[摘要] 《衢州市治理规范长租公寓市场专项行动方案》出炉
如果部分长租公寓企业采取“高收低租”、“长收短付”等经营方式，盲目扩大规模，恶意占用“资金池”，出现市场风险，怎么办？近日，市房地产市场持续健康发展协调小组办公室印发了《衢州市治理规范长租公寓市场专项行动方案》，规范长租公寓市场，治理长租公寓市场乱象，规范租赁市场行为，保障群众合法利益，促进住房租赁市场平稳健康发展。
一、对象和范围
01、排查清理整顿对象
02、排查清理整顿范围
在全市范围内开展住房租赁市场治理规范工作。
二、行动目标
三、分四个阶段
整个专项行动分为四个阶段，摸底排查阶段（2020年10月-12月）、清理整顿阶段（2021年1月-3月）、实地督查阶段（2021年4月-5月）、总结推广阶段（2021年6月）。其中——
01、摸底排查阶段
市、县（市、区）住建、市场监管、公安等部门以及相关街道、社区等要深入商业、办公等经营场所和住宅小区，对辖区内长租公寓企业开展“拉网式”摸排、登记、检查，物业服务企业积极做好配合工作，并纳入企业信用评价内容；市、县（市、区） 网信办会同相关部门对网络信息平台长租公寓情况开展全面排查。
02、清理整顿阶段
根据排查情况，将长租公寓企业纳入“低风险、中风险、高风险”三类风险管控体系。
按照“扶持、规范、清理”的原则实施分类处置。对于落实经营主体备案、开业申报、开立资金监管账户、房源挂牌、合同网签备案、冻结风险防控金的低风险企业， 纳入白名单，向社会公示。
对于未完全按照主管部门要求落实经营主体备案、开业申报、开立资金监管账户、房源挂牌、合同网签备案、冻结风险防控金的中风险企业，由各有关部门向长租公寓企业出具整改意见，责成立即整改或限期整改；按要求整改完成的转为低风险企业，未按要求整改的转为高风险企业加大处置力度。
对于存在“高收低租”“长收短付”、违规使用“租金贷” 等行为，且未按主管部门要求落实备案登记、开业申报、房源挂牌、网签备案、冻结风险防控金等要求的高风险企业，要立即控制相关企业负责人、实际控制人及高级管理人员，并对企业稳妥实施清退。
该《行动方案》还指出，要进一步加强落实住房租赁市场主体登记、开业申报、租赁合同网签备案等基础性制度；全面运行住房租赁监管平台，落实房源挂牌、核验等要求；加强住房租赁资 金监管，规范“租金贷”业务，强化部门协同，严格查处违法违 规经营行为。各县（市、区）要加强住房租赁有关政策解读及舆论引导，公布行业“白名单”，支持长租公寓企业依法依规发展。
衢州市区治理规范长租公寓市场专项行动举报电话：0570-3053682、0570-3053680。
来源：市房管处
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