[摘要] 权威答复。你想知道的都在这
相信不少网友对购房相关和城市规划等民生问题相当感兴趣，衢州房天下网友群里会经常讨论这些问题。针对网友们的一些提问，小编为大家进行了一些梳理，找到了答案，希望可以帮助到大家。
01、为什么丁香里又可以更名了？
市住建局:
丁香里项目在开盘前，市场上确实有相关加价购房的信息在流传，市住建局住房中心发现后时间约谈了房开公司及转发此类信息的房地产中介机构。在项目开盘预售后，为杜绝倒卖房源及加价更名情况发生，市住建局住房中心要求房开公司在开盘后的第二天就提供了所有已售房源的购房人名单，且明确对已售房源不允许进行更名,即：商品房合同网签的姓名必须与认购名单一致。截至目前为止，丁香里项目商品房买卖合同签署的购房人与认购清单完全一致，市住建局也未办理过该项目商品住宅的退房手续，市区所有办理退房手续的商品住宅房源都会在衢州市房地产管理处政务网（//www.qzfdcgl.com/）上进行公示。
截止4月25日，该项目194套商品房住宅已全部售罄，经市住建局住房中心与194户购房人逐户进行了电话核实，并未发现存在除合同价款外加价购买的情况。
关于市场上出现个人及中介发布的“倒卖房源”、“可更名”等信息时，希望能够谨慎对待，不要上当受骗，商品房买卖合同的网签购房人主体必须与房开公司提供给住房中心的购房人名单一致，对于有中介机构发布该信息的情况，您可向市住建局住房中心举报，住房中心将严厉查处。
02、恒盛名苑工地无任何进展，6月份怎么交房？
市住建局:
自2019年名苑小区楼盘出现资金紧缺、施工停滞以来，我局就依照职能，加强了对该房开公司（楼盘）的服务工作，通过约谈、整治、协调银行加大资金监管力度、协调建筑公司置换等方式，努力引导房开公司走向良性开发。目前名苑小区E区（洋房）单体竣工验收已通过，B、D区已接近完工，配套设置已建设已开始。
今年春节前，我局组织了房开与业主代表的见面会，见面会上，房开公司作出了“5月底、6月初交房，特殊情况略有延迟，可能延迟到8月底”的承诺，但实际上，受中科建筑公司破产清算（至少2个月）、上半年雨水较多等因素的影响，该房开B、D区的施工进度及E区的配套进度缓慢，影响了该楼盘的整体进度及竣工时间。针对上述交付延期、业主迫切心情，我局已和房开公司交涉，建议E区先行交付。
03、西区几个新楼盘问了一圈销售告知都关系户内定好的，不接受报名，花点钱找点关系，没关系还买不到。问下要找哪位市领导才能买的到，大概要花多少钱左右？
市住建局：
您好，市住建局住房中心立即联系了两家房开公司了解情况，两个项目自首次开盘以来，由于意向购房人数远超房源数量，销售一直较为火爆。目前云澜府
云澜府24200元/平方米4.02分白云南大道288号（白云南大道与九华中大道交汇处）400-176-0760 转 715928项目剩余未办理预售证房源共288套，截止5月20日，该项目尚未报送剩余房源的预售方案，房开公司也表示目前未确定下次开盘的房源、方式及时间。世贸国风澜园于5月18日领取了215套商品房预售证，领证后，房开公司已于当天将开盘报名登记事宜在“丽衢世茂微信公众号”公示，包括报名时间、报名方式都进行了详细说明，本次开盘小高层及洋房采取线上微信选房的方式，排屋采取现场摇号的方式。
由于西区项目关注度高，房源数量相对意向购房人数来说不多，之前开盘的时候，也有较多意向购买人未购买到房屋，故投诉较多。在这期间，市住建局住房中心已多次约谈了房开公司项目负责人、营销负责人、代理公司负责人，同时要求房开公司必须规范开展经营活动，也要求房开公司一定要采取公平公正公开的开盘方式，杜绝不当销售行为，感谢您的提问。
04、衢州会展中心将来会建在哪？
市资规局：
衢州高铁新城建设之初，就对会展中心项目进行了谋划，目前项目的具体规划尚未确定，待规划确定后会对外公布，届时请关注。
05、1、东港瑞城贴了一张对非业主销售地下车库告示，没有经过业务大会，也没有公章直接一张纸贴在门上，说对外销售车库，是否合理？
2、出售东港瑞城的地下车库是否合法，想咨询一下？地下车库听说买到的也是没有产权证的,只有一个使用合同，那他那个地下车库是什么性质的？是否有纳入到业主的公摊里面 ，还有是不是非规划用于停放汽车的车位，车库是否合法？用没有挤占公共空间建盖，或者有没有把业主的公共用房改为车库，这些作为我们二手业主的我是不知道的，想咨询清楚！房开有没有权限对非业主销售
3、定价问题，有没有标准的?
