[摘要] 智慧新城——刚需选择也很多！
智慧新城——自更名后就被赋予新的含意，从前些年开始一直是衢州重点发展区域，高铁西站、市体育中心、青年城、航空学校、鹿鸣未来社区等建设项目相继开工或落地，让这片区域变得热火朝天，欣欣向荣。
与之相应的是近几年智慧新城住宅用地供应量逐年增多，但新建商品房价格相对其他区域还是偏高。目前智慧新城的二手房均价在2万元/㎡之上，虽然如此，也有单价在2万元/㎡以下的房屋，此类房屋大多是拆迁安置房。这种房可以说是准新房，有些人持有多套安置房源，一般在正式交付后会选择出售部分，造成大量房源涌入二手房市场，这类房源在二手房市场价格波动较大，相对“买贵捡漏”的事也偶有发生。
不过这类房屋相对商品房的房屋质量、物业服务、环境绿化等还是有些许差别，购买前实地勘察清楚为好。
辣么，我们就先来盘点一下智慧新城的“新”二手房——安置房有哪些吧。
【花园岗小区】
预计2021年6月交付
▲鸟瞰实景
▲社区环境
▲楼栋实景
▲小区环境
【回龙安置小区】
项目位于智慧大道(锦西大道)以西，芹江西路以北，甜爱路以东，锦西家苑以南；总用地面积12.7万㎡，总建筑面积约为34.4万㎡，共建设24栋高层住宅，共2052套住宅，并配建4000㎡12班幼儿园，3500㎡社区用房。
预计2021年12月交付
▲整体规划
▲沿街效果图
▲景观庭院效果图
▲幼儿园效果图
【招贤里】
项目位于智慧大道(锦西大道)与九华中大道交汇处，占地30810㎡，建筑面积86954.71㎡，建设8栋高层住宅，共538套住宅。
其中4幢18层为安置房，分别是1#、4#、6#、8#楼，共402套住宅，户型建筑面积约80—130㎡（含电梯公用部分）。剩余136套住宅为可出售商品房屋。
预计2021年7月交付
▲整体规划
▲社区环境
▲总平图
【高铁新城安置房大塘头片区】
大塘头片区一期位于柯安三路以南，三清山大道以西，柯安一路以北，创智大道以东，规划用地面积136398㎡，总建筑面积355311.34㎡，分A、B、C三个区块，共有单体建筑34栋，其中包含高层住宅22栋、老年服务中心2栋、菜市场1栋。共2036套住宅。
自2018年10月开始建设，分A、B、C三区先后施工，B区块已于10月26日通过工程竣工验收，择期交付；预计A区块2021年3月底交付，同年5月底C区块交付。
大塘头片区二期位于柯安一路以南，田园三路以西，三清山大道以东，三江西路以北。总建筑面积约82956.6㎡，并包含商业用房，共701套住宅。
▲高铁新城安置房区块
【高铁新城安置房姜家山兴运片区】
兴运片区一期位于柯安三路以南、三清山大道以西、柯安二路以北、创智大道以东。占地面积约12.7万㎡，总建筑面积为425517㎡，包括A、B、C三个区块28幢高层住宅，共2408套住宅。
兴运片区二期位于，柯安三路以南、田园三路以西、柯安一路以北、三清山大道以东。总建筑面积为250821㎡，包括17幢高层住宅楼（18层、22层、25层）、5幢配套用房、1幢幼儿园，共1524套住宅。
预计2022年全面完工
▲沿街住宅
▲商业菜场效果图
▲幼儿园效果图
综上数据，智慧新城安置房预计2021年会有5186套交付，2022年预计有4633套交付，对于部分刚需网友也可以是一个选择。
此类房屋在交付后有现房入住，质量可靠的优势，并且在户型和价格上来说应该有很多区别，选择余地较多。
▲以上仅供参考，请以实际为准
【房小编的购买建议】
一、购买已取得房产证的房屋，产权清晰无异议
二、购买前确定房屋可就读学校（拆迁户和购买人可能存在入学政策区别）
三、房屋质量检验（底层顶层是否防潮防漏）
四、楼间距、层高、户型是否影响采光通风
都看到这里了，辣么，刚需的兄弟姐妹们，你们有什么想法呢？
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