[摘要] 二手房有参考价了？这座一线城市出手了！
8日，深圳住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，深圳将推出二手住房成交参考价格。
二手房价格参考？还是次听到这个说法，不少人表示很“慌”。是否意味着深圳二手房价格要迎来新一波的下降？我们先来具体了解一下这个政策。
01.
首先先来了解一下政策的出发点：
深圳房价一直都是房价的风向标，近些年来不管是新房和二手房房价也一直处于上涨的趋势，政府不断在调控，越调越涨。所以深圳住房和建设局调控的出发点还是万年不变——为贯彻党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进二手住房市场信息透明，理性交易，经深圳市政府同意，建立二手住房成交参考价格发布机制。
看到这里，很多人心中有一个疑惑“二手住房成交参考价格有什么作用？”
不要小瞧了这个价格指导，建立二手房参考价格利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。
说白了就是为了降杠杆！稳定市场预期。
以前买房子大家都会查询周边小区的价格，近一段时间也有不少城市爆出房东抱团涨价的现象，之所以这些乱象频发，主要就是购房者对于房价是涨是跌没有一个低，看到自己心仪的房子一直在涨价，购房预期就会增加，追涨的心态下，不自觉的加入到炒房的阵容中。
02.
小编查阅了一下网上的3595个小区的二手房参考价发现：参考价普遍低于市场价和成交价，所以这个政策一出来自然引发了网友的热议：
有网友表示受伤的总是刚需：“指导归指导，但房子价格肯定是遵从市场的，卖家绝不会亏价卖。另外，指导价出来以后去银行贷款看哪个价格？如果看低于市场的指导价，岂不是贷款总额降低，首付增加，伤的还是刚需”
还有网友发出质疑：“这个价格怕不是两年前的吧，照这个价格首付又要增加了”
也有网友拍手称快：“实质性的作用是提高购房首付，抑制高杠杆买房的行为，有利于房价平稳。”
还有天真派表示：“能不能直接找住建局按指导价买？”
03.
最后附上这次指导价格图，大家看看自己所在的小区指导价格是多少钱？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
