房天下 >资讯中心 >土地 > 正文

2021刚需购房将面临6大困难,买房越晚后越困难了

衢州房小编  2021-04-27 10:00

[摘要] 刚需购房真是太不容易了,买了怕跌,不买怕涨。还有各种门槛和限制,今年刚需购房太难了。

房住不炒的大背景下,2021年调控政策紧锣密鼓出台,调控的政策快准狠,一点不必往年力度小。

今年调控的政策非常有针对性,从炒房客到地方到房企到银行都有具体调整政策。

比如针对房企,三道红线卡脖子,高负债下,不得在搞高杆杠高周转了。针对银行控制放贷规模,不得超额发贷款。针对地方集中供地政策等。

在如此多的政策下,真正想买房,尤其是首次置业的人也受到了波及,相比往年政策宽松的时候,今年买房更难了,他们将面临六大困难。

困难一、首付资金门槛高了。

以前只要能合法付出首付款就行,今年为了防止其他资金流入楼市。针对购房者的首付款来源要查,银行要求自有资金半年之内要有89%以上,直系亲属提供的资金也要有相关证明才行。以前信用卡,其他贷款用来首付路被堵了,今年凑齐首付款都很不容易了。

要是以前,凑个首付相对容易,渠道也多很多,今年几乎都被堵上了。

2021刚需购房将面临6大困难,买房越晚后越困难了

困难二:以前能贷款的今年贷不了。

由于今年银行放贷规模受限制,银行对购房客户贷款审核资格更严了,有没有贷款指标,征信要求,银行流水,工作单位性质等等,要求比以前严格了很多。买房了贷不了贷款大有人在,可以贷款的一年半载不放款是常态。

在以前,购房者征信有点瑕疵,比如六次以内,根据情况都可能放贷款。工作收入不稳定的,只要具备还款能力,也有可能放贷款。而今年征信没有任何问题,收入也没问题,也不一定能贷款了。

2021刚需购房将面临6大困难,买房越晚后越困难了

困难三:贷款利率上升了。

从二季度开始,多数银行上调了贷款利率,在去年和今年一季度首套房贷款了利率还在4.9%左右,今年开始多数 银行贷款利率 都上浮了,建行首套房5.3%以上,二套房5.7%以上,月供压力更大,利息更多了。

2021刚需购房将面临6大困难,买房越晚后越困难了

困难四:多数城市房价涨了。

按理说,今年房价会下降,但从数据监控来看,大多数城市房价不同程度上涨,只有少部分城市房价下跌了。

刚需客户好不容易凑齐了首付,结果房价涨了,一下首付款又不够了。

2021刚需购房将面临6大困难,买房越晚后越困难了

困难五:收入可能减少了

今年一季度GDP增幅同比超两位数,这是了不起成绩。但是很多行业还是面临生意难做,营业额下降的局面。

在这样的大背景下,部分刚需购房者的收入可能比往年更低了。收入减少还不稳定,自然购房也就更难了。

2021刚需购房将面临6大困难,买房越晚后越困难了

困难六:兜里的钱不值钱。

在外来输入性通胀的情况下,今年国内的通胀压力不小。

现在大宗商品的价格已经上涨,比如钢筋,以往便宜的时候3500元左右一吨,今年已经超过5000元一吨了。

其他物价也面临上涨压力,这样一来兜里本来不多的钱又缩水了。

2021刚需购房将面临6大困难,买房越晚后越困难了

刚需购房真是太不容易了,买了怕跌,不买怕涨。还有各种门槛和限制,今年刚需购房太难了。

2021刚需购房将面临6大困难,买房越晚后越困难了

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下土地

土地市场 找地神器

关注“土地情报”公众号

及时掌握实时土地市场动态

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com