[摘要] 2021年10月8日，东港片区2宗宅地将拍卖出让。
2021年10月8日，东港片区2宗宅地将拍卖出让。
壹
衢市智造[2021]31号
东港片区C-20#地块
上午9点，东港片区C-20#地块将拍卖，用地面积92706㎡，起始价34360万元，起始楼面价2059元/㎡。
其中住宅建筑面积≤159870㎡、幼儿园建筑面积≥3800㎡、商服用房建筑面积≥2900㎡且≤3200㎡（含居家养老照料中心、物业管理用房）。
地块受让人自土地出让合同签订之日起6个月内完成设计和报批工作，取得施工许可证并开工建设，本项目建设周期为36个月（自土地交付之日起算）。
【区位图】
拍卖要求
地块拍卖出让“限地价、竞配建”的限时竞价拍卖方式进行。
地块设定的上限价格为人民币41200万元（此时楼面价为2468）。当竞买报价达到上限价格时，不再接受更高的报价，转入在上限价格的基础上竞报配建人才公寓程序，并按投报面积者确定竞得入选人。竞报配建人才公寓起始面积为100平方米，以后每次增加面积为50平方米或50平方米的整数倍。
配建公寓要求
竞投的人才公寓建成并通过验收后无偿移交给衢州智造新城管理委员会或衢州智造新城管理委员会指定单位。
配建的人才公寓计入容积率，并计入该地块回购房以外的住宅商品房建筑面积内。
要求建筑面积60-70㎡的户型（套数）占60%，70-80㎡的户型（套数）占30%，80-90㎡的户型（套数）占10%。各户型根据户型标准及对应占比面积要求按套计算取整，剩余不足一套的建筑面积，累计后按照上述户型标准以套为单位确定，不足一套的按一套计算。
地块受让人配建的人才公寓须相对集中，按幢布局，建筑面积足额配置，并在规划设计方案中予以明确，经相关部门审定后方可实施。
【实拍图】
回购安置房要求
地块回购住宅建面约105000㎡（住宅总建面≤159870㎡），回购公寓房套数1000套（其中60㎡户型回购100套、80㎡户型回购100套、100㎡户型回购350套、120㎡户型回购350套、140㎡户型回购100套），其中60㎡户型设计成两居室。回购商业用房建筑面积为1200㎡。
地块商品房（住宅、商业用房）回购单价为7300元/㎡。办理不动产登记过程中涉及的税按照法律法规的规定各自承担。办理房屋不动产权证（办证至衢州汇盛建设有限公司及安置户等）的工本费、代办费等相关费用由受让人承担。
地块回购房交付安置户使用并全部将不动产权证书办理至衢州汇盛建设有限公司指定的安置户名下，全部安置户均取得不动产权证书后180个工作日内支付剩余结算价款。
地块须配置居家养老服务照料中心套内建筑面积不少于项目总建筑面积的千分之二且不低于20㎡，建成后无偿移交给政府。
地块买受人应配建12班幼儿园一所，要求按照省一级幼儿园标准设计建造，具体规划建设标准需按相关规范和具体建设要求实施，并需经教育主管部门方案审查和竣工验收。幼儿园及其配套设施（含装修、地下空间）由开发商统一设计建设，建成后无偿移交给政府。
地块须按回购房屋比例配建的地下停车位（含地下停车库100间，每间建筑面积（含公摊面积）控制在35-50㎡之间），位置与回购房源就近，验收合格后无偿移交给衢州智造新城管理委员会或衢州智造新城管理委员会指定单位。
地块须配建地下储藏间不少于300间（含公摊面积，每间控制在10-15㎡之间）位置与回购房源就近，验收合格后无偿移交给衢州智造新城管理委员会或衢州智造新城管理委员会指定单位。
贰
衢市智造[2021]32号
东港片区H-01#地块
上午10点，东港片区H-01#地块将拍卖，用地面积79118㎡，起始价32475万元，起始楼面价2280元/㎡。
地块受让人自土地出让合同签订之日起6个月内完成设计和报批工作，取得施工许可证并开工建设，本项目建设周期为36个月（自土地交付之日起算）。
【区位图】
拍卖要求
地块拍卖出让“限地价、竞配建”的限时竞价拍卖方式进行。
地块设定的上限价格为人民币41200万元（此时楼面价为2732）。当竞买报价达到上限价格时，不再接受更高的报价，转入在上限价格的基础上竞报配建人才公寓程序，并按投报面积者确定竞得入选人。竞报配建人才公寓起始面积为100平方米，以后每次增加面积为50平方米或50平方米的整数倍。
配建公寓要求
竞投的人才公寓建成并通过验收后无偿移交给衢州智造新城管理委员会或衢州智造新城管理委员会指定单位。
配建的人才公寓计入容积率，并计入该地块回购房以外的住宅商品房建筑面积内。
要求建筑面积60-70㎡的户型（套数）占60%，70-80㎡的户型（套数）占30%，80-90㎡的户型（套数）占10%。各户型根据户型标准及对应占比面积要求按套计算取整，剩余不足一套的建筑面积，累计后按照上述户型标准以套为单位确定，不足一套的按一套计算。
地块受让人配建的人才公寓须相对集中，按幢布局，建筑面积足额配置，并在规划设计方案中予以明确，经相关部门审定后方可实施。
【实拍图】
回购安置房要求
地块回购住宅建筑面积约91200㎡（住宅总建面≤139512㎡），回购住宅套数870套（其中60㎡户型回购90套、80㎡户型回购90套、100㎡户型回购300套、120㎡户型回购300套、140㎡户型回购90套），其中60㎡户型设计成两居室。回购商业用房建筑面积为600㎡。
地块商品房（住宅、商业用房）回购单价为7300元/㎡。办理不动产登记过程中涉及的税按照法律法规的规定各自承担。办理房屋不动产权证（办证至衢州汇盛建设有限公司及安置户等）的工本费、代办费等相关费用由受让人承担。
地块回购房交付安置户使用并全部将不动产权证书办理至衢州汇盛建设有限公司指定的安置户名下，全部安置户均取得不动产权证书后180个工作日内支付剩余结算价款。
地块须配置居家养老服务照料中心套内建筑面积不少于项目总建筑面积的千分之二且不低于20㎡，建成后无偿移交给政府。
地块均须按回购房屋比例配建的地下停车位（含地下停车库80间，每间建筑面积（含公摊面积）控制在35-50㎡之间），位置与回购房源就近，验收合格后无偿移交给衢州智造新城管理委员会或衢州智造新城管理委员会指定单位。
地块须配建地下储藏间不少于200间（含公摊面积，每间控制在10-15㎡之间）位置与回购房源就近，验收合格后无偿移交给衢州智造新城管理委员会或衢州智造新城管理委员会指定单位。
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