[摘要] 2021年02月25日，柯城区花园街道上下门公寓式安置点建设项目规划方案批前公告。公告时间为2021年2月25日至2021年3月8日，共10日。
2021年02月25日，柯城区花园街道上下门公寓式安置点建设项目规划方案批前公告。公告时间为2021年2月25日至2021年3月8日，共10日。
项目规划位置：柯城区花园街道上下门村以北，物流大道以南。
2020年9月30日，该地块由衢州鑫宏房地产开发有限公司斩获，成交价16450万元，成交楼面价2877元/㎡，溢价率32.7%。
项目总平面方案公示图
▼区位图
▼现场图
案名：鑫宏·白鹭湾
该项目总用地面积31768㎡，规划总建筑面积81922.37㎡，住宅面积为54733.94㎡，其中安置住宅面积为23448.80㎡，商品住宅31285.14㎡，小区配套社区服务用房、公厕、配电房、消控室。总建筑占地面积8649.51㎡，容积率1.8，绿地率30.1%，建筑高度≤36米。住宅总户数569户（可售349户），其中（60㎡＜户建面积≤90㎡249户；90㎡＜户建面积≤140㎡280户；140㎡＜户建面积≤200㎡40户），机动车停车位574辆。
该地块上的部分建筑由衢州市柯城区建设投资发展有限公司定价回购。回购内容包括地块西侧五幢住宅（设计方案中1#-5#楼）、所有商业用房及相对应配套地下停车位。具体如下：⑴回购房总建筑面积约为24268㎡，其中住宅220套，建筑面积约为23168㎡（70户型20套、90户型80套、110户型80套、140户型40套），商业服务用房建筑面积约为1100㎡；⑵无偿移交回购房相对应配套的地下机动车停车位226个。
回购房总建筑面积约为24268㎡（其中住宅23168㎡、商业用房1100㎡），单价确定为6500元/㎡，回购总价暂定为157742000元。回购房相配套的地下机动车停车位为无偿移交衢州市柯城区建设投资发展有限公司。
该地块内社区服务用房及居家养老服务照料中心用房由受让人统一建设，建成后无偿移交给政府。
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