刚刚过去的7月，房地产迎来新一轮调控潮，上海、南京、杭州等多地加大调控力度，多地发布二手房成交参考价，衢州同样发布了楼市调控政策！
那七月楼市具体表现如何？让我们用数据说话，为您呈现衢州楼市六月真实的情况。
根据衢州市房地产管理处数据显示，2021年7月衢州新房共成交717套（其中住宅588套），环比2021年6月的967套下跌25.9%，同比2020年7月的1091套下跌34.3%；衢州楼市成交面积78736㎡（其中住宅70546㎡），环比下跌45.3%，同比下跌46.1%。
2021年7月衢州楼市备案均价为19183元/㎡（其中住宅20308元/㎡，环比6月下跌12.3%，近四个月来首次下跌）。
其中，柯城区成交519套，环比下跌34.1%；衢江区成交198套，环比上涨10.6%。
2021年1-7月，衢州楼市共成交6554套，成交面积超90万方，成交金额超161亿元，成交均价17775元/㎡。
7月，衢州楼市就和它的气温一样，可谓是热火朝天。多个热门楼盘加推，多个新盘首次亮相......
具体成交情况如何呢？
从上图来看，主城区的礼贤未来社区以189套夺得，四季澜庭以104套的成绩稳坐成交排行榜第二把交椅，文澜邸60套位列第三。
备注：以上数据均来源于衢州市房地产管理处，所有交易统计信息均以合同网签作为数据，或可能存在合同滞后、回退及注销等情况。
数据显示，2021年7月衢州二手房共成交1251套，成交面积130831㎡，备案均价12766元/㎡（住宅13594元/㎡，环比下跌1.6%）。
预售证篇
据衢州房天下数据监控中心统计，2021年7月份衢州城区共计5个项目获得6张商品房预售许可证；入市总面积100288.38㎡，环比2020年6月下跌5%；入市总房源646套，环比下跌39%。
从衢州房地产管理处网站得知，2021年7月份获批商品房预售许的项目分别为礼贤未来社区、凤栖云庐、星月宸庐、国风澜园、云澜府
云澜府24200元/平方米4.02分白云南大道288号（白云南大道与九华中大道交汇处）400-176-0760 转 715928，共计5个项目，都是当下市场上炙手可热的项目。
房天下「科普时间」：预售证就是《商品房预售许可证》，是房管局管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定，房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼房。
土地篇
衢州房天下讯：根据衢州市国土资源局网站显示，2021年7月衢州城区（不含周边县市）仅成交1宗涉宅地块。
一、衢州市高铁新城GT-04-02
(体育中心高端酒店)地块
2021年7月29日，由衢州瑞沁企业管理有限公司竞得，成交价18136万元，成交楼面价1386元/㎡，规划建设五星级酒店、人才公寓等业态。
人才公寓实行定向出售。销售对象须为酒店员工（以劳动合同为准）；销售价格不高于16000元/㎡（含精装修标准2000元/㎡）。
人才公寓首次销售后，酒店员工自取得不动产权证之日起5年内不得将房产上市交易。
【方案图】
二、江山市城南片区宅地
2021年7月16日，通过2个共75轮的报价，由江山市华达房地产有限公司竞得，成交价91750万元，成交楼面价10004元/㎡。
【区位图】
商品住房备案均价（即使全装修、精装修等也不突破此价）不高于18500元/㎡，备案价不高于19500元/㎡。车位不超过130000元/个，储藏间等附属用房不超4500元/㎡（套内面积）
三、龙游经济开发区核心区03-01地块
2021年7月20日，通过7个多共233轮的报价，由丽水佳龙房地产开发有限公司竞得，达到封顶成交价23400万元，封顶成交楼面价2997元/㎡，并竞配建商业用房面积：6390㎡。
重大事件篇
一、云之宸里示范区盛大启幕
7月10日，众安德信·云之宸里示范区迎来盛大开放，让城市人居超越时代想象。
二、迎来变革
近日，关于的话题，再度被推到风口浪尖。北京西城区多校划片正式落地，杭州中考成绩重新洗牌...房住不炒政策之下，“神话”正开始逐步瓦解...
三、贝林·星月宸庐排屋加推
7月13日，贝林·星月宸庐春熙园241-392㎡臻稀双拼排屋，压轴开盘！。
四、绿城·衢州兰园生活美学馆开放
7月16日，备受衢州高净值置业者们期待的绿城·衢州兰园[质感]生活美学馆倾城绽放。
五、凤栖云庐二期合院加推
7月17日，绿城志城·凤栖云庐建面约193-350㎡创新家族合院加推。
六、衢州楼市新政策发布
2021年7月20日晚，衢州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布了《关于进一步规范市区房地产市场秩序的通知》。
该《通知》从优化土地供应、实行区域限售、加强房价管控等8大方面制定新规，遏制投机炒房，促进衢州市区房地产市场平稳健康发展。通知自发布之日起实施。
7月26日，绿城城投·礼贤未来社区建面约53-63装修成品人才公寓正式开盘，并再一次以热销之姿，成为市场焦点。
八、云澜府云澜府24200元/平方米4.02分白云南大道288号（白云南大道与九华中大道交汇处）400-176-0760 转 715928开盘
7月30日，云澜府云澜府24200元/平方米4.02分白云南大道288号（白云南大道与九华中大道交汇处）400-176-0760 转 715928线上开盘，170套房源，均价24200元/㎡。
九、祥生·熙悦云庭城市展厅开放
7月31日，祥生·熙悦云庭城市展厅，璀璨绽放！
经过上半年各房企的年中业绩“抢收期”后，下半年首月衢州楼市平稳开局。虽然7月新房成交量有所回落，但市场热度依旧在，接下来的8月蘭园、阳光城、招贤里、云之宸里等新盘均或将首开，市民关注的焦点来了。
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