相信不少网友对购房相关和城市规划等民生问题相当感兴趣，衢州房天下网友群里会经常讨论这些问题。针对网友们的一些提问，小编为大家进行了一些梳理，找到了答案，希望可以帮助到大家。
01
柯城区:
未来村房子属于国有资产，优先满足九华乡辖区内农户安置，最后剩余的房子需要经区委区政府讨论以拍卖的形式处置。
02
请问办理房产证需要提供哪些材料，具体流程是什么？（全款）
市资规局:
全款买卖的房子，买卖双方可以登陆浙里办APP，选择不动产登记板块，凭卖出方的身份证号或不动产权证号调取房源信息，签署买卖合同、询问笔录、不动产登记申请表等电子文件提交办理申请。为保护买卖双方合法权益，防范交易风险，网上提交申请后，买卖双方到不动产登记窗口签署《承诺书》、《房款结清确认书》，完成缴税，审批通过后凭老不动产权证换取新不动产权证。
网上申请流程，若您有中介代理的，可以在中介指导下完成，若自行成交的，可以到窗口由工作人员指导帮助完成。
联系人：缪徐星
联系电话：3890195
03
沈家绿江南小区南侧地块是做什么用途，大概什么时候实施？
衢江区:
根据《衢州市城市总体规划修改（2006-2020）》，绿江南南侧为商业服务业用地及居住用地。
04
建议连通霞飞路和霞飞中路，进行衢江和东港版块一体化发展，请问政府有此规划吗？
衢江区：
目前暂无连通霞飞路和霞飞中路的相关规划。
05
请问贵单位对于衢州市区老小区加装电梯的工作部署，是有怎样的推进或指导嘛？
像市区天官桥0元/平方米[柯城]天官桥0套在售等世纪初建成且无物业的老小区，实际居住多为老人家，上下楼实在不方便，而且还存在空房现象，不少房屋空置现象严重。
如果有业主想申请加装电梯，困难重重，不知贵单位对于这种情况，有什么好的指导意见或工作部署？
柯城区:
目前，柯城区范围内老旧小区加装电梯工作根据《衢州市区既有住宅加装电梯工作的实施意见》衢住建【2020】48号文件执行，文件明确：
既有住宅加装电梯可以以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请加装电梯的，申请人为该小区业主委员会；以幢或单元为单位申请加装电梯的，申请人为该幢或单元业主。申请人可以推荐业主代表组织实施，或者自主选择其他单位作为代理人组织实施。
加装电梯前期实施程序为：
（一）签订协议。加装电梯的服务范围内产权所有人应当就加装电梯方案、资金分摊意见、电梯维护管理、用电建设和管线迁移等有关问题进行充分协商，经本小区、本幢或本单元业主依法表决同意后签订协议,同时妥善处理好住宅周边相邻关系。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
（二）制定方案。由申请人编制加装电梯初步方案，主要包括拟加装的电梯平面图、立面图，加装电梯具体位置、尺寸及周边环境和绿化、周边道路、公共设施占用情况等相关内容。
(三)方案公示。申请人将加装电梯项目协议书和初步方案提交属地社区，由社区居委会在拟加装电梯单元主要出入口、小区公示栏等显著位置进行公示，公示期为10天，期间无实名制书面反对意见的，社区居委会盖章备案。因加装电梯可能受到影响的利害相关人，在公示期内以实名制书面反对意见递交至社区居委会的，由社区居委会负责组织协调异议方与申请方的意见。调解成功的，双方签署书面调解协议书，经调解仍无法达成一致意见的，社区居委会不予出具证明。
根据您反映的情况，如果业主自身无法组织开展电梯加装工作，建议向辖区街道或社区居民委员会请求协助。
06
我父母拿姜家山安置房拿房的时候，我和我妻子的公积金可以提取出来用做装修费吗？
或者提取出来补缴多出平方的房款？如果可以，需要哪些材料？可以提取多少额度？要多久才能提到钱？目前我俩公积金都没贷款。
市公积金中心：
根据《衢州市住房公积金提取管理实施细则》第三章第十条之规定：购买拆迁安置房的：《拆迁安置房购买合同》；增值税发票。提取时间截止到增值税发票所载明时间的12个月内。无法提供增值税发票的，另需提供《产权调换协议》、《产权调换结算表》、危旧房改造部门出具的收款收据。提取时间截止到拆迁安置房购买合同所载明时间的12个月内。
（温馨提示：请提供母子关系证明、夫妻双方有效身份证及结婚证。提取金额不得超过结算总金额。）
若您还有相关公积金的政策问题，欢迎拨打12345或12329进行咨询。
07
西区姜家山安置房何时交付？约定的三年交付时间马上就到，若超过交付期限的，每个月是否按双倍租金补贴给户主？
柯城区：
根据目前高铁新城安置房建设进度，预计交付时间2021年11月份，具体交付时间以政府交房公告为准。安置房超过规定期限交付，自之月起到安置房交付之月止加倍支付临时周转金。
08
衢江区：
目前暂无相关规划。
09
我是西区衢州公馆宸园的业主，宸园电梯屡次出现问题，新小区的电梯问什么这么频繁的坏？物业为什么不能彻底解决问题，并且在发生多这么多起严重电梯事故后，还不彻底修理，并给予户主们正面的回复？
如果进入电梯的人，没带手机，或者手机没有信号，呼叫铃没有用怎么办？？？又有谁知道有人被困在电梯里了？这是最基本电梯应该有的功能，为什么维修师傅也不给出回复，直接走人了？
柯城区：
8月28日晚电梯有人被困，物业值班人员时间联系了电梯维保人员赶赴现场处置。
