又是一场争夺战！常山县城东新区大型商住地块来了！

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2、本地块竞得人商业项目自持比例不低于商业项目计容面积的50%，商业自持部分统一运营时间10年以上，10年内不得转让，满10年后若转让，须经常山县人民政府同意。

3、本地块的商业项目必须规划以“名品折扣”、儿童一站式游乐主题馆、夜间经济为核心主力业态。商业街区以现代叠层建筑形态呈现，釆用平层与退台相交 错的多元化产品设计，力求打造常山购物、餐饮、娱乐、休闲、酒吧等商业集群。

4、本地块未来自持商业项目的“名品折扣”业态中主要品牌包括：

①国际名品专区：单品专区面积不小于50平米，品牌不少于10个，合计总面积不少于600 平米（内含国际奢侈、轻奢相关品牌，国际奢侈以Gucci、 Prada、burberry、BV、菲拉格慕、范思哲、纪梵希等同级一线国际奢侈品为主）；

②国际名品集合店：coach、MK、ARMANI、 BOSS等同级的国际轻奢品牌为主；

③运动品牌：nike（折扣旗舰店）、adidas（折扣旗舰店）、puma、 reebok、安德玛或同级品牌为主；

④运动时尚品牌：le coq sportif （法国公鸡）、斐乐、卡帕、哥伦比亚或同级品牌为主；

⑤休闲时尚品牌：BoyLondon、Levi' s、Lee、IT、CALVIN KLEIN JEANS、斯凯奇、GAP、ECCO、Clanks或同级国内外一线二线品牌为主；

⑥女装品牌：ONLY、EP、玛丝菲尔、0CHIRLY、朗姿、VEROM0DA或同级国内外品牌为主；

⑦男装品牌：马克华菲、卡帝乐、哈吉斯、GXG、雅戈尔、太平鸟、POLO SPORT、迪柯尼或同级国内外品牌为主；

⑧化妆品专区：迪奥、雅诗兰黛、悠莱、佰草集、ZA、BOSS香水、焕美等同级品牌为主。商业项目总计引进国际国内知名品牌50家以上。若地块竞得人有新的项目资源，需引入本项目中。

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5、本地块带方案出让，方案设计费为500万元。

6、在住宅部分销售时，若住宅成交均价高于13500元/㎡，则超出部分的收入在扣除税费后，本地块竞得人同意自愿按超额的70%无偿捐赠给常山县慈善总会。

7、本地块竞得人取得土地使用权后，商住项目建设需同步推进，其中住宅项目预售时间需根据商业建设进度按比例进行销售，具体分为以下几个分销节点：商业项目建设到正负零零时可申请预售住宅总计容面积的35%；商业工程结顶时可申请预售住宅总计容面积的35%；商业竣工验收后可申请预售住宅总计容面积的30%；商业项目可售部分需保留30%至商业项目整体开业后方可销售。

8、需在土地摘牌后36个月内实现商业项目整体开业，整体开业率达到90%及以上。每提前一个月开业，常山县人民政府给予200万元奖励，以此类推，奖励总额不超过1200万元。除自然灾害等不可抗力因素外，因竞得人原因在土地摘牌后36个月内未开业，每推迟一个月开业, 应支付常山县人民政府400万元未开业违约金，不超过2400万元。

9、商业项目正式开业满五年后，常山县人民政府将自第六年起连续三年（第六年至第八年）对商业项目的开业率进行考核，若开业率连续三年低于80%，竞得人需在三年考核结束后下一个年度内向常山县人民政府支付2000万元作为违约金。

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10、本地块竞得人商业项目开业时商业整体开业率达到90%以上，且引进品牌达到本要约第五款要求的，常山县人民政府给予一次性开业及招商奖励2000万元。同时为保证商业正式开业后前五年的运营品质，开业后的第二自然年开始，根据每年12月底开业率统计，若当年开业率达到90%以上，常山县人民政府给予商业项目500万元/年的租金补助支持，租金补助款将在年度评估（统计）后的三个月内以商业运营扶持的方式 付至本地块竞得人或竞得人指定的项目商业运营公司，该租金补助政策持续5年。