丁香里房子倒卖？霞飞跨江大桥还不开工？东港实质性规划？

相信不少网友对购房相关和城市规划等民生问题相当感兴趣，衢州房天下网友群里会经常讨论这些问题。针对网友们的一些提问，小编为大家进行了一些梳理，找到了答案，希望可以帮助到大家。

丁香里开盘时政府相关部门曾经出来声明过，该楼盘不得倒卖。那就请问开盘风声一过，就有中介拿出来倒卖了。是否严惩？

市住建局:

丁香里项目在开盘前，市场上确实有相关加价购房的信息在流传，但开盘预售后，为杜绝倒卖房源及更名情况发生，市住房中心已要求房开公司在时间提供所有已售房源的购房人名单，且明确对已售房源不允许进行更名,即：合同网签的姓名必须与认购名单一致。截至目前为止，市住房中心未办理过丁香里项目商品住宅退房手续，所有办理退房手续的商品住宅房源都会在衢州市房地产管理处政务网（//www.qzfdcgl.com/）上进行公示，您也可登陆网站查看。

关于反映市场上出现个人及中介发布的“倒卖房源”、“可更名”等信息，希望广大群众谨慎对待，不要上当受骗，商品房买卖合同的网签名单必须与房开公司提供住房中心的购房人名单一致。

4月6日上午，住房中心联系了您来信内容中提到的中介人员，该中介人员表示只是转发信息，该信息早已删除，市住房中心对该中介人员进行了口头警告，要求其不得转发不实信息，该中介人员表示今后一定不会再随意转发。

霞飞路跨江大桥大概几月份开始建？

衢江区:

霞飞路跨江大桥计划7月开工，预计工期24个月。

东港开发区这几年有什么实质性规划嘛靠近碧桂园附近，有什么项目规划落地没有？

市智造新城管委会：

智造新城围绕碧桂园周边、乌引渠两岸，编制了《东港凤凰小镇策划和规划》，旨在实现产城深度融合，打造宜居生活服务中心。目前，相关居住空间不断增加，公共服务配套逐步完善，东港小学、菜场已建成，东港乌引渠改线工程、商业综合体等项目正在建设中。

每次骑行江滨路，眺望西区，那严家淤半岛感觉就是繁华大都市中的一块荒地，与智慧新城格格不入。希望政府早点去完善这个核心圈层。有啥计划进展能否披露下。

市智慧新城管委会：

根据《衢州市核心圈层策划及城市设计》及中共衢州市委七届八次全会《决定》，严家淤岛属于核心圈层·城市阳台的一部分，将作为全民健身活力岛重点打造，将从空中、地面、地下、水面、水下等多维度策划活动，以活力、生态、人文的特色，满足不同人群的活动需求，提供多元素活动体验。目前我们一方面正在积极招商，选择优质主体开发，另一方面我们在岛上进行了一定的绿化景观改造，以满足老百姓上岛游玩。待招商主体确定后，将结合严家淤岛的规划定位开发建设。届时我们将在相关网站上向老百姓征求意见和发布。

市资规局：

根据不动产登记相关法律法规规定，须由西区一号院小区开发企业对小区房屋进行首次登记，再办理业主的转移登记。现该小区的开发企业已向我单位提交申请材料，经现场看，该小区存在二改现象，须经有关部门处理后方可办理。

柯城区：

按计划六月份会开始交付，具体的交付时间还要根据施工进度来安排。

白云街道双塘岭村、地藏寺村这些地方有规划吗？会拆迁吗？

市智慧新城管委会：

根据市委七届八次全会精神，高铁新城将作为小三城之一的未来之城重点打造。政府的近期重点是一期范围11.6平方公里。白云街道双塘岭村、地藏寺村位于高铁新城二期，其开发时序将根据政府的安排有序推进，并适时深化规划研究，请关注政府门户网站。至于会不会拆迁，2021还没有这个计划。

涵碧园地下车库通道上尤其是拐角处每天都有车辆乱停，严重影响有车库的业主车辆通行。请社区督促物业切实履职，以保障有车库业主的合法权益。

五环社区：

社区已经跟物业公司反映过，可是物业公司迟迟没有行动，该物业公司表示已经没有能力去管理小区，准备退出小区服务管理，。现在业委会也在积极推进车库道闸维修工作，保证没有车库的业主车子不能随意驶入，同时在招标引进新的物业公司，加强管理水平，规范小区停车问题。

柯城区：

本次黄家片区土地、房屋征收主要涉及两个项目，项目一：浙江时代锂电材料国际产业合作园建设项目，涉及行政村为寺前、张家、旺吴。项目二：东周村整村搬迁项目，涉及行政村东周村。4月初将发布征地补偿安置方案公告，具体详情以公告为准.

