相信不少网友对购房相关和城市规划等民生问题相当感兴趣，衢州房天下网友群里会经常讨论这些问题。针对网友们的一些提问，小编为大家进行了一些梳理，找到了答案，希望可以帮助到大家。
01
关于二手房交易在今年9月1号开始购房税率会提高是否属实?
市税务局:
今年9月1日契税法正式实施，浙江省平移了3%的契税税率，法定税率不发生改变。
根据财税【2016】23号文件精神，一套房、二套房的契税优惠，文件依然有效，可以继续适用优惠税率。个人房产交易，个税政策目前也未发生变化。
02
8月7日发布的《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》，《通知》明确，暂停向在市区范围内拥有1套及以上住房的非该市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
请问非该市户籍家庭指的是夫妻双方都是非本市户籍，还是指夫妻双方只要其中一个是非本市户籍？
市住建局:
家庭成员（指夫妻双方和未成年子女）中只要有一人（仅指夫妻双方）拥有本市户籍，即认定为“本市户籍家庭”，其余为“非本市户籍家庭”。具体户籍认定以户口簿等户籍证明为准。所以，若夫妻双方及未成年子女（若有）都是非本市户籍，那么该家庭就为非本市户籍家庭；若夫妻双方有一人拥有本市户籍，那么该家庭就为本市户籍家庭。
如您仍有疑问也可联系3053671进行进一步咨询。
本次限购对象具体怎么界定？
A:
1“本市户籍”指柯城区、衢江区、龙游县、江山市、常山县、开化县范围内的户籍。
家庭成员（指夫妻双方和未成年子女）中只要有一人（仅指夫妻双方）拥有本市户籍，即认定为“本市户籍家庭”，其余为“非本市户籍家庭”。
具体户籍认定以户口簿等户籍证明为准。
2可购买1套新建商品住房或二手住房的非本市户籍家庭是指夫妻双方及未成年子女名下在市区范围内均无住房（包括不动产权登记和新建商品住房网签备案信息）的非本市户籍家庭。
3个体工商户是指营业执照上的类型为个体工商户的机构；由自然人投资或控股的企业是指营业执照上的类型标注有自然人投资或控股的企业，如营业执照上未标注，可通过国家企业信用信息公示系统进行查询。
03
8月22日市委市政府颁布的《衢州高质量发展建设四省边际共同富裕示范区行动计划》中，提及轨道交通一号线，那么请问衢州轨交1号线是否已经完成线路规划，设计，招标等实质性问题？
市交通运输局:
目前，我们正在开展衢州轨道一号线的可行性研究！
04
荷一路过江通道十月能通车吗?路边围挡什么时候拆除?
市住建局：
荷一路过江通道预计十月底通车，同时拆除围挡。
—延伸阅读—
起于九华中大道路口至新元路路口，终于荷一路与新元路交叉口，新建双向四车道通道2163米，其中地面道路272米，隧道1891米，总投资10.96亿元。
05
衢江区通浦路菜市场旁边的垃圾站有无搬迁计划？
衢江区:
通浦路垃圾中转站始建于2004年，当时周边地块尚未开发。
目前该站已有搬迁意向，因建站土地暂未落实，待用地问题落实后会及时予以公告。
06
今年有江山市老城区的地拿出来拍吗？
江山市：
今年老城区计划出让通禄门未来社区地块，其中原啤酒厂地块计划于9月底网上发布出让公告。
07
巨化昌合家园拆迁房也五年内禁售吗？
市住建局 ：
1.根据7月20日下发的《关于进一步规范市区房地产市场秩序的通知》（衢房发办[2021]1号）关于实行区域限售的内容，通知发布后在智慧新城、老城区范围内新出让地块，对其中144m2以下的普通新建商品住房自签订《商品房买卖合同》之日起5年内不得转让（老城区范围：西至衢江，东至府东街、衢化路，北至衢江，南至浙西大道）。
2.根据8月7日下发的《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》（衢房发办[2021]3号）关于扩大限售范围的内容，通知下发后在市区范围内购买144平方米及以上的新建商品住房，自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让。通知发布前购房人已签订购房协议、支付相关款项并能提供有效支付凭证但尚未网签《商品房买卖合同》的，不受本次限售政策限制。
