[摘要] 2020年12月28日，衢州市开化县华埠镇华东村2020-1号地块成功拍出。
2020年12月28日，衢州市开化县华埠镇华东村2020-1号地块成功拍出，由浙江佳源医养健康管理集团有限公司成功竞得，起始价4045万元，成交价8575万元，溢价率112%，容积率1.3-1.32，绿地率≥20%。
区位图
现场图
其他事项
(一)项目定位:依托自然山水、森林资源，打造一个集养生、度假、旅游、体验为一体的高端养生休闲度假区，树立“长三角”养生旅游度假新标杆。
(二)项目用地及建设要求:项目总用地面积约285亩(最终以用地红线为准)，主要建设内容有生态康养区、颐养乐活区、探索乐园区、山水酒店度假区等四大主题版块。分三期出让，其中一期约60亩、二期约45亩、三期约180亩。本地块按城市用地分类与规划建设用地标准( GB50137-2011 )、土地利用现状分类( GB/T21010-2017)执行。本地块为一期用地，用地面积41275平方米(61.91亩)，用地性质为B14旅馆用地(服务型公 寓)、B9其他服务设施用地(养老设施用地) . B9部分 必须全部自持，且建筑面积不小于总建筑面积的40% (计容部分)，自持部分应科学合理设置功能分区。养老服务设施按照《老年人照料设施建筑设计标准》(JGJ450-2018)建设。总床位不少于500床，其中康养机构床位不少于100床，且全部自持运营。
(三)竟得人取得土地后，须在7日内在开化全资注册成立项目公司。项目必须根据规划条件和相关要求深化规划设计，规划设计方案必须明确最小功能分区，并经规划委员会审议通过后方可实施。地块按出让时点的现状进行出让，项目的场地平整及边坡治理、地质灾害防治等工作及相关费用由竟得人承担，边坡治理、地质灾害防治等工作需经主管部门审批和验收。
(四)项目建设用地范围、用地规模和技术经济指标以主管部门审定出具的用地红线和规划条件为准，土地使用年限、支付方式、交地时间以《国有建设用地使用权出让合同》为准。
(五)项目须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日后6个月内开工，签订之日后30个月内通过竣工验收备案，自持部分在通过竣工验收备案后10个月内开业运。
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