卷土重来！常山县城东新区大型商住地块即将拍卖！

2021年2月5日，常山县城东新区漫悦湾东侧地块将再次推出拍卖，该地块此前由于方案调整终止交易。

二、本地块自持商业物业部分的“名品折扣”业态中主要品牌包括：

①国际名品专区：单品专区面积不小于50平米， 品牌不少于10个，合计总面积不少于600平米（内含国际奢侈、轻奢相关品牌,国际奢侈以Gucci、Prada、burberry、BV、菲拉格慕、范思哲、纪梵希等同级一线国际奢侈品为主）;

②国际名品集合店：coach、MK、ARMANL BOSS等同级的国际轻奢品牌为主；

③运动品牌：nike （折扣旗舰店）、adidas （折扣旗舰店）、puma、reebok、安德玛或同级品牌为主；

④运动时尚品牌：le coq sportif （法国公鸡）、斐乐、卡帕、 哥伦比亚或同级品牌为主；

⑤休闲时尚品牌：BoyLondon、 Levi's、Lee、IT、CALVIN KLEIN JEANS.斯凯奇、GAP、 ECCO、Clanks或同级国内外一线二线品牌为主；

⑥女装品牌：ONLY、EP、玛丝菲尔、OCHIRLY、朗姿、VEROMODA或同级国内外品牌为主；

⑦男装品牌：马克华菲、卡帝乐、 哈吉斯、GXG、雅戈尔、太平鸟、POLO SPORT、迪柯尼或同级国内外品牌为主；

⑧化妆品专区：迪奥、雅诗兰黛、欧莱雅、悠莱、佰草集、ZA、boss香水，焕美等同级品牌为主。 商业项目总计引进国际国内知名品牌50家以上。乙方有新 的项目资源，需引入本项目中。

三、本地块内建设商业综合体项目的计容面积须达36000㎡以上，商业计容部分自持比例不低于50%,商业项目地下车库自持面积不低于16000㎡，自持部分由乙方或引进的商业运营公司统一管理运营。商业自持部分统一运营时间10年以上，10年内不得转让。

四、本地块带方案出让，方案设计费为500万元。乙方应在《土地成 交确认书》签订之日起一个月内将方案设计费全额支付给指 定的设计单位。

五、乙方取得土地使用权后，商住项目建设须同步推进， 其中住宅项目预售时间需根据商业建设进度按比例进行销售，具体分为以下几个分销节点：

商业项目建设到正负零零时可申请预售住宅总计容面积的35%；商业项目工程结顶后可累计申请预售住宅总计容面积的70%；商业项目竣工验收（竣工验收时商业项目公区装修完成，商业计容部分建造综 合成本达到10000元/平米）后可申请预售住宅总计容面积的 100%；商业项目计容部分可售部分需保留30%至商业项目整体开业后方可销售。

六、乙方在36个月内实现商业项目整体开业。每提前一个月开业，甲方给予200万元奖励。因乙方原因在36个月内未整体开业，每推迟一个月，缴纳违约金2000万元人民币/月。

七、为确保商业综合体的运营品质，乙方须引进一家有商业综合体运营经验的企业负责本项目地块内商业综合体的管理运营。

鉴于本项目以“名品折扣”为主要运营业态，乙方须引进具备运营“奥特莱斯”系列特色商业项目经验的企业， 该商业运营企业（含其关联或控股股东控股的其他公司）在国内至少自持运营过3家“奥特莱斯”系列的特色商业项目，在近三年中至少有一年营业额在20亿元人民币以上。

八、在住宅部分销售时，若住宅成交均价高于13500元/㎡，则超出部分的收入在扣除税费后，乙方同意自愿按超额的70%无偿捐赠给常山县慈善总会，常山县慈善总会开具公益捐赠的专用收据或发票给乙方。

九、商业项目开业时商业整体开业率达到90%以上，且引进品牌达到本协议第三项第四款要求，甲方给予一次性开业及招商奖励2000万元人民币，奖励资金将在商业项目整体开业后三个月内以商业运营扶持的方式支付乙方或乙方指 定的项目商业运营公司。

同时为保证商业整体开业后前五年的运营品质，开业后的第二自然年开始，根据每年12月底开业率统计，若当年开业率达到90%以上，甲方给予商业项 目500万元/年的租金补助支持，租金补助款将在年度评估 （统计）后的三个月内以商业运营扶持的方式支付乙方或乙方指定的项目商业运营公司，该租金补助政策持续5年。