相信不少网友对购房相关和城市规划等民生问题相当感兴趣，衢州房天下网友群里会经常讨论这些问题。针对网友们的一些提问，小编为大家进行了一些梳理，找到了答案，希望可以帮助到大家。
01
听说姜家山农商城会搬迁至高家镇新规划的农贸城内，是否有该计划？
若是，那么沈家新农都是否也要一起搬迁至高家镇新的农贸城内？
如果新农都不搬迁，两个农贸城相隔这么近，有什么经营上的区别？
市智慧新城管委会:
针对姜家山农商城是否搬迁至高家镇新规划的农贸城，目前尚未收到市政府关于姜家山农商城搬迁的总体规划，沈家新农都是否搬迁及两个农贸城的经营区别建议咨询衢江区、柯城区市场监管部门。
02
对于锦西家园二手房学区问题，在2020年1月14日问政回复看到：公民同招的政策是符合户口和房产就近入学。有朋友提醒锦西家园只有拆迁户的子女才可以读，二手房买来的是属于统筹生。
恳请柯城区教育局明确一下，不是拆迁户二手房买来的户口也迁入是不是统筹生，能不能直接读衢州市实验学校锦西校区？
柯城区教育局:
根据《柯城区教育局关于做好2021年初中招生工作意见》（柯教〔2021〕83号），适龄儿童户籍在柯城区城区，法定监护人持有锦西家园自购产权住宅，属于划片生，划片入学衢州市实验学校锦西校区。敬请关注你孩子入学当年的招生政策，届时会在微信公众号“柯城教育”发布。
尚有不明事项，欢迎来电咨询。咨询电话：0570-3026874 。
03
租户的小孩已经报名了当前租赁的房子所在片区的小学。那房东自己的小孩过两年读书，在房户合一的情况下还能在该房子所在学区划片入学吗？
柯城区教育局:
根据《柯城区教育局关于做好2021年小学招生工作意见》（柯教〔2021〕82号）, 符合报名条件，同一套房产6年内有1户以上家庭子女在片区内小学就读的适龄儿童统筹安排入学。
你所反映的租户的小孩已经报名了当前租赁的房子所在片区的小学, 那房东自己的小孩如果符合报名条件属于统筹安排入学。你孩子入学敬请关注当年的招生政策，届时会在微信公众号“柯城教育”发布。
尚有不明事项，欢迎来电咨询。咨询电话：0570-3026874 。
04
东港宏地望府，原计划于2021年8月31日交房，因楼房质量问题多次整改仍未验收通过，8月22日验收未予以通过，开发商于8月23日寄出信函，将原因甩锅于疫情，不想承担违约责任。
我对开发商的作为存在以下几个疑问：
1、房子早在几个月前已经完工，进行了验收说明工期并未影响，那么质量问题造成的延期交付能甩锅于疫情吗？
3、延期通知书上连延期的时间也未写明，严重影响消费者权益（以下图片为延期通知书）。
市住建局：
衢州宏联置业有限公司开发的霞飞中路78-1、78-2、78-3幢住宅及商业于2019年4月19日开工建设，目前确实无法依照合同约定的交付时间2021年8月31日办理交付手续，房开公司已向全体购房人发送了《延期交付通知书》，后续交付的具体时间暂未明确。
根据双方签订的《商品房买卖合同》第十二条交付时间和手续约定：“如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期，不视为出卖人交付。（1）遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起并具备通知条件后30日内告知买受人。不可抗力及免责事由的范围包括下列情况：地震、洪灾等自然灾害，战争、动乱、大规模流行性疾病等社会异常事件。”同时依据《浙江省住房和城乡建设厅关于全力做好疫情防控支持企业发展的通知》（浙建办[2020]10号）第3条支持企业妥善处理工期延误中明确，“建设单位和施工企业、工程总承包企业可依法适用不可抗力有关规定，妥善处理因疫情防控产生的工期延误风险，根据实际情况合理顺延工期”；衢州市新型冠状病毒肺炎疫情联防工作领导小组（指挥部）《关于全力做好疫情防控支持建设领域企业发展的通知》条促进企业复工复产中明确，“1.因疫情防控导致的建设工程工期延误，依法适用不可抗力有关规定，根据实际情况合理顺延工期。顺延时间原则上为浙江省重大公共突发卫生事件一级响应时间，一级响应期间已复工的项目工期可不计入合同工期”。