市住建局：
接件后，市住建局住房中心立即联系了该项目的开发建设单位衢州瑞城房地产开发有限公司，工作人员反馈，该项目的地下车位为按规划审批方案施工，且已通过验收，属于无产权的地下车位。
因之前车位只零星销售了几个，所以地下车位未开放使用，该地下车位房开公司一直在进行对外销售。如果业主向房开公司购买车位，房开公司会与业主签订《地下车位使用权出让合同》。
关于车位销售是否合法的问题，根据《民法典》第二百七十五条款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以，房地产开发企业与业主已签订《地下车位使用权出让合同》是合法的。
关于您提出的车位设置是否按照规划要求、定价的标准等问题，建议您可咨询相关职能部门。
06、我是锦西家园的业主，我们要反映我们小区光标物业工作人员的不作为行为，以下种种行为简直令我们业主心寒：
1.小区内蚊虫泛滥，类似蜈蚣之类的爬行中泛滥成灾，小区物业放任不管，做了下表面功夫，完全没有根治。
2.小区内建筑垃圾成堆，业主反映，物业相互推脱，说垃圾场没造好，暂时只能存放在小区内。
3.物业经理擅自将业主踢出业主群聊，只因业主在群里说了几句物业服务不好的话，就将业主移出群聊，并在业主主动解释之后，也不予以理会。
4.水费全市最贵，3楼以上住户水费价格高达4块多一吨。
5.小区内宠物乱窜，没有牵狗绳，经常吓坏小孩，跟物业反映之后，从不理睬。
根据以上一系列问题，希望相关单位得以重视，业主只希望有一个相对舒适的生活环境，希望物业能够积极配合业主，将小区环境共同建设起来，不要动不动跟孩子似的就把业主踢出群聊之类的，这不是解决问题该有的态度。作为物业，就应该和业主一起把小区当成自己的家一样打理，而不是听不得业主说物业一点不好。作为业主代表，希望住建部门能够针对相关问题重视一下，万分感谢。
柯城区：
1.小区目前千足虫很多，社区也通知了物业要重视千足虫的消杀工作，物业表示之前有消杀过一次，因为是雨季效果不是很好。现在雨天不能消杀，等天晴了将再次对小区进行消杀。物业也听取了小区居民的建议在网上购买了石灰，到货后就会在墙角等地方撒上石灰，防止千足虫爬上居民楼。
2.小区内装修户众多，因为现在装修垃圾没有统一的堆放点，所以都堆积在小区内，等找到统一建筑垃圾堆放点，物业才能将装修垃圾运出小区。
3.物业经理将业主踢出群聊，是因为业主在群内骂脏话，侮辱物业。之后业主也承认错误，向物业道歉了，物业经理也将业主重新拉回群内。
4.水费高是因为小区地势高，3层以上就开始加压，若业主觉得水费不合理，可以咨询自来水厂公司。
5.小区内业主不牵狗绳遛狗，社区已通知物业加强管理巡逻，已经发现立即劝阻。
07、南苑飞扬地带0元/平方米[柯城]飞扬地带0套在售的住户，小学入学学区划分在哪所学校
柯城区教育局：
根据2021年柯城区小学招生工作意见，南苑飞扬地带0元/平方米[柯城]飞扬地带0套在售小区小学学区为新星小学。
08、我和小孩户口都是在衢州市的，没有房子。户口都是和小孩的外婆一起的，就是借读外婆的房子上学的。那我报名是不是选择柯城城区户籍，城区无房这项呢？
柯城区教育局：
根据2021年柯城区小学招生工作意见及你所提供的情况，线上报名时请选择“柯城城区户籍，城区无房”。
如尚有不明之处，请来电咨询，咨询电话：0570-3026874。
09、白云街道亭川村0元/平方米[柯城]亭川村0套在售是属于城区还是农村？小孩户口在白云街道亭川村，我的房子和户口在御景半岛小区，现在要报名小学，我是要选择柯城城区户籍城区有房，还是选择柯城农村户籍城区有房呢？
