[摘要] 限房价、限售5年、限地价、竞公寓！龙游城东宅地再次推出！
2021年6月30日，龙游县城东片区B-10号地块将拍卖，地块用地面积66458㎡，起始价67500万元，起始楼面价6726元/㎡。
该地块原先定于2021年5月21日拍卖，后终止出让。原起始价为61500万元，原起始楼面价6128元/㎡。
限价、限售
为了落实“房住不炒”的要求，实现稳房价、稳预期的目标，对该地块出让涉及商品住房销售政策提出如下意见： 建议该地块实行限价销售。
普通商品住房毛坯销售均价不高于15500元/㎡、价不高于16000元/㎡；如有叠排、联排的，叠排均价系数不超1.4，联排均价系数不超1.65。全装修项目，分别对应增加1500元/㎡。
车位12万/个；储藏间等附属用房4500元/㎡（套内面积）。
该地块可售楼盘销售的商品住宅自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让。
【区位图】
此外，本地块此次重新推出采用限时竞价（含竞配建公寓面积）方式进行。出让地块设定的上限价格为82800万元（此时楼面价为8251元/㎡）。
当竞买报价达到上限价格时，转入在上限价格的基础上竞报配建公寓程序，并按投报面积者确定竞得入选人。竞报配建公寓起始面积为100㎡，以后每次增加面积为50㎡/次或其整数倍。竞配建公寓上限面积为72500㎡。
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公寓要求
竞配建的公寓性质为商品住宅。要求户型建筑面积60-120㎡，配建公寓及配套设施建设标准及品质应不低于所在地块其他商品住宅，并与所在地块商品住宅同步设计、同步建设、同步验收、同步交付。若分期开发的项目，配建公寓须在首期开发项目中全部落实。
配建公寓原则上按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布，应与所在地块商品住宅统筹配置并共享配套基础设施和公建设施。配建公寓和商品住宅之间不得以任何形式隔离，朝向 与所在地块多数商品住宅保持一致。
建成后产权无偿移交给龙游县城市发展投资有限公司。
建设要求
地块内的商务办公大楼(含商业裙房)允许部分分割销售，分割销售面积不得超过地上总建筑面积的50%,分割单元不得小于400㎡，分割销售的建筑要求集中，其余地上面积仅允许整体转让。鼓励引入县外企业入驻。
预售要求：商务办公大楼达到基础土0. 00时方可办理住宅预售许可证；竣工验收前住宅预售许可证办理比例（按计容建筑面积计算， 下同）不得超过80%；竣工验收后，住宅方可再办理剩余20%。
短评
该地块为龙游县发布的楼市新政（点击查看原文）以来宗拍卖的地块。
地块销售方面限房价、限售五年、部分自持商业，地块拍卖方面限地价竞公寓，就差出限购政策了。力度之大，可谓是史上最严土拍政策，看得出是真的想把房价稳住！
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