[摘要] 在西区花740万买套大平层，是什么样的体验！
谁说大户型卖不出高价！往下看！
近日，西区翡翠滨江小区（碧桂园·府前1号0元/平方米[柯城]碧桂园·府前1号0套在售）一法院拍卖房产以总价740万元成交，折合单价约26365元/㎡！
本次拍卖的房产为衢州市翡翠滨江小区（碧桂园·府前一号）10幢2单元1602室房地产及B124号地下车位、B099号地下车位，建筑面积约269.3㎡，位于16楼，总层数为16楼，毛坯！
该不动产土地用途为住宅用地，房权证号为浙（2017）衢州市不动产证明第0013805号，土地使用权种类为国有出让，登记日期：2017年4月13日。
【小区实拍图】
该房产起拍价1元，评估价577.8909万元，参与拍卖得交保证金115万元，有19个人报名参加，也就是保证金都交了2185万元！同时还有607个吃瓜群众设置提醒，17753次的围观，关注度极高！
最终通过159轮的激烈竞拍，以740.0001万元成交，2个车位按照15万元/个来计算，折合单价约26365元/㎡，足足比评估价高出了162万！
可以说这套房产总价比一些排屋总价都要高！那么为什么能让这套顶楼+毛坯的房产卖出这么高的价格呢？
小编觉得主要原因有三个：一是10号楼东向、南向无遮挡，搭配16楼无敌的视野，衢江+西区大草原+市民公园+喷泉等景观一览无遗；二是衢州超级稀缺的270㎡大平层豪宅；三是市实验的加持。
再有一个原因就是因为目前西区楼市实在太火爆了，贝林·星月宸庐、世茂·国风澜园每逢加推都遭到疯抢，衢州公馆、观棠府等西区次新房二手房价直逼2.6万元/㎡。
【房产实拍图】
往前推3个月，2021年2月11日，翡翠滨江小区5幢1单元201室以388.5万元的总价成交，起拍价322.5万元，市场评估价430万元，建面约194.04㎡，折合成交价20022元/㎡。
再往前，2020年1月11日，翡翠滨江小区11幢1单元401室以463.5万元的总价成交，起拍价400万元，市场评估价500万元，建面约269.2㎡，折合成交价17218元/㎡。
2套房产均未超过市场评估价，不同的是这2套房产楼栋和楼层相对要差一些。
可以说西区的房价真的是一天一个价，3个月上涨近6000元/每平，16个月上涨近1万元/每平！小编只能说衢州人的购买力真强！
大！广！豪！是人们对于大平层的首要印象。功能完善、配套享受、群落设计、私密氛围......共同造就大平层户型的独特魅力。
目前衢州市场上超200平的大平层豪宅屈指可数，据小编所知，只有碧桂园·府前一号、翡翠湾、阳光水岸、牡丹园等！
大家也不妨猜想一下，看到这个拍卖结果，近期刚拿地正在做规划的项目，是否会推出大平层产品呢？
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