[摘要] 房地产市场关系国计民生和老百姓切身利益，近期，全国各地相继出台房地产调控政策，而龙游关于进一步促进房地产市场平稳发展的通知也火热出炉。
房地产市场关系国计民生和老百姓切身利益，近期，各地相继出台房地产调控政策，而龙游关于进一步促进房地产市场平稳发展的通知也火热出炉。
为贯彻落实党中央、国务院有关决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，保障和支持自住需求，抑制炒房投机行为，现就进一步促进龙游房地产市场平稳健康发展有关事项通知如下:
01
强化土地供给
科学安排住宅用地供应计划，及时公布土地出让年度或阶段性计划。根据商品住宅可售库存及去化周期情况，视情加大土地投放力度，增加重点区块土地供应。强化市场有效供给，2021年度城区计划投放住宅用地300亩以上（建筑面积33万平方米以上），保证住宅用地市场平稳有序。
02
完善住房保障体系
扩大保障性租赁用房和人才住房供给，拓宽保障渠道，加快项目建设。探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地、存量工业用房和商务办公用房等方式，建设保障性租赁用房和人才住房。构建公租房房源循环使用动态管理机制，提高公租房利用效率，逐步将城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭、新就业无房职工和城镇稳定就业的无房外来务工人员纳入保障。根据公租房房源情况，充分发挥国有和民营企业作用，经批准可采取定向集体配租的方式，解决有关企事业单位人才、职工临时性住房困难。
03
优化土地供应模式
建立房价、地价联动机制，完善商品住房用地供应方式。对市场关注度高的热点地块住宅用地出让，视情从限房价、限地价、竞配建、竞自持等方式中择优选取一种或多种组合竞价方式，确保“稳地价、稳房价、稳预期”目标的实现。
04
加快住宅项目建设
严禁捂地和捂盘惜售，已出让土地须加快开发，在建项目加快建设，加速推出房源入市。严格执行土地出让约定的开竣工时间，已出让尚未建设的住宅用地开竣工时间原则上不作延后调整。
05
加强商品房预售管理
严格执行商品住房预售许可政策，除土地出让文件对预售规模作出特殊约定外，县域内建筑面积3万平方米及以下的，须一次性申请预售。县域内建筑面积3万平方米以上分期申请预售的，每期预售建筑面积原则上均不少于3万平方米，同一地块办理预售原则上不超过三次。
06
实行住房限售
07
加强购房合同更名管理
严格实行购房实名制，已签约、备案的商品房不得随意变更或者解除合同，严厉打击未取得产权证买卖房屋等违法违规行为，符合法定情形或相关规定的才予以受理。
08
建立市场监管联动机制
县住建局、县自然资源和规划局、县发改局、县市场监管局等部门要强化房地产市场监管联动，建立商品住宅销售备案价格会商机制。经备案的销售价格原则上不予上调。符合预售条件的新建住宅要加快入市。
09
加强房地产市场秩序整治
加强部门联合执法，积极引导房地产开发企业和房产中介规范经营，依法查处房地产开发企业和房产中介不正当经营行为。对发布虚假广告或房源信息、制造虚假信息恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、不明码标价、违规收取、预售资金不入监管帐户、信贷资金违规入市等扰乱市场秩序的行为依法依规严肃处理。
10
提高租房提取公积金额度
11
营造公开透明的舆论氛围
通过多种方式，加大房地产政策宣传力度，及时发布权威信息，积极回应社会关切。加强新闻舆论的正面引导，提供有力的舆论支持。
12
抑制不合理住房需求
对全县房地产市场进行专题研究，综合分析房地产形势，适时出台房地产限购政策，抑制不合理住房需求。加大国资公司开发的商品住宅市场供给，抑制房价过快上涨，促进我县房地产市场平稳健康发展。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
