[摘要] 炙热土拍之下“大西区”最后的“价格洼地”，竟然就在这里……！
导读：在房地产界，有一条魔咒，叫做“逢土拍就涨价”。
顾名思义，在有大批量或者是重量级的土地拍卖之后，房地产市场必将火热非凡，土地出让的利好会带给楼市连连涨价的信心，逢拍必涨几乎已成为楼市的惯例。
可是这次土拍，效果影响之大，出乎您的想象，衢州楼市为之沸腾，甚至于楼市“春天”也较之气象学意义上春天，提前扑面而来！
2021年2月2日上午，衢州智慧新城C3-1b地块成功拍卖，经过295轮激烈竞价， 杭州浙易企业管理有限公司（绿城）以16.93 亿元竞得智慧新城2021年首宗商住用地，楼面地价17088元/平方米。
一、2.2土拍之后
各大楼盘都“高潮”了
“春江水暖鸭先知。”对于楼市而言，作为这一领域主角的地产人们，更知冷暖哦！
土拍虽然是结束了，但这一轮的结束即意味着新的开始。还未等大家把这信息消化完，各大楼盘就已经兴奋起来了，开始不断刷屏各种土拍信息在微信朋友圈！
可见本次土拍的影响之大，抓紧机会赶紧上车，买房要趁早，也许就是在衢州买房的“定理”吧……
部分项目土拍微信贴片
土拍之后，各大楼盘置业顾问也适时借着土拍的东风开始蓄力微信朋友圈了：
朋友圈部分土拍信息
二、预见未来
新价值洼地竟在这里
今天激烈的土拍，就是明天楼市的“feng”狂！
当我们从本次土拍引发的衢州楼市热潮中冷静下来，再看靠近智慧新城应家山的新盘版块时，才突然发现衢州西区现在，已近乎无高层系纯刚需盘在售
如果“大西区”动辄2万+的房价已经压得你无法喘息，我们不妨将可供选择的置业版图再向外扩大一些：
也许你就会豁然开朗，会有一种“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”的既视感！
既然本地块官方定义是应家山区块，不妨我们就顺着应家山一路往北看，自然而然我们就看到了：以菁才中学（学校）、柯城区中医院（医疗）、万田乡政府（行政）、弈园大酒店（商业）、弈谷文体城（写字楼）、国金·悦西府等为核心聚集的衢州大西区“新价值洼地”——菁才中学区块！
作为西区核芯区的重要组成部分，菁才中学区块相比西区其他区域来说，因为交通路线的便利，更近享西区大配套。而且随着万九线、351国道的建设开通，“大西区”版图不断外拓，这里的区位优势将更加凸显！
如果您有所怀疑，弈谷文体城在短短5年间，二手房价已经翻了近3翻，国金·悦西府开盘即磬，达到了一房难求的地步，您难道还会怀疑这里的潜力嘛！
等您回过神来，肯定就会问小编，就算那里是新潜力价值洼地，现在不也是没有项目在售嘛，那不也是白搭，想买也买不到？
关于这点，您完全可以放一百二十个心！！！
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【国金·西城云璟里】由衢州本土实力房企——国金集团实力开发，同时扼守两条南北交通大动脉——九华大道和白云大道。周边高端写字楼聚集，商场超市、学校、医院、公交总站、公园等一应俱全。
作为衢州深耕本土的实力房企，国金地产十余年来更是为衢州人民奉献多个经典楼盘，如国金中心、国金学府0元/平方米[柯城]国金学府0套在售、国金·滨江一号
国金·滨江一号15900元/平方米3.76分江滨东路求真路交叉口400-176-0760 转 628279、国旭城、国金·云居
国金·云居待定4.11分石梁溪花木线旁0570-8888888、国金·滨江一号等，都是衢州人民耳熟能详的高品质项目。
项目交通示意图
同时，据小编了解到该项目规划建筑面积约89-115㎡阳光户型（的“上车”理想户型），全系一梯两户、南北通透，遍寻全城，极为罕见，是专为向往优质居住环境和高端生活品味的衢州人量身定制。
效果图
如果这样都没法打动您，那么根据该项目的出让文件规定：本项目还要配建9班幼儿园一所，按照省一级幼儿园标准设计建造，要求幼儿园的建设、装修与住宅小区开发建设同步进行。
是否可以让您眼前再亮一亮，项目配建幼儿园又意味着什么呢？
根据衢州市教育局等五部门联合出台的《衢州市区住宅小区配套幼儿园建设管理实施意见》更为家长们解决——“入园远，入园难”这件心头大事！
这份实施意见适用于衢州市区范围（含柯城区、衢江区）配套幼儿园的建设与管理，自发文之日起施行。通知中更是明确指出“配套幼儿园招生应优先满足小区内适龄儿童入园需求”，意味着【国金·西城云璟里】的适龄儿童能优先就读。
配建幼儿园效果图
而且这里地势高敞，视野开阔，一城盛景尽收眼底。与闹市区的距离恰到好处，不嘈杂，不拥堵，处繁华之上又享宁静优雅，罕有先天豪宅基因。
遥想未来某一天，您站在自家阳台上，若能将整个西区尽收眼底，又该是怎样的心旷神怡。在这里，与鸟语花香为伴，可以说，这是大西区难得的生态宜居阳光高地。
项目效果图
此外，随着衢州全域生态旅游休闲区的大建设，中国运动汽车城、国家运动公园、奥陶纪、飞鸿神网谷、树蛙部落等多个政府重点项目，均在项目以北，不必费力远足，就能和家人朋友度过一个充满意趣的周末假日！
汽车城效果图
这是一块一直未被引起重视、价值极度被低估的置业热土。纵观全西区，你几乎很难能再找出一块与之匹敌的土地；
不知道聪明如您，听了小编的介绍是否有了一丝明悟呢。其实，在智慧新城C3-1b地块土拍之后，小编就服那些买房还在观望的……
国金·西城云璟
项目地址：柯城万田乡集镇范围内，菁才中学北侧，白渡新村西侧
免费电话：400-698-8066 转 616868
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