[摘要] 2020年12月29日,龙游县湖镇镇2020-1地块、湖镇镇2020-2地块将拍卖出让。
2020年12月29日,龙游县湖镇镇2020-1地块、湖镇镇2020-2地块将拍卖出让。
【湖镇镇2020-1地块】
湖镇镇2020-1地块位于湖中路以西,新建路以东,衢江防洪堤以南;地块占地69991㎡;容积率≥1.6且≤1.82;为城镇住宅、旅馆用地用地。地块出让起始价16000万元,起始楼面价1256元/㎡。
▼地块区位图(点击查看大图)
▼现场图
——其他事项——
该地块需配建人文社区(住宅及其相关配套设施,其中住宅地上建筑面积不大于96200㎡),金鼎级酒店(地上建筑面积不小于30000㎡) 。
土地受让方必须按金鼎级酒店的硬件标准进行建设和装修酒店,确保酒店正式运营3年内正式被授予金鼎级酒店称号。
本出让地块酒店部分建筑必须全部自持,统一经营,且只允许办理一本产权证。酒店可自营或整体委托经营管理。
本地块可售部分需按商品房预售许可办法规定办理预售证,酒店未正式开业前,办理销售面积不得超过可销售部分的90%。
地块必须设置地下空间,建筑面积不少于52000㎡,其中人文社区地下室建筑面积不少于37400㎡,金鼎级酒店地下室不少于14600㎡(商业功能不大于4300㎡) 。地下空间不得突出用地范围布置,但与湖镇镇2020-2地块之间可共用分隔墙体,互联互通。
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【湖镇镇2020-2地块】
湖镇镇2020-2地块位于湖中路以西,新建路以东,江滨路以北;地块占地61441㎡;容积率≥1.0且≤1.19;为城镇住宅用地、商服用地、公园与绿地。地块出让起始价9500万元,起始楼面价1299元/㎡。
▼地块区位图(点击查看大图)
▼现场图
——其他事项——
该地块需配建人文社区(住宅及其相关配套设施,其中住宅地上建筑面积不大于42100㎡);商业及商业文化综合体(地上总建筑面积不少于23500㎡,其中商业文化综合体需在地块东南侧集中设置,且地上建筑面积不少于18000㎡) 、企业会馆(地上建筑面积不大于6600㎡)、中心景观绿地。商业及商业文化综合体、企业会馆包含文化旅游、文化娱乐以及其他商服功能。位于公园与绿地 上的中心景观绿地要具备对外开放条件。
地块必须设置地下空间,建筑面积不少于32000㎡,其中商业功能的地下空间建筑面积不大于6000㎡并不得突出用地范围布置,但与湖镇镇2020-1地块可共用分隔墙体,互联互通。
在该地块内配建社区服务用房一处,建筑面积不小于30平方米/百户(与湖镇镇2020-1地块统筹规划),且不少于385㎡。社区用房建成后产权无偿移交给政府主管部门。
本出让地块企业会馆、商业及商业文化综合体自持比例必须达到企业会馆、商业及商业文化综合体地上建筑面积的42%, 自持部分在方案审查阶段明确,自持的商业及商业文化综合体不可以分层登记,自持部分只能办理一本证。本地块可售部分需按商品房预售许可办法规定办理预售证,企业会馆、商业及商业文化综合体建成并正式对外营业前,办理销售面积不得超过可销售部分的90%。
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【延伸阅读】
《龙游湖镇镇商业综合体及市民广场地块被贝林房开竞得,楼面价1954元/㎡!》
2018年2月12日,龙游县湖镇镇商业、住宅、文体娱乐用地,湖镇镇商业综合体及市民广场地块被浙江贝林房地产有限公司以1.5696亿元竞得,楼面价1954元/㎡,溢价127.6%!(建设项目志城·东方广场)
宗地位置示意图
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