衢江区2宗宅地再推出，航民路地块均价15500元/㎡；莲花镇地块起始楼面价1876元/㎡；

土地受让人自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6个月内取得施工许可证并开工建设，建设周期为30个月（自土地交付之日起算）。

该地块叠排、联排房屋不限价（销售价格由市区价格会商会议确定）。

限其它商品房住宅销售均价不高于15500元/㎡，限销售单价不高于16500元/㎡；限地下无产权储藏室等附属用房销售成交单价为5000元/㎡；限地下无产权小型车位销售成交单价12万元/个。

买受人应按照《关于加强衢州市区商品房预售资金监管工作的通知》（衢住建[2020]45号）的有关要求执行商品房预售资金的收缴及使用规定，提供预售资金监管协议书及履行商品房预售资金监管责任的承诺书。

地块拍卖出让“限房价、竞地价、竞配建”的限时竞价拍卖方式进行。

地块设定的上限价格为人民币8744 万元（此时楼面价为8268）。当竞买报价达到上限价格时，不再接受更高的报价，转入在上限价格的基础上竞报配建人才公寓程序，并按投报面积者确定竞得入选人。竞报配建人才公寓起始面积为120平方米，以后每次增加面积为60平方米或60平方米的整数倍。

2021年9月28日，衢江区莲花镇B201905地块将拍卖，用地面积9867㎡，起始价2961万元，起始楼面价1876元/㎡。

该地块曾定于2021年8月3日拍卖，后终止交易。该地块为第三次推出。

出让地块采用“限地价、竞配建住宅商品房面积”出让方式。

地块设定的上限价格为人民币3811万元（此时楼面价为2414）。当竞买报价达到上限价格时，不再接受更高的报价，转入在上限价格的基础上竞报配建安置房程序，并按投报面积者确定竞得入选人。竞报配建安置房起始面积为120平方米，以后每次增加面积为60平方米或60平方米的整数倍。

配建安置房由竞得人建成后无偿移交给政府指定的安置房管理单位。

配建的安置房中，要求建筑面积60-120㎡，按套计算取整，剩余不足一套的建筑面积按一套计算。原则上一套配置一个地下车位，如有多层地下空间，原则设置在地下一层且集中位于配建房下方。

配建的安置房及其配套设施建设标准与品质应不低于所在地块商品住宅，并与所在地块商品住宅同步设计同步建设、同步交付。分期开发的项目，配建的安置房须在首期开发项目中全部落实。项目设计方案及施工图需征求属地住建部门和乡镇意见，并经安置房管理单位审核并书面确认后方可实施。

配建的安置房和车位原则上按幢集中建设或在幢楼内纵向集中分布，应与所在地块商品住宅统筹配置并共享配套基础设施和公建设施。配建的安置房和商品住宅之间不得有任何形式的隔离，朝向与所在地块多数商品住宅保持一致。

【实拍图】

计容建筑面积：＞9867㎡且≤15787㎡，其中商服用房≤2000㎡，商业建筑宜集中布置。

土地受让人自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6个月内取得施工许可证并开工建设，建设周期为30个月（自土地交付之日起算）。