大家还记得嘛，由我们房天下在国庆假期后发起——“衢州人，2021年你还会买房吗？”（点击查看原文）的问卷调查。
其中，对于“您在2021年还会考虑购置房产吗？”的调查统计显示：
有55%的人选择不买，只有23%的人会买，还有22%的人表示考虑，这说明目前在买房这件事上，衢州人观望其实占了主导地位。
毕竟最近这段时间里，衢州、乃至浙江楼市都挺微妙的。
当共同富裕开始成为共和国下一阶段的主要任务时，政府对于楼市的调整就明显加速加重了，毕竟在中国家庭财产配置里，房产是大头！
让居者有其屋，这不仅仅只是一句口号，更是国家对每一位公民的承诺！
常规的限购限售之后，严审贷款资格、房贷利率升高、放款速度延缓……一系列的金融政策组合拳打的不亦乐乎，只为挤出混在普通购房者里的投机客。
可当楼市降温出现误伤刚改群众时，调控政策又在不经意间微微转向了。
9月中旬开始，政券时报，经济日报等官媒纷纷表态，称“坚持房住不炒的同时，要满足真实的购房需求，满足刚需”，信贷方面“要保持货币的流动性合理充裕，保持房地产信贷平稳有序地投放”。
10月16日，中国房地产协会组织了座谈会，保利、中海、万科、融创等10家头部公司高管参会，代表希望调控在坚持房地不炒的前提下适当松绑，包括稳定市场预期，支持刚需购房及调整土地价格等。
同一天，央行金融司司长表示，部分金融机构对于30家试点房企，三档四档融资管理规则存在一些误解，造成了一些企业的资金面紧绷。
从种种迹象来看，政策正在进行微调，调控的风开始和缓。
但出乎意料的是，接下来剧本没按常规的设想来走，想象中的放松并没有到来，反而平地起惊雷。
10月23日下午，房地产税试点获得人大常委会决议通过，很有可能明年就要在试点城市开征了，一下子全民情绪都被燃爆了，喊了这么多年的房地产税，真的要落地了。
都认为不到最后时刻不会推出的房地产税，房地产行业的利空，竟然提前到来了！
而这个国家层面的房地产税怎么收，具体还是要等试点方案出台的。
这里，小编特意整理了上海试点的房产税征收，大家可以先期了解了解：
上海试点征收房产税，已经第十一年了
2021年度的税率分界线更新了
1、本市户籍
免税条件
怎么计算
基于以上条件计算：
举例
例如3口之家，免征面积应为180㎡。他们首套房建筑面积为100㎡，购买第二套房120㎡，单价为50000元/㎡。因此两套总面积相加为220㎡，超出免征面积40㎡。则他们本年应缴房产税为：
40×50000×70%×0.4%=5600元
交税截止时间
每年的12月31日前。纳税人应当在该日期前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2、外地户籍
有本市长期居住证满3年可免交房产税（如只满1年先交2年到满3年可退前面2年交的房产税）。没有长期居住证的外地人需每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。
3、外籍人士
每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。
*以上信息整理自国税总局上海税务局官网
2011年1月27日
出台的
《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》
当下的楼市，政策，人心，资金，城市博弈，多重力量交织在一起，既有术的层面的不确定性，又有道的层面的确定性。
总结为一句话就是：道路是曲折的，结果却是确定的——“房住不炒”！只为挤出楼市里投机血泡，让房子回归到最初居住属性！
刚刚似乎有些扯远了，其实这段时间在后台有很多网友私信小编，问了很多也聊了许多，概况一下就是：
当下楼市是即将触底反弹，还是继续面对漫漫长夜? 有意向买房的，该选择继续观望等待，还是干脆利落入手买定?
老实说，这种事情谁也说不准，毕竟买房终究是一件大事，对于衢州许多普通市民来说，有可能一辈子也就买一套房了。
有时间，多瞧瞧，多看看，多比比，总没错！
可有些时候，燥热期的楼市就不会给你这个时间，所有人都跟打了鸡血一样，而你只能说运气不好了，再等等。
对于今后楼市房价，小编其实是维稳党（稳中缓涨），既不相信房价会大涨——因为人民群众不愿意！也不相信房价会大跌——因为人民群众不愿意！
而且小编觉得，大家对于目前的行情都还有所误解，政策的出台并非单纯是为了打压正常的房地产市场，而是为了挤出市场里那些“投机倒把”的血泡，是为了稳定房地产更健康的发展。
如果你跟小编一样是维稳党（稳中缓涨）就会发现：现在处于冷静期的楼市，对于真正刚需、买房自住的普通购房者而言，其实是充满善意的。
因为当别人犹豫不定，观望等待的时候，市场就会给你最充裕的时间去：多瞧瞧，多看看，多比比，买到心仪房子的几率也大大提高。
更现实的是：售楼部的小哥哥小姐姐，对于您的到来也会表现的更加殷勤，介绍服务更详细，能给到优惠力度也大大可观……
所以，是继续等待，还是入手买定，就看你对房子的需求是什么了！
目前，楼市大基调就是“维稳”，对待政策、楼市发展，不是非黑即白的，那些等着着房价还能再降价的想法还是比较幼稚的。
但如果你把房子当作投资品，那肯定是不合适的了。
在目前平缓的局势下，其实是更利于购房的，大家可以更理性购房的，因为大家的选择余地更多了：那些优质板块、品牌优质房企、适合自住的楼盘。
*礼贤未来社区效果图，仅供参考，不作为交付标准
时代在发展，普通市民追求更大、更好的居住环境无可厚非。小房子换大房子，老房子换新房子，外来的新衢州人需要安家，购房的需求没有被消灭。
面对市场上琳琅满目的商品房，房价动辄上百万，“配套好、品质好、住的舒服”也就成为了衢州市民最热切的期盼。
配套好，是最基本的购房条件：有醇熟的配套加持，才是基础生活的保障；
品质好，是最平凡的购房要求：有一流的品质保证，才是幸福生活的开端；
住的舒服，是对未来美好生活的更高期待。
“品质好”是基础标准，而当下衢州市场需要更多的是“宜居，要住的舒服”。
能用这样的更高标准约束自己的房企，才是适应当下社会，能够长远发展的模范。
其实，在衢州市场上从不缺房子，缺的是优质房企、核心板块，经得起检验的好房子。
*礼贤未来社区效果图，仅供参考，不作为交付标准
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