[摘要] 2020年，浙江世茂全年销售额突破约500亿，连续4年实现高质增长，年复合增长率约67%。在综合规模、利润、可持续发展等多维指标考核评估后，2021年初，集团批准浙江世茂升级为特区（区域公司），同时管辖杭州、浙西北、甬江三大城市公司和华中地区公司，业务范围从一省扩展为横跨五省。
2020年，浙江世茂全年销售额突破约500亿，连续4年实现高质增长，年复合增长率约67%。在综合规模、利润、可持续发展等多维指标考核评估后，2021年初，集团批准浙江世茂升级为特区（区域公司），同时管辖杭州、浙西北、甬江三大城市公司和华中地区公司，业务范围从一省扩展为横跨五省。
▲浙江区域版图
2021年1-6月，浙江世茂实现销售额约300亿。同时，甬江城市公司和浙西北城市公司1-6月共计实现销售额超160亿，经集团审批，正式合并升级为浙东地区公司，这是世茂深耕浙江，精细管理、长效运营的又一里程碑。从此，一张华中地区公司、浙东地区公司、杭州城市公司组成的“2+1”浙江区域组织蓝图，恢弘展开。
华中地区公司的业绩增长，浙东地区公司的孵化升级，皆以实践成果印证了浙江世茂双行并举战略的有效性与正确性。唯有通过“择优、拔尖”的良性竞争机制，才能实现企业长期、健康发展，在市场中永葆竞争力。
浙东地区公司名号虽新，渊源却深。2006年，世茂首入浙江，即拿下占地约756亩的绍兴迪荡地块。商业、酒店、住宅等多业态焕新城市，世茂甫一出手，不仅改写绍兴生活方式，更用行动证明自身实力与决心；2009年首入宁波，至此开启城市多元业态发展之路；2018-2019年更多点布局，挺入温州、台州、丽水、义乌、舟山，2020年除持续深耕外，更拓土至衢州，至此，浙东地区公司前身版图已基本勾勒完成。
过去几年里，绍兴、宁波、温州等城市是浙江区域公司业绩增长的“发动机”，未来，浙东地区公司将以“甬台舟组团、金丽衢组团、温州组团、绍兴组团”的“四核都市圈”模式为基本架构，同时将慈城项目&潘火项目作为地区直管重点项目，发挥好浙江世茂“排头兵”作用，多点辐射发展。
▲世茂浙东地区公司版图
2019年至今，浙东地区公司销售面积总计约335万方；签约业绩更实现三连跳，仅2021年上半年即达成超160亿；在始终遵循“没有现金流的利润不是真利润；没有利润的现金流不是健康的现金流”的原则下，现金流良性发展，更促进浙东地区公司的环境适应能力和反脆弱性。截止2021年，浙东地区公司的用户数量已突破5万+，客户满意度也在全体同仁努力之下不断拔升，更证其稳健步伐。
▲义乌江稠府实景图
浙东地区公司始终坚持产品品质至上，得到市场的充分认可。2020年7月25日，义乌江稠府首开即罄；温州世茂璀璨瓯江，四开四捷，荣获温州市区2020年度销售套数亚军&瓯江口产业集聚区单盘成交面积、成交金额、成交套数三联销冠（数据来源：朗兆地产指数研究院）。2021年6月，衢州国风澜园四开四磬，证明打磨产品才是营销力根基。
▲温州世茂璀璨瓯江实景图
▲衢州国风澜园效果图
今年，浙东地区公司借助复合业态优势搭建平台，开展城市群联合作战。截止目前，商业方面，潘火、慈城（在建）作为地区直管重点项目，双星并茂；酒店方面，世茂浙东地区公司通过其丰富酒店经验为宁波、绍兴、义乌三座城市赋能；写字楼方面，更有约288米高的绍兴世茂天际中心与宁波世茂日湖中心助力城市发展。
▲绍兴世茂天际中心实景图
▲宁波世茂日湖中心实景图
复合业态协同发展，彰显浙东地区公司发展中拥有更多可能性。而四核共振与地区直管重点项目共构格局，将着力发挥各自的优势产业，在不同的都市区之间形成优势互补，为世茂深耕浙江添翼增能。
▲绍兴世茂皇冠假日酒店实景图
▲宁波世茂广场效果图
2021年已过半，对于浙东地区公司来说，却是新起点、新开篇，如何开好局、起好步？在已经打响的战斗中，浙东地区公司正在给出答案——
2021年伊始，浙东地区公司即加强投研一体化建设，拉通各职能条线，对城市发展进行前瞻性研究，力争吃透每个板块，达成深耕前奏；其次，通过产品创新和“一城一标杆”，让客户满意度从过去的单职能部门责任，成为全体公司的共同考核目标，由此打造城市品牌影响力，进而提升市场竞争力。再者，努力实现从单纯的地产开发商到城市运营商和赋能者的转变，真正实现城市深耕。
而在凝聚力上，以企业文化为抓手，迈步子向外、沉下心深耕，做到不固化、不自我设限，“取势、明道、优术”，全员全时保持高度集中状态，以指标作为发展基准线与生命线。
2021年，是世茂实现“连续五年高质量增长”的关键年，也是浙江世茂深耕浙江与纵深长江流域双行并举的战略年，更是浙东地区公司面对全新市场挑战与自我更新的起步年。在敢于造梦、勇于追梦、勤于圆梦的新征程中，浙东人将用实干拥抱“第五个高质量增长年”，进一步协调内部各方面资源，整合团队各项能力，带着信心与决心，向着“赢得客户、社会的认可和尊重，同时为企业创造价值回报”的标靶稳步前行，更在穿越行业周期的进程中，持续展现“行稳致远”的战略定力！
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