[摘要] 开化志城碧桂园铂悦府惊喜价到，首开在即，首开房源仅113席！
当有些人还在忙着搬砖上车的时候，有些人已经闻到了市场微妙的变化。9月16日，部分开化购房客户已经时间获知了重磅信息：曾经的开化“地王”、一度“传言”要卖3万单价的铂悦府项目，首开叠墅毛坯价备案才约2.3万！备案价中还有单价仅19452元/㎡的房源，据说首开还有折扣！！！
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如果要问浙江容易被人忽略的地方，开化可能是其中一个。在很多的感性认知中，开化GDP常年排在末尾，人均收入也不靠前，但房价一直不低。2020年浙江省各县（市、区）房价排名，开化以13669元/㎡的均价，位于柯城区、江山之后，衢江区、龙游和常山之前，在衢州排名第3！
之所有这么“神奇”，是因为开化县太缺地了。开化县以丘陵为主，真正“九山半水半分田”。2017-2019年一共才拍了12宗宅地(含商业)，相当于江山一年土拍量的1/4。的开化县像一块没被发现的美玉，藏在浙西桃园里，直到2020年，天阳等一线开发商蜂拥入场。
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深藏的美玉一旦被发现，价值就会很快爆发。 2021年1月，经过数十轮激烈争夺，衢州巨擘志城和世界500强碧桂园中心城区山海协作地块。这块容积率仅有1.1的城芯，以14108元/㎡的成交楼面价成为开化地王。按照一般认为，铂悦府开盘单价应该在2.8-3.8万左右。
随着“房住不炒”、各地贷款收紧及限价政策不断深入推进，开化的楼市也仿佛进入了“笼子”。
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在盛夏7月，铂悦府还在传闻单价要破3万。如今，这样的备案价无疑是一家欢喜一家愁。
对于志城和碧桂园两家开发商来说，山体坡地项目的建筑成本相对较高，去除土地价及相关系列成本，估计是“割肉”，利润打骨折。
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作为一直定位为城芯纯粹低密墅区的铂悦府，在地王的加持效应下获得市场高度认可，特别是高净值改善人群。不管是真正自住改善，还是收藏性置业投资，对于这部分客户来说，这样的备案价无疑是惊喜中的惊喜！要知道，差不多同期在建的某项目，传言洋房单价都要2.2万！相比之下，位置更城芯且容积率仅为1.1的铂悦府，未来前景空间大有可为！
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往往流行的是时尚单品，但能够流传的只有收藏品。
除了本身就不可复制的城芯位置，铂悦府是开化主城区市场上惟一在售的纯低密高阶改善项目。住区没有高层、没有洋房、只有叠拼别墅和联排别墅两种高端产品，可以说残忍拒绝了开化所有刚需或者一般改善人群。
在限墅令越来越严格的当下，铂悦府整体容积率才1.1，是近几年主城区罕有的低密项目。抛开一般郊区或边缘别墅，放眼主城市芯位置，这样的新房项目没有第二个。再来看看铂悦府的产品：
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建筑面积约165-173㎡坡地叠拼，拒绝压抑中叠存在，采用纯正上/下叠设计，每一幢总计4层（地下一层），两户各自独立地下室入户。每户双层私谧场域，雍容会客、静谧休憩动静分层，立体墅居享受。
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建筑面积约180-220㎡雅致联排，从地下家族娱乐“泛会所”层到顶上栖居三层，不断拔升的人生礼序、多重生活场域的奢尺设计，悉数呈现大家族的身份感、尊重性和舒适度。
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整个项目叠拼及联排总计226席，目前项目惊喜价到，首开在即，首开房源仅113席！有多少开化大老板会临时决定多买一套？我们一起拭目以待！
展厅地址：开化县城关镇金佰汇广场4号楼108-110号
项目地址：开化县灵山路与江滨南路交叉口西北侧
鉴赏热线：400 176 0760 转 620883
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