[摘要] 高铁新城电子科技大学二期项目规划公示
2020年11月19日，高铁新城电子科技大学二期项目规划公示。
本次公示方案包含电子科技大学实验学校（衢州）和电子科技大学幼儿园、人才公寓及邻里中心、创意孵化中心二期。
▼项目区位图
【电子科技大学实验学校（衢州）】
（智慧产业园（五期）ZH05-1地块）
项目位于智慧大道（原锦西大道）与闽江大道交汇处南侧，总占地66006㎡，总建筑面积72800㎡；建筑层数4/6层；容积率0.87，绿化率35%。
电子科技大学实验学校（衢州）为九年一贯制学校，共66个教学班，其中小学部36个班，初中部30个班。
总平图
西南鸟瞰图
南入口透视
主要包括教学楼、艺术综合楼、体育馆及食堂、传达室、配电房等房屋建筑，配套建设道路工程、绿化工程、给水管道工程、消防设施工程、校园建筑智能化工程、安防系统工程等附属设施。
校园内院透视
【电子科技大学幼儿园】
（智慧产业园（五期）ZH05-2-1地块）
项目位于闽江大道以南，总占地10087㎡；总建筑面积6052㎡；建筑层数2/3层；容积率0.6，绿化率30%，建设12班制幼儿园，由受让人负责组织运营。
东南鸟瞰图
内院透视
【人才公寓及邻里中心】
（智慧产业园（五期）ZH05-2-2地块）
项目位于智慧大道（原锦西大道）以西、电子科大长三角研究院以北，总占地65461㎡；总建筑面积170372㎡；容积率1.77，绿化率30%，建筑密度30%。
其中住宅建筑面积109187㎡，共1001户（东组团578户、西组团423户），包括70/90/105/120/135/150/185㎡7种户型，机动车位1088辆。
出售的商品房销售均价不超22000元、价不超23500元（均为毛坯价）；全装修标准1500元/㎡；储藏室等附属用房销售成交单价不超4500元（套内面积）；地下车位销售成交单价不超15万元/个。
人才公寓自领取预售证后一年之内，可作为商品住宅对外公开销售不超过300套；人才公寓可销售不少于600套、人才公寓可出租不少于100套。自领取预售证后1年后至2年之内，对外公开销售商品住宅不超过600套；人才公寓可销售不少于350套、人才公寓可出租不少于50套。自领取预售证后2年后，按市人才政策仍未销售、未出租的人才公寓，可作为商品住宅对外公开销售。人才公寓销售的商品住宅，自签订《商品房买卖合同》之日起5年内不得转让，签订时间以商品房买卖合同网签备案时间为准。未出售的人才公寓可按市人才政策进行出租，租期原则不得超过两年。
总平面图
邻里中心
邻里中心
【创意孵化中心（二期）】
（智慧产业园（五期）ZH05-2-3地块）
项目位于智慧大道（原锦西大道）以西、电子科大长三角研究院以东，总占地22640㎡；总建筑面积51400㎡；容积率1.66，绿化率30%。
建成后须自持5年，自办理不动产权证之日起计算。
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— 延伸阅读 —
电子科大合作项目
项目坐落于衢州市高铁新城智慧小镇北片区（高铁新城智慧小镇北片区位于闽江大道以南，智慧大道以西，常山港以北）。
2020年9月30日，电子科大合作项目开工誓师大会暨长三角研究院开学典礼举行。电子科技大学一期（长三角研究院、研究生院等）占地面积218亩，总建筑面积约14万平方米。项目建成后将为电子科技大学长三角研究院科研团队师生提供科研、办公、学术交流的场所及生活配套功能，主要包括教学楼、图书馆、学术交流中心和生活区等。
智慧小镇北片区总体平面图
智慧小镇北片区鸟瞰效果图
（THE END）
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