重磅！楼面价5147，常山城东新区大型商业综合体地块成交！

二、本地块自持商业物业部分的“名品折扣”业态中主要品牌包括：

①国际名品专区：单品专区面积不小于50平米， 品牌不少于10个，合计总面积不少于600平米（内含国际奢侈、轻奢相关品牌,国际奢侈以Gucci、Prada、burberry、BV、菲拉格慕、范思哲、纪梵希等同级一线国际奢侈品为主）;

②国际名品集合店：coach、MK、ARMANL BOSS等同级的国际轻奢品牌为主；

③运动品牌：nike （折扣旗舰店）、adidas （折扣旗舰店）、puma、reebok、安德玛或同级品牌为主；

④运动时尚品牌：le coq sportif （法国公鸡）、斐乐、卡帕、 哥伦比亚或同级品牌为主；

⑤休闲时尚品牌：BoyLondon、 Levi's、Lee、IT、CALVIN KLEIN JEANS.斯凯奇、GAP、 ECCO、Clanks或同级国内外一线二线品牌为主；

⑥女装品牌：ONLY、EP、玛丝菲尔、OCHIRLY、朗姿、VEROMODA或同级国内外品牌为主；

⑦男装品牌：马克华菲、卡帝乐、 哈吉斯、GXG、雅戈尔、太平鸟、POLO SPORT、迪柯尼或同级国内外品牌为主；

⑧化妆品专区：迪奥、雅诗兰黛、欧莱雅、悠莱、佰草集、ZA、boss香水，焕美等同级品牌为主。 商业项目总计引进国际国内知名品牌50家以上。

三、地块内建设商业综合体项目的计容面积须达36000㎡以上，商业计容部分自持比例不低于50%，商业项目地下车库自持面积不低于16000㎡，自持部分由乙方或引进的商业运营公司统一管理运营。商业自持部分统一运营时间10年以上，10年内不得转让。

四、本地块带方案出让，方案设计费500万元支付给指定的设计单位。

五、商住项目建设须同步推进，分为以下几个分销节点：商业项目建设到正负零零时可申请预售住宅总计容面积的35%；商业项目工程结顶后可累计申请预售住宅总计容面积的70%；商业项目竣工验收后可申请预售住宅总计容面积的100%；商业项目计容部分可售部分需保留30%至商业项目整体开业后方可销售。

六、乙方在3年内实现商业项目整体开业。提前开业给予奖励，如未整体开业，将缴纳违约金。

七、为确保商业综合体的运营品质，乙方须引进一家以“名品折扣”为主要运营业态的商业综合体运营企业（含其关联或控股股东控股的其他公司），负责本项目地块内商业综合体的管理运营。

（调整前该条要求为：为确保商业综合体的运营品质，乙方须引进一家有商业综合体运营经验的企业负责本项目地块内商业综合体的管理运营。鉴于本项目以“名品折扣”为主要运营业态，乙方须引进具备运营“奥特莱斯”系列特色商业项目经验的企业，该商业运营企业（含其关联或控股股东控股的其他公司）在国内至少自持运营过3家“奥特莱斯”系列的特色商业项目，在近三年中至少有一年营业额在20亿元人民币以上（以第三方审计单位认定的企业年报数据为准）。

八、在住宅部分销售时，若住宅成交均价高于13500元/㎡，则超出部分的收入在扣除税费后，乙方同意自愿按超额的70%无偿捐赠给常山县慈善总会，常山县慈善总会开具公益捐赠的专用收据或发票给乙方。

九、商业项目开业时商业整体开业率达到90%以上，甲方给予奖励2000万元。开业后的第二自然年开始，若当年开业率达到90%以上，甲方给予商业项目500万元/年的租金补助，该政策持续5年。