经现场维保人员检查得知此次故障原因为轿顶6IN/6IU磁感应故障导致，维保人员立即调取相关配件并进行更换，并且对电梯进行多次试乘，确定正常才恢复运行。事后，物业公司已要求电梯公司派技术人员对宸园小区62台电梯进行全面检查测试，保证电梯使用正常。而9月9日同部电梯又困人的情况，经调查了解是电梯故障造成停运，并没有人员被困。经维保人员检查确认是导轨上磁条移位不平层导致电梯不运行。维保人员当场对电梯故障进行了修复，初步诊断因装修材料搬运导致散落的砂石卡在电梯门槽造成电梯出现停运障。
9月14日下午社区已咨询过特种设备部门，相关单位表示会督促电梯维保单位落实好主体责任，加强日常检查。同时物业表示会做好日常巡查、加强小区电梯的日常维护与保养，并每日安排工作人员进行清扫电梯门槽沙石异物，降低电梯故障率。
10
幸福家园因为小区停车问题物业与业主的矛盾该怎么解决？
柯城区：
据了解，目前小区地面停车位有293个，地下停车位366个，小高层业主890户，1300多辆车，车位数远不能满足业主需求，加上外来车辆可以进入小区，小区内乱停车现象比较突出，占用消防通道、侵占绿化带、堵住小区单元门的现象屡有发生，给小区整体风貌、居民生活都带来比较大的负面影响。为治理小区内停车乱象问题，业委会在7月20号召开会议，要求物业公司安装车辆识别系统，外来车辆不得随意进入。小区地下车位按照“谁购买谁使用”，地面车位按照“先到先得”的原则。一旦小区内无空余车位，保安会要求业主车辆停放在小区外停车位。小区内出现违停车辆，物业人员工作流程是：1.首先会通过电话或微信联系业主挪车；2.电话联系无人接听物业上门通知业主挪车；3.上门通知无响应，在联系无果的情况下物业人员才会采取锁车或是车辆带转移的方式。
你提到的“甚至好几次都惊动公安了”的情况确有发生。7月28日，车辆试运行办法试运行以来，共报警3次。违停、乱停、压绿严重影响车辆和行人进出，既降低小区品质又存在安全隐患。车辆规范管理，整治乱像工作存在一定的困难，存在误解，这都不是问题，一项改革需要广大业主的大力支持，目前小区乱停车现象和以前比较已经有很大改观，相信车改的结果会让业主满意。
关于业委会主任居住在别墅区自己不存在停车问题，经核实，业委会主任实际居住在排屋区，但是其一直按照规定规范停车。另外，业委会7名成员中有两位成员住排屋，五位成员住高楼，都没有违章停车的行为，也请广大业主监督。
文明城市的创建成果需要我们大家去守护，我们真切希望小区业主能规范停车、自觉维护小区秩序，积极配合物业工作，维护我们共同的家园，真心祝愿业主们在幸福家园里享幸福生活。
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据网站公布消息显示，衢州市国土空间总体规划(2020-2035年)编制，于2020年8月开始启动，一年时间，仍然没有公示城市总体规划编纂情况，是否已经调整完成？
市资规局：
目前，衢州市国土空间总体规划正在编制中，计划年底完成，具体按省厅整体工作部署安排推进。
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智慧新城的信江大道什么时候开始施工？
市智慧新城管委会 ：
目前信江大道的道路建设暂未列入实施计划，道路的建设将根据周边地块开发情况及征地情况确定。
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现在商业贷款利率这么高，希望相关部门可以出台商业贷款转公积金贷款，减轻我们刚需的还款压力。
市公积金中心 ：
根据《关于调整住房公积金有关政策的通知》的文件要求规定：自2017年5月3日起执行，取消“商转公”贷款政策（即商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款政策）。为贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控定位，促进我市房地产市场平稳健康发展，保证我市住房公积金安全运行。
若您还有其他需要，欢迎拨打12345或 12329进行咨询。
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已经到了退休年龄，但是社保一直没有交满15年，已经交了11年，可以一次性补满15年吗？
市人力社保局:
根据《中华人民共和国社会保险法》规定，参加职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄时，累计缴费不足十五年的，可以延长缴费至满十五年。社会保险法实施前（2011年7月前）参保、延长缴费五年后仍不足十五年的，可以一次性缴费至满十五年。
经办人：宋继民 联系电话：0570-3079615。
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开学两个礼拜了，双减政策下，对校外培训机构的管理也是按照国家的政策来的。
请教育局抓紧抓牢非工作日校外培训，目前已经有培训机构人员通知周六周日线下培训了。
市教育局：
自9月份以来，我市各地教育部门严格按照中央、省、市“双减”文件要求，组织开展周末校外培训机构落实“不得占用国家法定节假日、休息日及寒暑假组织学科类培训”常态化巡查和专项督察，确保机构依法依规开展培训活动。下一阶段，我们将进一步畅通举报投诉路径，加大巡查督查和机构违法违规处罚力度，不断规范机构办学行为，让各项“双减”政策落地见效。
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