[摘要] 2021年6月15日，衢州市高铁新城GT-04-02(体育中心高端酒店)地块将拍卖，规划建设五星级酒店、人才公寓等业态，该地块带设计方案拍卖出让。
2021年6月15日，衢州市高铁新城GT-04-02(体育中心高端酒店)地块将拍卖，规划建设五星级酒店、人才公寓等业态，该地块带设计方案拍卖出让。
地块建筑面积130840㎡，其中住宅建筑面积15000㎡。
所以我们可以计算出，住宅部分起始楼面价实际为6011元/㎡。而且房源预计也不多，约150套左右。
【区位图】
限价、限售人才公寓
人才公寓建筑面积不大于 15000㎡(不含地下），外立面须契合酒店整体风格公建化设置。酒店主体结顶后，人才公寓方可办理商品房预售许可证。
人才公寓实行定向出售。销售对象须为酒店员工（以劳动合同为准）；销售价格不高于16000元/㎡（含精装修标准2000元/㎡）。
人才公寓首次销售后，酒店员工自取得不动产权证之日起5年内不得将房产上市交易。
购买人才公寓的酒店员工不再享受衢州市人才购房补贴。受让人在销售人才公寓时，须向酒店员工说明上述销售约定，并在销售合同中予以明确。
【方案图】
酒店经营建设要求
酒店须按五星级及以上标准进行规划、设计、建设、运营，项目实际投资额不低于10亿元（不含土地出让价款及1.35亿元人才公寓建设投资）；计容建筑面积不少于 85000㎡（不含人才公寓），客房数不少于500间，配置3个建筑面积1300-1800㎡的国际多功能宴会厅（会议厅）。
酒店须引进以下品牌进行运营管理：希尔顿酒店管理集团旗下的希尔顿酒店，温德姆酒店管理集团旗下温德姆酒店，洲际酒店管理集团旗下的洲际酒店，万豪国际酒店集团旗下的万豪酒店、JW万豪酒店，凯宾斯基酒店集团旗下的凯宾斯基酒店，香格里拉酒店集团旗下的香格里拉酒店。
酒店须由受让人自持，须整体运营，不得分割办理不动产权证，自办理不动产权证之日起5年内不得以股权转让、投资合作、出资新设公司等任何方式转让。
【方案图】
建设要求
出让地块内居家养老服务照料中心建筑面积≥70㎡，建成后无偿移交。
项目地块开发总建设周期42个月。受让人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6个月内取得建筑主体施工许可证并开工建设，12 个月内酒店工程进度达到±0.00，18个月内酒店工程完成主体一半楼层建设，24个月内酒店主体结顶，42个月内酒店建成通过竣工验收并按本须知约定的酒店建设运营要求全面开业运营。
看完全文的网友应该明白了，虽然毛坯价格只有14000元/㎡，低于周边市场价很多，但出让规定的死死的，本地块内的房源并不会对外出售，的办法就是应聘成为酒店员工~
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