房开公司表示，希望广大购房人理解因受疫情及其他因素影响带来的延期交付，企业会在确保质量的情况下加快施工进度，尽早交付使用，并对超过一级疫情响应期间外的延期交付时间按照合同的约定承担相应的责任。
我单位已督促相关单位按照图纸进行整改，并尽早组织竣工验收，尽快做好交付工作。
05
百家塘片区皂角村0元/平方米[柯城]皂角村0套在售安置房选房时间？
柯城区:
现因百家坊未来社区设计未最终敲定，暂时无法启动选房工作，若启动选房工作，工作组会时间通知被征收户。
地块图
百家坊未来社区安置小区（最终方案以实际为准）
06
新农都北面28-1地块，拍地已经这么长时间了，一点动静都没有，之前说本月20日之前交清土地款，现在已经交清了吗？还是开发商没交，放弃了？
衢江区：
出让地块还没交付房开公司，如有信息会及时发布。
07
九润公馆小区地下室停放电动车和电动车充电问题？
柯城区 ：
社区已联系专业做电动车充电桩师傅到九润小区地下车库现场查看过，目前正在沟通安装相关事宜。
08
我是望潮府
望潮府33000元/平方米3.87分衢州核心圈层，严家淤南岸0570-808988812幢业主，所购房产为售楼部左侧样板房12幢，为望潮府一期业主。
购房合同签订时间为2019年10月，由于样板房一直未拆除而导致公积金组合贷款未办理，直至2021年1月房产公司通知业主去办理贷款，行政服务中心二楼公积金管理中心告知购房合同时间超过一年按规定不能办理公积金贷款。
但此时房贷利率从5.0上涨至6.0，房贷利率大幅增加。而且到目前为止，贷款还未下来。
按照商业部分100万，等额本金，5.0，25年期测算，总还款162万左右，6.0测算，总还款175万，其中差额13万。
房管处作为主管部门，从业主角度考虑，要求房开公司补偿额外增加的房贷利息费用。
市住建局：
市住建局住房中心立即联系了望潮府望潮府33000元/平方米3.87分衢州核心圈层，严家淤南岸0570-8089888项目的开发建设单位了解相关情况，房开公司表示与买受人签订的《商品房买卖合同》及其他签约文件系双方经平等协商一致后自愿签订的，双方应当依约履行。买受人贷款申请的受理、审查、额度、利率、年限以及放款日期等申请结果均以贷款银行审定为准。签订《商品房买卖合同》后，银行按揭贷款利率的变动并非出卖人的原因所致，也是出卖人无法预料和控制的。因此，买受人在签订买卖合同后，在办理按揭贷款过程中以贷款利率上涨，从而要求补偿额外增加的房贷利息费用，缺乏相应的法律依据，故无法满足业主的诉求。
2021年4月9日，市住房中心已对衢州融成房地产开发有限公司在“望潮府望潮府33000元/平方米3.87分衢州核心圈层，严家淤南岸0570-8089888”项目的开发销售过程中，因对公积金贷款政策掌握不准，未合理安排好工程施工进度，导致部分购房人无法办理公积金贷款的事宜进行了通报批评，同时在衢州市住房保障和房地产管理服务中心政务网进行了公示。6月份，市住房中心接到12栋业主要求房开公司补偿额外增加的房贷利息的投诉，之后市住房中心多次与房开公司沟通协调该事宜，但房开公司一直表示业主可通过司法途径解决，双方无法达成一直意见。
住房中心建议，关于房开公司是否应补偿该笔房贷利息，业主可咨询法律工作者解决。
09
我是祥生国玥府12栋业主，要投诉房子在有明显质量问题：渗水、墙面开裂等问题的前提下通知交付，在集中交房时间去验房发现房内多处渗水，淋浴区渗水至楼下等严重问题，在有渗水大问题前提下我拒绝收房，房开公司只是一味敷衍登记，未积极面对整改，且不告诉整改期限，望有关领导可以予以协助！
