基投+红星美凯龙竞得高铁新城奥特莱斯地块；龙游城东宅地成交，限价16000元/㎡！

2021年6月30日9点38分，仅通过1轮的报价，衢州市高铁新城GT-09-08(体育中心北侧商业综合体)地块拍卖成交，由衢州市慧城奥莱商业管理有限公司 (基投+红星美凯龙)竞得，成交价12518万元，成交楼面价1076元/㎡。

地块位于智慧新城三清山大道以东，钱江大道以北，高铁新城外国语学校西侧，地块规划建设奥特莱斯购物中心。

购物中心须由受让人整体持有，不得分割办理不动产权证。自办理不动产权证之日起7年内不得以股权转让、投资合作、出资新设公司等任何方式转让。

购物中心实际投资额不低于9亿元（不含土地出让价款）。建筑面积不少于100000㎡，其中百货零售业态（含奥特莱斯）经营面积占比不低于总经营面积的50%，其他为体验式业态。

购物中心由受让人股东及其指定的控股子公司以自有品牌整体运营，须引进奥特莱斯品牌合作库中不少于30家品牌，均要求开设独立店，分两步实现品牌引进目标：购物中心开业时，受让人股东及其指定的控股子公司须确保引进国际奢侈品品牌不少于2家、国际一线品牌不少于5家、国际二线品牌不少于8家、国际运动品牌不少于10家。购物中心开业5年内，受让人股东及其指定的控股子公司须引进国际奢侈品品牌不少于2家、国际一线品牌不少于8家、国际二线品牌不少于10家、国际运动品牌不少于10家。上级品牌可替代下级品牌使用。

购物中心须确保引进下列特色体验式业态：光的空间艺术书店（经营面积不少于1000㎡）、马术俱乐部(经营面积不少于1000㎡) 、场景式婚庆(经营面积不少于2000㎡)、高档影院(经营面积不少于2500㎡，其中须包含LUXE巨幕厅) 等。

购物中心开业时须达到满铺开业的要求，满铺开业指购物中心以报建时经图审的所有经营商铺（不含马术俱乐部、影院）85%完成装修并正式对外营业。马术俱乐部、影院须在购物中心开业之日起1年内对外营业。

在购物中心广场建设大型主题音乐喷泉，水面面积不低于2000㎡。

购物中心沿钱江大道外立面须采用整体幕墙泛光照明，展示面积为沿钱江大道建筑外立面面积的70%以上。

普通商品住房毛坯销售均价不高于15500元/㎡、价不高于16000元/㎡；如有叠排、联排的，叠排均价系数不超1.4，联排均价系数不超1.65。全装修项目，分别对应增加1500元/㎡。

此外，本地块此次重新推出采用限时竞价（含竞配建公寓面积）方式进行。出让地块设定的上限价格为82800万元（此时楼面价为8251元/㎡）。

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