家的钱包，月供让你和家人都喘不过气来，买入后房价就跌跌不休等等。
但这都不是你要考虑的重点。对于套房来说，房价的涨跌和你没有半毛钱关系。房价涨了，你也没法把这套房子卖了睡大街去；房价跌了，你也依旧享受这套房子带来的归属感。
不管房价涨跌，你的套房的核心需求其实是【户口】，是【学区】，是【城市归属感】，是一份安心。
除此之外，套房还有一个好处就是实现资产固化，把自己赚到的钱，固化成能够抵御通胀的资产。
钱在手里，每一天都在贬值。想想 10 年前 1 万块的购买力，和现在 1 万块的购买力，差了多少倍？
你把钱换成了房子，就是把自己的资产放到了最起码跟得上通胀的产品上。况且房贷利率真的很低，很多人没意识到，房贷很可能是普通人一辈子成本的杠杆，没有之一。
【望潮府望潮府33000元/平方米3.87分衢州核心圈层，严家淤南岸0570-8089888】
免费咨询电话： 400-890-0000 转 704682
在售产品：建筑面积约97-130m²洋房；地上建筑面积约170-210m²中式排屋；
价格区间：洋房均价21000元/m²
地址：衢州核心圈层，西区严家淤南岸
项目简介：一脉“城市府系”，融创首进衢州的高端精品之作。尊踞城市发展中心一智慧新城，坐拥一线衢江景观。同时，出让文件明确学区划入衢州实验学校（新湖校区）。项目总建筑面积约16万平方米，包括建筑面积约97-130m²低密洋房和地上建筑面积约170-210m²中式联排，凝萃城市丰富资源，革新衢州人居时代审美。
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