龙游县：
我局已于2021年8月19日上午组织国玥府房开公司相关负责人和业主在现场就室内装修质量问题达成一致，墙体开裂问题将在下午铲掉维修，渗漏水今明两天安排人维修，预计十天完成整改。
10
我是龙游国悦府16栋二单元的业主。
1.在经过电梯一楼入户时，开发商因在西侧开设店铺导致业主经过入户电梯前要经过开发商经过修改的水泥立面，是悬空未有封，导致高空坠物的情况，现开发商准备搭建雨棚进行遮挡，这个都是表面工程，经过修改后的立面雨棚是不能起到缓冲作用只会造成二次高空坠物的伤害。
2.在开发商交付的非机动车停放区域要经过三道陡峭且长的地下通道，现在交付时路面已长满苔藓，交付后雨水季会导致停电瓶车的业主滑到及其他二次伤害且电瓶车充电插座明显跟不上电瓶车充电使用人数？难道四分之一的业主就靠不到十个插口来进行轮换充电？我指的是9-10栋的地下非机动停车区域。
3.在交付时为何不安装空气能热水器，只是把空气能热水器搬到业主家中并未有水管连接，这只是为了通过环保验收做的表面工程吗？
4.此户主家中精装修买入的房产出现多处瓷砖空鼓，墙面裂缝，中央空调不制冷，空调悬挂外立面膨胀螺丝也未打到墙体内，这个造成了极大的安全隐患？
5.龙游住建与物业交涉为何阳台不能做落地大板窗户，于此前期的碧桂园楼盘都可以？此五问这个龙游住建及房产交易科是如何验收通过？
龙游县：
2021年8月19日上午，住建局已组织工作人员在现场查看业主反映的问题，并进行调解。目前，国玥府房开公司相关负责人已经和业主已完成沟通 ，对于室内的房屋质量整改已经初步达成一致。
1、一楼内天井采取水泥浇筑封堵方案。
2、非机动车道由物业进行防滑处理，电瓶车充电插口后续也由物业协商解决。
3、根据《浙江省绿色建筑条例》可再生能源利用设施应当与建筑主体一体化设计，同步施工，同步验收。样板房内公示为燃气热水器，现场已同时提供空气能和燃气热水器。
4、墙体开裂、卫生间墙砖空鼓等问题按照规范整改维修，空调悬挂固定按照规范要求进行安装。
5、阳台设计是按照图纸正常施工的，无法随意变更。
国玥府项目验收涉及住建局、属地街道、发改局、资规局、生态环境局、民政局、文广旅体局、水务公司、供电公司、联建办等多个部门，联合通过验收。
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清莲小区46号楼多年住户真实反馈，存在以下几点待治理：
1、无楼牌指示。大部分快递，外卖等上门服务人员找不到地点。
2、楼道灯损坏。1—3层楼道灯坏了一个多月，晚上存在安全隐患。
3、楼道口被电瓶车占用，住户无法上楼，但我也不能把别人电瓶车推走，你说是不是？隔壁立马电动车卖家占用电瓶车停车位，大部分住户只能违规停在楼道口。附加提议：很多废旧无人认领电瓶车都堆放在拥挤过道。建议取消泉井弄南端电瓶车停车位，如此改良，汽车通行不易发生剐蹭。
4、上楼楼梯口陡峭，无安全扶手。老人，小孩，孕妇容易摔跤。电瓶车直冲下来经常有碰撞事故发生。
5、三楼楼道内漏水严重。下雨天三楼雨水漏到楼梯内，好几层楼梯全是水，而且是封闭楼道，空气不流通，水难蒸发，都是发霉+恶臭！每次下雨都经历严重水灾。求社区再穷也要加装个雨棚。
以上皆为多年住户真实反馈，望各位领导多多关注民生问题！
清莲里社区 ：
工作人员时间前往清莲小区小区查看情况。
1. 楼牌指示为地名办管理，社区会向地名办建议增设楼牌指示
2.楼道灯系创文期间提升改造，目前已过保修期，社区已进行登记，在有条件的情况下会统一找人维修。
3.楼道口并未划设停车位，乱停车属于居民个人素质问题，社区会加强宣传劝导。
4.上楼楼梯坡度是由于房子整体高度较高，且外面就是开放式的马路，社区也不知道怎么设计更合理，另外电瓶车下楼还是带一下刹车比较好。
5.46幢有两个楼道，且都未封闭，您可以到社区反映具体位置以及雨棚安装位置，社区在有条件的情况下会及时处理。