柯城区教育局：
根据2021年柯城区小学招生工作意见及你所提供的情况，线上报名时请选择“柯城农村户籍，城区有房”。
如尚有不明之处，请来电咨询，咨询电话：0570-3026874。
10、小孩子的学位能跟着房产证迁走吗？学区不变就是房子换了，想把之前的房子学位空出来。
市教育局：
学位是固定的，不会随着房产的变更而迁移。
11、2021年5月19日17点左右，天和家园8栋3单元电梯突然停在5楼不动了，孩子孤身一人被困在电梯里面。情急之下，孩子边哭边按电梯里面的报警按钮。可是，一直到按半个多也没人应答！今天所幸孩子只是被吓到了，没有发生其它危险的事情！请问：小区的消控室归哪个部门监管？小区的消控室如何落实监控和报警电话前实时有人值班？希望有关部门检查一下小区的电梯和应急报警装置是否到位！严查形同虚设的应急设备！、
柯城区：
经街道工作人员了解，你反映的小孩被困的情况属实。事发时，小区保安没有在岗，没有及时发现该问题，街道工作人员已经督促物业做出相应的整改。目前电梯已经检修完毕，
日常工作中，小区消控室由物业负责监控、管理和维护，消防部门负责检查消控室是否按要求落实各项措施，街道工作人员配合消防部门做好相应的消防工作。街道会加强督促，确保物业能做好自己的本职工作，对给你带来的不便表示歉意。
12、听很多人说城南综合体是吾悦广场，是真的吗，还是只是传言。综合体落实的进程如何了？
江山市：
城南商业综合体并非吾悦广场，目前未确定投资主体，具体投资主体将通过公开竞拍国有建设用地来确定。目前综合体选址区块正在清表和杆线迁移工作，拟在6月至7月份推出土地竞拍。具体的业态及建筑指标情况到时详见该区块国有建设用地竞拍公告。
13、新冠疫苗接种方仓太少，每个方仓打疫苗的时候都要排很长很长的时间。能不能在西区再增加一个方仓？
柯城区：
按照新冠肺炎疫苗接种工作安排，在综合考虑城区接种人数、接种门诊服务能力以及场地限制等因素情况下，市、区两级行政部门统筹安排，在城区南片和北片各设置1个方舱式临时接种点，其中南片区方舱点承担花园街道、衢化街道、新新街道、荷花街道三衢路以南、双港街道三衢路以南居民的疫苗接种工作，北片区方舱点承担信安街道、府山街道、白云街道、荷花街道三衢路以北、双港街道三衢路以北居民的疫苗接种工作。同时，柯城区在航埠、石梁、沟溪、黄家、石室、万田、华墅、七里等地区，设置了10个常规接种门诊，综合考虑全区接种服务能力以及省市疫苗分配供应情况，柯城区不再另行增设方舱式临时接种点。请您予以理解。
14、衢州的社保卡，可以在杭州的医院使用么？
柯城区：
如您参保的是衢州市基本医疗保险且待遇正常，那您在杭州的联网定点医疗机构门诊就诊可直接刷医保卡报销；如住院则需通过衢州市二级乙等以上的医院办理转诊或在“浙里办”APP上办理转外就医备案后即可在杭州的联网定点医院直接刷卡报销。因您未留联系方式，故我局工作人员以书面形式答复您。若您还有其他问题可以电话联系我们。联系电话：3079648、13757046529。
15、浮石街道浙西化工厂宿舍（衢州花园对面）前段时间有工作人员上门登记产权并量房屋平方，房子现在很破漏，生活条件异常艰难，今年是否有规划拆迁呢？
衢江区：
目前浮石街道办事处未收到任何关于浙西化工厂宿舍要拆迁的通知。请你关注政府的相关网站，以政府发布的消息为准。
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