所以，上述房屋限售的内容涉及的是新建商品住房（可通俗理解为：房地产开发企业开发的商品房项目），您提及的巨化昌合家园拆迁房不是新建商品住房，不在限售范围。
08
1、求知路（宾港北路以西段）何时改造拓宽？
2、绿江南西侧地块目前是修车厂，是否考虑拆迁，地块性质是什么？
衢江区：
求知路（宾港北路以西段）目前暂无改造拓宽计划，绿江南西侧地块目前暂无拆迁计划。
根据《衢州市城市总体规划修改（2006-2020）》,绿江南西侧地块为居住用地。
09
请问在衢江区高家镇上埠头村与龙游县马叶村位置有没有规划？有什么项目吗？是否涉及到拆迁？
衢江区：
目前我们只是启动空港新城的规划研究，具体还没有项目落地，拆迁计划近期也没有列入。
10
香榭艺术幼儿园2021年下半个学期开始收费了，我家是小小班费用为6950，想了解下这费用是怎么计算的？
柯城区教育局：
根据《关于规范柯城区幼儿园收费行为调整柯城区公办幼儿园收费标准的通知》（柯发改[2017]78号）文件规定，民办幼儿园的保教费、伙食费、代管费均纳入经营服务性收费管理，实施自主收费。
香榭幼儿园2021秋季学期收费项目为代管费 100元、保教费 3650元、伙食费 （中餐、晚餐、点心）2200元、晚托费 （4:00–5:00）1000元。
11
最近收到学校通知，说以后晚自习要收费了，说是自愿原则，初中生都基本住校的，免费了几十年的晚自习，现在搞来搞去收费了。
一个政策出来，明明是减少老百姓的负担，可现在是增加负担了。
市教育局 ：
根据省厅浙教基〔2021〕38号文件《浙江省教育厅等九部门关于进一步做好义务教育阶段学校课后服务工作的实施意见》，公办学校要根据公益性和非营利性原则确定课后服务费标准，并向社会公布，如国家已有明确规定的按国家相关规定执行。
民办寄宿制学校开展暑期托管可收取课后服务费，其他课后服务不得收费。
12
请问黄家街道黄家村今年或者明年是否有拆迁计划？我们村住在厂中村太危险了经常有毒有害气体泄漏。
市智造新城管委会 ：
黄家村今明两年暂无拆迁计划，如计划有调整请以拆迁公告为准。
13
黄家街道宣家村还有最后几户人家什么时候拆迁？
市智造新城管委会 ：
宣家村已开展多轮自愿搬迁，目前仍未搬迁的几户未列入智造新城管委会2021年计划，如农户想要搬迁请向黄家街道打报告。
14
最近西区幸福家园小区的车辆管理引起了业主的不满，造成了部分业主与物业的激烈冲突，造成的原因是小区内地面上的车位不能满足停车的需求。
物业为解决这一问题采用简单粗暴的做法：违停车辆锁车或把车辆拒之门外，不让进入小区。小区地下有车位的车主因方便也都把车停在地上车位，地下车位很空。而小区周边的停车位十分紧张，以至于晚上九点以后回家的车辆要停到小区几千米以外的地方，业主的意见很大。
现提出两点建议
一是挖掘潜力，增加小区的停车位，限度的满足停车需求，可能的话户均一个车位，直接分配到各户使用；
二是针对部分有地下车位的业主仍占有地上车位的现象，可以对地上车位进行买断或年租的办法，收入归全体业主所有；
三是在小区内及小区周边增加夜间停车位，满足夜间停车需求。
柯城区：
目前物业、业委会对于正式的停车管理办法还在征询业主意见中，还未开始实行。
业委会将根据小区的实际停车情况制定合理的小区停车管理办法，同时街道会监督业委会依法依规对新的停车管理办法通过业主大会进行表决。
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衢州市柯城区荷花中路融金广场停车费原来是199包月，通知说从九月份开始包月要799元，想问这样的抬高停车费的行为是否符合物价局规定，涨幅超过3倍是否合理？
799包月的停车费是否需要考虑衢州当地的工资水平和物价水平进行合理涨价？请相关部门予以关注和解答！
柯城区：
停车费自由定价，只要有价格标识明确告知，不存在违法行为。
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