当去学区化之后，还将价值几何？
近日，关于的话题，再度被推到风口浪尖。北京西城区多校划片正式落地，杭州中考成绩重新洗牌...房住不炒政策之下，“神话”正开始逐步瓦解...
#01
北京变天
花费千万买入学区
结果全部被调剂到“渣小”
北京西城区的学区政策，最近传得沸沸扬扬。
啥是多校划片呢？
之前是一套住房对应一个学校，多校划片后，一套住房就会对应到多个学校。
也就是说，即使你花高价买入了，也极有可能被分到普通学校。
今年7月2日——西城幼升小志愿填报严格执行多校划片政策，优质学区出现登记入学学校甚至学区内学校学位名额已满情况，只能填报相邻学区学校意向。
（登记意向学校时，只有“渣小”可选）
之前德胜重点单价高达十七八万元甚至近二十万元，结果花费上千万买房，自己的孩子却只能读“渣小”。
如此一记釜底抽薪的狠招，不仅让家长们肉痛，旁观的我们也不由得倒吸一口凉气。
据中介介绍，很多还没办完房屋交易手续的家长开始协商退房。另一边，业主们的抛售潮也开始了，一天降价40万！连夜降价80万！
有人说，这次西城区冷不丁地点了一个炸雷，将直接引发北京之变。然而，今年对下狠手的城市，并不止北京一个。
#02
杭州中考全民高分
部分普通学校实现反超
名校学生优势尽失
在北京新政精准实施的同时，杭州的神话也开始逐步被瓦解。
2021年7月2日，杭州中考放榜，不少学校高分多到爆。有的学生，算上加分，甚至“超过了满分”。而这，正源于杭州已开始执行“降低中考难度”，难度降低后，尖子生和中等学生的分数差距会极大的缩小。
从的角度考虑就是：当初花大价钱买入，给孩子拼命上辅导班，最后的结果可能和普通初中的孩子是同一个分数，上同一个高中。
|图源新浪微博
在“多校划片”出台之前，杭州的分配生制度已经成为一记重拳。目前，杭州采取的是“提高分配生比例”的办法。重点中学的名额分配到各个初中，比例从50%上升到60%，未来可能达到70%。
通俗来说便是：你花高价买了，最终可能和没买的普通家庭孩子拥有同样的结果！
这招釜底抽薪，对于来说，无疑是致命的打击，价格下跌，成交萎缩，已经可以预见。
近日，文鼎苑一套126.16㎡的法拍房，仅3个个人报名，竞拍不到1个，并最终以1034万成交，单价不到8.2万/㎡。
要知道，这套房子的评估价就高达1203万，最终的成交价，低于评估价169万。对于杭州来说，这可能是一次不小的冲击。
毕竟，学军紫金港学区的文鼎苑，顶着杭州「孟母盘」的光环，历来是杭州法拍房的香饽饽。
#03
多城开始严打
衢州接下来会跟进吗？
天价问题，已经惊动了官方！这次，是动真格了的！
4月30日，级别会议提出：防止以名义炒作房价。
随后，「 减轻学生作业负担和校外培训负担」也被提出。
“深化教育教学改革，提升课堂教学质量，优化教学方式，全面压减作业总量，降低考试压力。”
取消教师寒暑假，假期孩子托管班，也在路上了。
三胎政策已经来了！身边不少人的吐槽是：“生不起，养不起。”
内卷的教育行业，高价的，是不少人生娃的阻力。于是，一场自上而下的教育改革已经奔涌而来！
，作为教育内卷的重灾区，毫无疑问要个被打掉！
打击，践行房住不炒只是一个最直接的方面，其实还有一个好处就是可以实现教育公平。从长远来说，还有一个好处，可以落实三胎政策、刺激大家生育。预计国家鼓励生三胎的措施，还有很多在路上。
如果衢州持续加大对教育投资的力度，推行教育公平化，也许衢州未来某一天，会达到“遍地是名校”的高光时代也未可知。
写在最后：
那么，回到我们的灵魂拷问，以后衢州的还能不能买？
这点，是毋庸置疑的，只要学区制度还存在，就必然存在市场。
以上说的所有，只会是凋零的开始，不可能一夜之间让变得“一文不值”！优质学校的，短期内很难出现大跳水。
不过，信号已经释放，这是变革的开始。
今后，随着学区制度的调整，购买原则也将大概率发生转变，优质的分布，也许将由“局部高光”向着“多点开花”转变。未来，千军万马抢占独木桥的时代也许将会过去，条条大路通罗马的时代，终将到来。
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