2021年9月22日，开化县池淮镇星口村2021-1号地块将拍卖，地块出让起始价为2609万元，起始楼面价为1745元/㎡。
地块用地面积共13589㎡，其中B-10-021地块13119㎡，B-10-031地块470㎡，1.0＜容积率≤1.1，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤12米。
土地用途为城镇住宅用地（住宅用地R21）、公共管理与公共服务用地（防护绿地G2），出让年限为住宅70年、公共管理与公共服务用地50年。
地块拍卖方式
1.当地块拍卖价格未达到3369万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
2.本次拍卖地块设定上限价格为3369万元（此时楼面价为2254元/㎡），当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿移交的住宅面积，投报面积者为竞得人，建成后无偿移交给政府指定的部门。竞报配建住宅起始面积为200平方米，以后每次增加面积为200平方米或200平方米的整数倍。
地块出让特别规定
竞得人竞报配建住宅建设要求：
1.竞报配建住宅建成后无偿移交给开化县池淮集镇建设有限公司，竞报配建住宅起始建筑面积为200㎡，竞价幅度建议为200㎡/次。
2.户型要求：配建的住宅中，要求建筑面积200m²及以上，按套计算取整，原则上一套住宅配建一个停车位，要求设置在住宅周边20米以内，车位一并无偿移交。
3.建设要求：
(1)配建的住宅及其配套设施建设标准与品质应不低于所在地块商品住宅，并与所在地块商品住宅同步设计、同步建设、同步交付。分期开发的项目，配建的住宅必须在首期开发项目中全部落实。项目设计方案和施工图需池淮镇政府审核并书面确认后方可实施。
(2)配建的住宅原则上按幢集中建设或集中分布，应与所在地块商品住宅统筹配置并共享配套基础设施和公建设施。配建的住宅和商品住宅之间不得有任何形式的隔离，朝向与所在地块多数商品住宅保持一致。
4.无偿移交住宅产权过户、物业维修基金等所有税费由竞得人承担。
5.竞得人实际无偿移交的住宅建筑面积少于竞报的住宅建筑面积，如差额面积不超过商品住宅建筑面积，竞得人按项目商品住宅市场价格向池淮镇人民政府补足差额面积差价；如差额面积超过项目商品住宅建筑面积，竞得人应将项目内建筑面积商品住宅补偿给池淮集镇建设有限公司，剩余差额面积再按项目商品住宅市场价格补足差价。
地块现状
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