[摘要] 站在2020年的年尾，衢州房天下特推出《2020年衢州楼市白皮书》成交篇，对衢州楼市进行全方位分析，破解当下的楼市本质和真相！
编者按
2020年年初，突如其来的新冠疫情强行给房地产行业按下"降速键"，打破了市场前行的节奏，从停摆到复苏，房地产市场经历了不同以往的漫长四季。
衢州大部分售楼处关闭，销售受到极大影响，成交大幅跳水，4月份随着疫情形势逐渐可控，经历了一波复工复产后的楼市小阳春，衢州楼市也进入复苏阶段，今年楼市也在相对平稳中收尾。
站在2020年的年尾，衢州房天下特推出《2020年衢州楼市白皮书》成交篇，对衢州楼市进行全方位分析，破解当下的楼市本质和真相！
总成交情况
据房天下数据监控统计，2020年度衢州市商品房共成交9231套，同比2019全年上涨22.4%；成交面积为1191119平方米，同比上涨48%。
2020年楼市开局遇冷，一场突发疫情打乱了不少房企的推盘计划，直到4月蓄积的内在需求才逐渐爆发。到了6-8月，天热楼火，单月成交量均超过千套。总得来说，2020年衢州楼市成绩喜人。
房价走势情况
2020年衢州新房房价整体波动不大，并没有受到疫情的太大影响，表现平稳。其中住宅最高均价在8月份，为17419元/㎡，最低均价在10月份，为14023元/㎡。
2020年10月30日，衢州市发布“衢六条”新政。新政的实施效果也是显而易见的，从六大方面保障和支持自住需求，抑制炒房投机行为，稳定了市场预期，进一步促进衢州市区房地产市场平稳健康发展。
季度成交情况
从时间上来看，受春节假期和疫情影响，一季度房地产行业几乎处于停摆状态，线下销售全面进入停滞，2月份成交量低迷，3月份各大房企积极探索线上直播销售模式，成交量逐渐回升，进入二季度，疫情得到缓解，加上政府鼓励复工复产，线下销售开工，成交量大幅上涨，下半年成交量相对比较平稳。
两区成交情况
两区成交延续往年楼市格局。据房天下监控统计，2020年柯城区共成交7895套，成交套数占总套数的86%，环比去年上涨34%；衢江区共成交1336套，成交套数占总套数的14.5%，环比去年下跌20.5%。
柯城区因较大的供货量，仍稳坐成交首把交椅。柯城区作为衢州市主城区域，虽然房价较高，但城市配套设施优于衢江区，人口购房消费能力较高，选择性更多等原因，去化率常年力压衢江区。
成交排名TOP10
从榜单来看，2020年各个纯新盘都表现不错，前10榜单中有7个是纯新盘，为衢州楼市增添不少活力。年末，星月宸庐、绿城双盘、国风澜园等纯新盘也集中首开，但未能集中收录在榜单中。
总体来说，在疫情的影响下，2020全年的衢州楼市伴随着疫情指数，先抑后扬，甚至在年末，还施行了公证摇号，出现多人抢一套房的情况，所以整体形势较为乐观。
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