[摘要] 2021年5月衢州楼市月报（成交、预售证、土地）
回顾刚刚过去的“红五月”，衢州各大楼盘相继推新，还有纯新盘首开，以及展示中心、示范区启幕，使得楼市热度再次回升。
那五月楼市具体表现如何？让我们用数据说话，为您呈现衢州楼市五月真实的情况。
根据衢州市房地产管理处数据显示，2021年5月衢州新房共成交504套（其中住宅398套），环比2021年4月的1175套下跌57.1%，同比2020年5月的931套下跌45.9%；衢州楼市成交面积93508㎡（其中住宅48911㎡），环比下跌54.8%，同比下跌12.4%。
五月的成交量是今年以来的，主要是因为备案存在一定的滞后性。
2021年5月衢州楼市备案均价为16716元/㎡（其中住宅19190元/㎡，环比4月上涨4.4%，实现两连涨）。
其中，柯城区成交344套，环比下跌64.3%；衢江区成交160套，环比下跌24.2%。
2021年1-5月，衢州楼市共成交4870套，成交面积超68万方，成交金额超116亿元，成交均价16993元/㎡。
传统“红五月”具体成交情况如何呢？
从上图来看，智慧新城的国风澜园以88套夺得，宝红·四季澜庭
宝红·四季澜庭17000元/平方米3.96分信安大道与霞飞路交叉口，府前路以南400-176-0760 转 732064以63套的成绩稳坐成交排行榜第二把交椅，天阳联利·文澜邸52套位列第三。
老盘加推，新盘入市，衢州住宅市场货量充足，竞争也激烈，激烈的市场竞争会推动更多精致产品的出现，改善一族置业选择性增多，购房者更要多做对比，买到自己称心的房子。
5月1日中大朗园
中大朗园16000元/平方米3.97分衢江南路以东，双港路以西，锦绣路以南400-176-0760 转 731002颐养生活示范区开放
5月16日华都·花源里首开
5月21日，国风澜园三期加推
5月22日绿城志城·凤栖云庐合院首开
5月29日 宝红·四季澜庭宝红·四季澜庭17000元/平方米3.96分信安大道与霞飞路交叉口，府前路以南400-176-0760 转 732064 四期加推
5月30日祥生天阳·春晓云筑示范区开放
五月衢州楼市各大楼盘动作频频，为市场增添了不少热度，而接下来楼市“年中考”即将到来，市场会表现如何？让我们一起拭目以待。
备注：以上数据均来源于衢州市房地产管理处，所有交易统计信息均以合同网签作为数据，或可能存在合同滞后、回退及注销等情况。
数据显示，2021年5月衢州二手房共成交1427套，成交面积146394㎡，备案均价12471元/㎡（住宅13242元/㎡，环比下跌2.2%）。
预售证篇
据衢州房天下数据监控中心统计，2021年5月份衢州城区共计7个项目获得9张商品房预售许可证；入市总面积280371.22㎡，环比2020年4月上涨447%；入市总房源2179套，环比上涨410%。
从衢州房地产管理处网站得知，2021年5月份获批商品房预售许的项目分别为花源里、卓尔、礼贤未来社区、新田铺、国风澜园、凤栖云庐、四季澜庭，共计7个项目。
房天下「科普时间」：预售证就是《商品房预售许可证》，是房管局管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定，房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼房。
土地篇
衢州房天下讯：根据衢州市国土资源局网站显示，2021年4月衢州城区（不含周边县市）成交1宗涉宅地块。
一、东港功能区G-01#地块
2021年5月24日，东港功能区G-01#地块拍卖成交，配建幼儿园一所。
通过4个多共377轮的疯狂报价，由浙江谷丰房地产有限公司竞得，达到封顶成交价31600万元，封顶楼面价5690元/㎡，并竞报所建商品房屋自持比例7%。
【区位图】
二、龙游县新溪小区建设项目一期（A-1地块）
2021年5月12日，龙游县新溪小区建设项目一期（A-1地块）底价成交。
通过仅一轮报价，该地块由龙游楚盛建设有限公司竞得，成交价4700万元，楼面价2029元/㎡。
区位图
三、常山县阳光名都北侧地块
2021年5月31日，常山县阳光名都北侧地块拍卖成交。
通过1个多共69轮的报价，由常山县宋诗之河城市更新建设发展有限公司（常山县农村投资集团有限公司）竞得，成交价55700万元，成交楼面价6496元/㎡。
【区位图】
项目建设完成后，农投集团将回购不少于55%的住宅房屋，建筑面积不少于45560㎡，回购价9650元/㎡。回购地下停车位数量为425个，回购价7万元/个。
重大事件篇
一、《2021衢州楼市地图》重磅上线！
免费领取电子版了！《2021年衢州楼市地图》涵盖了衢州市区在售、未开盘、未入市项目等信息，一目了然。网友还可以根据需求，直拨楼盘400免费电话直通售楼处，咨询更多详细信息。
二、碧桂园·府前1号总价740万拍卖成交
近日，西区翡翠滨江小区（碧桂园·府前1号）一法院拍卖房产以总价740万元成交，折合单价约26365元/㎡！
本次拍卖的房产为衢州市翡翠滨江小区（碧桂园·府前一号）10幢2单元1602室房地产及B124号地下车位、B099号地下车位，建筑面积约269.3㎡，位于16楼，总层数为16楼，毛坯！
三、衢州人口普查数据出炉
对房产稍有研究的朋友们都知道，房地产的走势，短期看土地，中期看金融，长期看人口。5月17日，衢州市第七次人口普查数据出炉，常住人口为227.6184万人。
小编今天依旧只说有关房地产的干货，以下简明扼要地为大家总结出6大趋势。
四、高铁新城百家塘片区城市设计出炉
百家塘片区功能主要包括：主导功能——国家大学科技园，基础功能——百家坊未来社区，特色功能——滨江生态休闲。除此之外，结合基地自身特质和未来发展的多种可能性，增加弹性功能X，形成“1+1+1+X”的复合功能结构。
五、千万豪宅九润公馆高于市场价成交
惊呆众吃瓜群众！通过41轮的报价，成交价高达1170万元，高于评估价20多万成交！折合单价17502元/㎡！
衢州的这套房子实在是赚足了眼球！
六、2021衢州未来社区创建名单公布
5月25日，省发改委、省住建厅联合印发《关于公布2021年未来社区创建名单的通知》，我市13个未来社区列入省创建名单（全省90个），位居全省第二。涵盖整合提升、拆改结合、拆除重建及规划新建等多类型，实现6个县（市、区）和智慧新城全覆盖。
七、衢州求益中学设计方案来了
由衢州一中与市交投集团合作举办的衢州市求益中学前身为衢州市菁才中学高中部，是一所全日制非营利民办中学。近日，学校设计方案公布，新建的校园在哪儿？建些什么……一大波效果图来袭~
八、2021衢州6县(市、区)学区划分公布
衢州6个县（市、区）义务教育阶段学校招生政策已全部发布，一起来看看。
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