柯城区黄家街道发布一批征地补偿安置公告，涉及张家村、旺吴村、寺前村农村集体所有土地。

征地原因为浙江时代锂电材料国际产业合作园拟用地建设项目建设需要。

具体征地补偿安置公告内容如下（部分）。

在衢州发布上看到皂角村0元/平方米[柯城]皂角村0套在售征迁后留出的空间规划设计是电子科大的智慧岛，其中在智慧岛的大学科技园旁边有两大块的二类居住用地指标，想请问下相关领导靠孙姜大桥的这两大块二类居住用地指标是预留作为给皂角村原拆原建安置使用还是今后和隔壁的望潮府望潮府33000元/平方米3.87分衢州核心圈层，严家淤南岸0570-8089888、江湾半岛小区用地一样拍卖？                        

市资规局：

皂角村0元/平方米[柯城]皂角村0套在售征迁后留出的空间，目前考虑规划为电科大的“智慧岛”，但是具体地块的详细方案还在研究和深化当中，待最终方案确定，会及时对外公示，届时请关注相关媒体和公众网站，也可向智慧新城管委会咨询交流。

市住建局：

您好，经咨询市公积金管理中心，根据《衢州市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》第十三条：“购买商品房的，借款申请人应在所够商品房网签买卖合同签订的12个月内，提出贷款申请”有关规定，该情况确实无法办理公积金贷款，如仍存有疑问，请咨询3053685，感谢您的提问。

市公积金中心：

1)因之前您妻子已享受过一次公积金贷款，之后以家庭再次申请公积金贷款的属于第二次贷款，公积金利率上浮10%。

2）借款申请人及共同申请人还清公积金贷款后，再次申请公积金贷款距上次还清贷款时间间隔不少于12个月，且10年内不得有3条及以上的公积金贷款记录。

3）对于购买首套住房，申请住房公积金贷款的居民家庭，首付款比例不低于30%（其中首套房为二手房的，公积金贷款金额不得超过房产交易契税计税金额的50%，不够部分可按银行规定申请商业组合贷款）；对于购买第二套房，申请住房公积金贷款的居民家庭，首付款比例不低于50%（其中第二套房为二手房的，公积金与商业组合贷款总额度不得超过房产交易契税计税金额的50%）；

如还有疑问欢迎您拨打12345或12329咨询。

我们今年准备在衢州买房，想问一下我们夫妻两个人公积金每个月有7000左右，我们房贷算了一下每个月月供8000多，其中公积金2700，商贷5300，想问一下办理月冲后，我们7000多的公积金是不是只能冲公积金的贷款，剩余的公积金无法冲抵商业贷款，商贷的还要自己现金转入还款账户。年冲的话，是不是一次性取出公积金可以还一年的月供总额（包括公积金贷和商贷），然后每个月还要重新还冲抵后的月供本息？像我们这种情况是月冲好还是年冲好？

市公积金中心：

若是公积金组合贷款的，可考虑优先偿还利率高的商业贷款，这样的话，可以减轻个人的利息支出。毕竟公积金利率比商业贷款利率低2%左右的利差。因此在前期采用将公积金贷款明细和商业贷款明细中的还款金额相加按年提取夫妻双方的公积金，用于优先偿还利率高的商业贷款，直到商业贷款结清之后，再变更还款方式。（建议仅供参考）

温馨提醒：若购房需要用公积金贷款的，本人带上身份证到就近行政服务中心公积金窗口（如各县（市）、本级、柯城、衢江、还有巨化管理部在巨化中国银行二楼均可办理）进行贷款确认，做到心中有数，以便更好的签订购房合同。

若还有疑问欢迎您来电12345或12329咨询。

市公积金中心：

1)  需要缴存地出具连续足额缴存12个月住房公积金的缴存证明，且申请时账户属于正常状态。

2）借款申请人及房屋共有权人家庭在购房所在城区范围内房产数量不超过2套。

3）可以在衢州选择公积金贷款。

如有疑问欢迎来电12345或12329咨询。

柯城区：

3月25日，由浙江省发改委、浙江省建设厅联合下发《关于开展2021年度未来社区创建的通知》，根据该文件，未来社区的创建类型为整合提升类、全拆重建类、拆改结合类、规划新建类、全域类。该工作属于申报创建类，目前我区刚开展此项工作，以上小区目前暂无未来社区创建计划。