感谢您对我们工作的支持和理解，欢迎来电咨询，社区联系电话：0570--3080603。
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尊敬的领导，图中所示区域将来会有征迁计划吗？有规划与智慧新城二期紧密联系，扩大市区范围吗？
市资规局 ：
据了解，图中所示区域（蒋家、梅村一带）目前尚无征迁计划，也没有划入智慧新城二期范围的相关规划。
如有相关信息或规划，会及时对外公布，届时请关注。
目前衢州市正在开展国土空间总体规划编制工作，近期将向社会公开征求意见，届时也请予以关注。
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“衢州有礼”诗画风光带，项目进度如何？
衢江区 ：
2021年计划实施沿江公路沿线景观节点改造提升、孟姜花海景观提升、西周古墓群保护挖掘、江心岛开发等项目，目前江心岛方案在规划编制，西周土墩墓正在考古挖掘中，孟姜花海近期已进行了景观提升，其他诗画风光带沿线优质资源将逐步进行开发利用。
01
项目位置
项目场地位于衢江区，设计范围属于诗画风光带衢江段，起点为衢江区宾港大桥，终点为龙游县红船头村，项目沿岸总长约26公里；设计范围为衢江北岸（包括江心岛）1公里腹地。
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教工双岭分园7月才进场施工，快开学了还没完工，请问环测如何开展？
是否能保证顺利开学？如何保证祖国未来花朵的身体安全？
柯城区教育局：
教工幼儿园双岭园区室内装修8月25日全部结束，其中教室装修20日已全部完成。现在现场改造是隔墙改造，地板大面积利用旧材料，顶面全部采用旧材料。
园方考虑到环境问题没有在教室里安装墙裙，教室内幼儿家具采用纯实木家具。教室幼儿家具7月已经全部采购安装到位，放在恒大幼儿园走廊上通风透气。
幼儿用床和部分幼儿柜子在其他园区调用。本周内，园区将邀请有资质专业机构对园区室内空气进行治理和检测，并将检测结果进行公示。
届时，将邀请家长代表参加。
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据悉，新华幼儿园万田分园新建园区将于2021年9月份开始启用，8月22日进行除甲醛工作。新建幼儿园墙体油漆颜料、桌椅、床等设备较多，而离开学仅剩一周时间，不通风放置一年时间，仅靠几天的清除甲醛，能够使甲醛的含量达到标准以下吗？园区要开展相关检测工作吗？监测团有家长代表进行监督吗？小孩子的身体健康牵动着众多家长的心，希望相关部门能及时答疑解惑，保障小朋友们身体健康，谢谢。
柯城区教育局：
柯城区万田幼儿园于2020年8月启动拆扩建工程，2021年6月10日启动室内装修和户外改造工程。装修材料采用儿童板材、环保材料，每批次材料都提供相应的合格证。楼梯扶手金属管表面油漆采用快干型环保金属漆，实木面管表面油漆采用环保木器漆。桌椅、床等采用环保橡胶木材质。6月就采购存放，后经有资质专业检测机构检测，检测结果合格，并出具检测报告在幼儿园公告栏公示。
开园在即，本着一切以幼儿健康为出发点的原则，为了给孩子们营造一个健康、环保、安全的成长环境，园方在环保装修的基础上，邀请专业的治理公司对幼儿园进行全方位的空气治理净化，要求室内空气质量达到GB／50325一2020《室内空气质量标准》。治理时间是2021年8月22日——2021年8月25日。治理结束后4-7天，再次经有资质专业检测机构检测，届时将邀请家长代表、教师代表、装修方等参与检测全过程，并在幼儿园公布检测结果。幼儿园必须在空气质量完全达标的情况下开园，敬请家长放心。
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