相信不少网友对购房相关和城市规划等民生问题相当感兴趣，衢州房天下网友群里会经常讨论这些问题。针对网友们的一些提问，小编为大家进行了一些梳理，找到了答案，希望可以帮助到大家。
01
原定于2021年8月31日交付的东港宏地望府，直到8月23日才通知因疫情延期交房。此前2020年政府要求疫情停工期间未收到任何可能延期的通知。一直延期到8月27日周三有一封原本写着延期交付通知的快递面单，被涂掉了延期，变成了交付通知，定于10月30日交房。没有提前通知，以至于在外地回不去。
10月30日交付当天验房，发现96㎡户型厨房和售楼时宣传的图纸不相符，从U型变成了L型厨房，开发商也没有做出任何解释，验房当天发现的许多问题，例如：地砖和卫生间瓷砖空鼓，门窗密封性不好，厨房U型下水管漏水， 主卧电视机插座不通电，卫生间门上开裂不贴合墙面。玻璃没有使用3C认证的等一系列问题。
开发商代表没有给出合理的回复，也没有给出整改的期限。并对延期交房给业主带来的损失闭口不言。还声称必须要先签字收房，交钱，才能做出整改。对于延期没有出具政府关于延期的通知也没有出具截止8月底的施工进度表。
市住建局:
房开公司反馈双方签订的《商品房买卖合同》第十二条交付时间和手续约定：“（一）出卖人应当在2021年8月31日前向买受人交付该商品房；（二）如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期，不视为出卖人交付。（1）遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起并具备通知条件后30日内告知买受人。不可抗力及免责事由的范围包括下列情况：地震、洪灾等自然灾害，战争、动乱、大规模流行性疾病等社会异常事件。”同时依据《浙江省住房和城乡建设厅关于全力做好疫情防控支持企业发展的通知》（浙建办[2020]10号）第3条支持企业妥善处理工期延误中明确，“建设单位和施工企业、工程总承包企业可依法适用不可抗力有关规定，妥善处理因疫情防控产生的工期延误风险，根据实际情况合理顺延工期”；衢州市新型冠状病毒肺炎疫情联防工作领导小组（指挥部）《关于全力做好疫情防控支持建设领域企业发展的通知》条促进企业复工复产中明确，“1.因疫情防控导致的建设工程工期延误，依法适用不可抗力有关规定，根据实际情况合理顺延工期。顺延时间原则上为浙江省重大公共突发卫生事件一级响应时间，一级响应期间已复工的项目工期可不计入合同工期”。房开公司表示由于项目已延期，在取得项目竣工验收备案材料后时间10月27日下午就立即向全体业主寄发了《衢州宏地望府交付通知书》，告知业主集中交付时间为10月30日，并表示对超过一级疫情响应期间外的延期交付时间按照合同的约定承担相应的违约责任。
针对房屋质量问题，衢州市建设工程质量安全监督站（市质安站）工作人员与衢州宏联置业有限公司（房开公司）进行了核实，现答复如下：经核查，宏地望府小区为全装修户型，1、现场存在墙砖空鼓、厨房下水管有渗漏、个别插座未通电、卫生间门有划痕等现象。2、阳台铝合金玻璃采用普通单玻玻璃、厨房格局为“L”型。针对上述问题房开公司回复：1、对于小区各户反映的问题需先做好统计核实工作，对经核实存在的质量问题后续会及时安排相关施工单位维修到位。2、阳台铝合金玻璃采用普通单玻玻璃（无3C认证）及厨房格局为“L”型等问题均严格按照装修设计图纸进行施工。
如您仍有疑问也可联系衢州市建设工程质量安全监督站工作人员，电话：8758713
02
最近恒大小区物业在地下车库入口处放了一块写有“拒绝没有固定车位的车进去车库”的牌子，包括小区业主的车子临时进入也不行，物业这种做法是不是太不合理了？
柯城区:
街道工作人员联系物业核实，您反映的最近恒大小区物业在地下车库入口处放了一块写有“拒绝没有固定车位的车进去车库”的牌子情况基本属实。因恒大小区于2016年5月交付，地下车位共2189个，截止2021年9月，房开已将地下车位基本出售完，地下车库没有公共车位，
根据物业反映目前出具的通知，从9月1日开始，未在小区购买车位的业主（包括之前登记为临时车和外来车辆）不能进出小区地下车库。因此9月1日起暂停所有月租及临停车辆进场。
根据调查核实情况，目前恒大小区地下车库车位基本已出售，地库车位没有公共车位，但物业为了人性化服务，如恶劣天气业主需要接送小孩、需要搬家、搬重物以及接送受伤人员等特殊情况，可向物业管家提早告知，或者拨打物业24服务电话，可进入车库临停两。
目前小区门口新装的道闸已被业主撞坏，无法启用。物业已派保安在门岗现场维护秩序。
03
今天看到局长关于西区幼儿园的回答，想问下江湾半岛幼儿园性质属于公办幼儿园、公办幼儿园分园还是民办幼儿园呢？2022年会投入使用么？隶属柯城区还是市本级呢？
柯城区教育局:
你说的“江湾半岛幼儿园”是指百家塘地块幼儿园。计划2022年秋季开园办学，是衢州市机关幼儿园分园，隶属柯城区。
04
