[摘要] 贝林夺得江山城南宅地！
2021年4月30日，江山市城南毛墩地块拍卖成交，地块位于城南工业园汇源路与协作路交叉口东南侧。
通过近6个多共534轮的疯狂报价，由浙江贝林房地产有限公司竞得，达到封顶成交价117000万元，封顶楼面价9161元/㎡，并竞报配建人才公寓：17850㎡。
此外，本地块此次重新推出采用限时竞价（含竞配建人才公寓面积）方式进行。出让地块设定的上限价格为117000万元（此时楼面价为9161元/㎡）。
当竞买报价达到上限价格时，转入在上限价格的基础上竞报配建人才公寓程序，并按投报面积者确定竞得入选人。竞报配建人才公寓上限面积为120065㎡。
本次土拍为江山市土拍史上首次达到封顶楼面价，并竞报配建人才公寓的地块！如此激烈的场面，值得历史被铭记！
【区位图】
人才公寓要求
配建的人才公寓中，要求户型建面60-120㎡，设置在配建幼儿园北侧区域。建成后无偿移交给指定单位。
配建人才公寓及配套设施建设标准与品质应不低于所在地块商品住宅，并与所在地块商品住宅同步设计、同步建设、同步交付。若分期开发的项目，配建人才公寓须在首期开发项目中全部落实。
配建人才公寓原则上按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布，应与所在地块商品住宅统筹配置并共享配套基础设施和公建设施。配建人才公寓和商品住宅之间不得以任何形式隔 离，朝向与所在地块多数商品住宅保持一致。
每套人才公寓应相应配套一个地下机动车位（配建的车位需集中布置，且位置应靠近落位房源楼幢），地下机动车位验收合格后随同人才公寓同时无偿移交。
销售价格
为了落实“房住不炒”的要求，实现稳房价、稳预期的目标，江山市对该地块土地出让涉及商品住房销售政策提出如下意见： 建议该地块实行限价销售。
普通商品住房备案均价（即使全装修、精装修等也不突破此价）不高于17500元/㎡，备案价不高于18500元/㎡。如有叠排，均价系数不超过1.4；联排均价系数不超过1.65。
车位不超过130000元/个，储藏间等附属用房不超4500元/㎡（套内面积）。
建设要求
1、地块建设12班幼儿园一所，要求按照省级一级幼儿园标准设计建造，由开发商统一建设完成后无偿移交给政府教育主管部门。
2、建筑面积106429. 5-127715㎡（其中幼儿园≥5100㎡，居家养老照料中心≥350㎡，含物管用房、小区健身用房及文化设施用房在内的公共配套用房≥2200㎡）。
3、建筑层数：住宅地上12-20层、幼儿园地上＜4层；地下＜2层。
网友意向群
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