[摘要] 春江月苑、月亮湾、世通华庭...
8月7日，衢州房地产调控新政要求，衢州将建立二手住房成交参考价格发布机制。
今天，它来了！
8月27日，衢州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室印发《关于发布衢州市区住宅小区二手住房（批）交易参考价格的通告》。
我们再来看看当时的具体政策，原文如下：在市区热点区域试点建立二手住房成交参考价格发布机制，以住宅小区为单元，形成二手住房成交参考价格，定期在相关管理平台上发布。商业银行严格按照发布的二手住房成交参考价格为上限发放二手住房按揭贷款。
何为市区热点区域，智慧新城首当其冲，春江花苑和月亮湾都是滨江开发的高品质楼盘！老城区的紫荆花苑0元/平方米[柯城]紫荆花苑0套在售和世通华庭0元/平方米[柯城]世通华庭0套在售就隔了一条马路，他们四个楼盘的共同点就是都是大体量的小区，住户极多，在二手房市场的活跃度高，交易量高，所以发布的二手房成交参考价在区域内具有风向标效应。
值得注意的是，这个二手房成交参考价也是会变动的，会定期发布！
我们相信，衢州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室肯定是做了大量的调研工作后，给出的专业结论，从此次公布的参考价来看，也确实符合当下的市场预期！
当然，都说了是二手房参考价，并不是说大家的房子都得按照这个价格来卖。
同一个小区，不同的房子，位置、楼层、朝向、装修等情况都不一样，实际的成交价格由买卖双方自愿达成，你可以低于参考价，也可以高于参考价。
如果你是贷款购房，那么你就要注意了，商业银行会严格按照发布的二手住房成交参考价格为上限发放二手住房按揭贷款。
简单点来说，如果你的房子卖的价格高于参考价，那么买方首付款就将提高，大大增加了购房成本，此举对恶意抬高房价起到了很大的作用。
同样在近期发布的衢州高质量发展建设四省边际共同富裕示范区行动计划（2021-2025年）中就提到，坚持房住不炒的定位，完善房地产市场调控长效机制，确保房地产市场平稳健康发展。
衢州在行动！
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