衢州高铁新城大型宅地规划公示，用地面积约158亩！

1月22日，衢州市自然资源和规划局对衢州市高铁新城GT-05-18地块控制性详细规划公示。

地块位于钱江大道以南，衢州市交通中等专业学校以西，体育中心（在建中）东侧。

该项目总用地面积105109㎡（其中幼儿园用地面积≥7065㎡）；总建筑面积＞105109㎡且≤168174㎡，其中住宅建筑面积≤157474㎡，商业建筑面积≥4500㎡，幼儿园建筑面积≥6200㎡。容积率：＞1.0且≤1.6，建筑高度≥18且≤36（幼儿园建筑高度≤18）。

2、幼儿园规模为12+3 (托幼)班，图中标示幼儿园位置仅为示意，幼儿园建筑建议布置在地块南侧，禁止布置在重要的交叉路口。

3、建筑间距:建筑控制线内的建筑必须满足与周围建筑的日照、消防采光、通风等的间距要求。

4、停车位:按浙江省工程建设地方标准《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》(2013) 的要求配建。

5、支小路:地块内需设置适宜慢行的支小路，并与外围城市绿道等公共空间相连接。

6、综合管廊:允许规划地下综合管廊等市政基础设施部分延伸至地块内，要求地块建设实施过程中需做好退让和保护，地下室范围后退管廊不少于10米。

7、整体区块设计应贯彻“低尺度、小街区、密路网”，“生态化、 低碳化、智慧化”，“地下通、 车快捷、人易行”，“无围墙、 无边界、无障碍”，“市井味、烟火味、人情味”的理念，打造活力街区。

8、建筑后退空间与道路应做好整体空间环境设计，统筹好绿道绿化、人行慢行空间，布局好城市家具、管线等设施，注重亮化、彩化、林荫化，塑造宜人的尺度空间。

9、其他:地块内如遇公共服务设施、基础设施建设需要，应无偿提供用地。

10、钱江大道沿线住宅外立面应采用公建化外立面方式处理。