近日去高铁新城转了一下，发现新建的道路基本都是双向四车道，能代表未来之城的建筑一幢也看不见，实在不明白一个象征衢州未来的新城区为何越来越像一个小县城的规划，甚至还不如一个小县城，请问到底是为什么？
市资规局 ：
根据《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发[2016]6号）文件，提出宽马路已不能体现以人为本宗旨；由于马路宽了导致车速快而行人的安全系数低，且行人过街的时间长，因此对今后城市的发展提出要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念。
2020年经衢州市政府决策通过的《高铁新城城市设计》遵循了“小街区、密路网”设计理念，在优化加密支路网的基础上提升次干道系统性；同时提倡低碳轻简的绿色出行方式，依托河流水系、公园、街道等构建多类型、多层次、网络化的慢行出行体系，与公共交通体系共同组成高铁新城范围内的绿色出行体系。
05
近日浙江省发改委发布《关于推动浙江省轨道交通健康可持续发展的意见》中提到轻轨建设需满足市区常住人口150万等条件，衢州近年来一直规划建设轨道交通，该《意见》对衢州的建设规划有何影响？
轨道交通一号线是否能如期开工建设？
市交通运输局 ：
目前，我们正在开展衢州轨道一号线的可行性研究，未来是否建设还需通过相关政策及专家论证等程序。
06
前两年规划的西区大草原地下商城怎么没有音讯了？
市智慧新城管委会 ：
您所反映的是目前正在实施的衢州市鹿鸣半岛时尚文化创业园项目，本项目主要建设内容包括旅游景观（包含鹿鸣山的修复、堤岸修复）、景区地下空间、地下停车设施、新建商业配套设施、配套建设景观亮化、路网等设施，总投资11.2亿元。
该项目于2020年9月开工建设，计划于2022年年底建设完成。
衢州市鹿鸣半岛时尚文化创业园建设工程建设地点位于智慧新城鹿鸣半岛核心区域，西临白云中大道，其余三面由石梁溪、信安湖环绕。
07
现在府东街，新元路，还有智慧大道孙江大桥这边上下班高峰期都非常堵，有没有新增道路，西安路是否东延伸到衢江区信安西路，增加西区和老城区和东区的联系。
增加高架桥，增加快速路减少红绿灯增加出行时间。
市资规局 ：
目前，根据衢州市国土空间总体规划和交通治堵等相关工作要求，正在进一步研究论证市区综合交通规划体系，进一步优化城市快速通道、内外交通体系，对应远景机场搬迁，规划也预留了智慧新城与老城区及衢江新区之间的连接通道，方便智慧新城、老城区、智造新城、衢江新区以及空港新城的交通联系。
待城市综合交通规划论证完成将对社会公布，公开征集意见，届时请予以关注。
08
新农都市场到芳桂路中间还有一块地，荒很久了，请问规划用途是什么？
衢江区 ：
根据《衢州市城市总体规划修改（2006-2020）》，新农都市场到芳桂路中间地块为市场用地。
09
我想问小孩子在衢州城南小学读书，能否转去高铁新城外国语学校读书，需要什么条件吗？
高铁新城外国语学院的小学，初中，高中的学费分别是多少？相比其他学校，他的优势在哪里？
市教育局 ：
关于入学义务教育阶段招收衢州市籍学生；
关于学费：
国际高中部：班额≦25人，12万元/学年；国际艺术课程因课程特殊性，18万元/学年；
关于学校优势：
学校已从各地引进6位特级教师，是衢州市拥有特级教师的学校；学校规划引进10-12位特级教师。学校建立特级教师工作室、开展学术研究、培养学校骨干教师、指导青年教师工作，为师资队伍建设和学校特色发展提供核心支持。
个性化培养是学校核心教育优势。学校开设从运动类的击剑、皮划艇、游泳、跆拳道、高尔夫，到艺术类的钢琴、戏剧、陶艺，再到益智类的创意编程、乐高等近100门选修培训课程，为全校学生提供免费的课后培训、量身定制学习发展方案，帮助学生发现自我，发展特长，发挥能力。
10
衢州市第二人民医院是不是还有三期项目？要是有具体什么时候开工？
衢江区 ：
衢州市第二人民医院正在谋划三期工程，具体开工时间还未定。
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通禄门土拍为什么推迟了这么久？今年内能完成嘛？
江山市：
目前通禄门未来社区实施方案仍在修改完善，待实施方案确定并报省备案后开展土地出让工作。
江山市通禄门社区通禄门地块
用地总面积：64946平方米
建筑基底面积：20783平方米
容积率：1.54
总户数：478户
绿地率：通禄门地块（住宅）30%，城市阳台20%
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我有一套房，刚交付，但是产权证上是我与前妻共有，法院已将该房产判给我了（有判决书），由于有按揭，无法过户，目前按揭由本人支付。现在我想将户口迁到该房子，由于各种原因前妻拒绝配合签字落户，请问这种情况，我该怎么做才能在新房单独立户？
市公安局 ：
针对申请人的提出的问题，申请人可持房产证、身份证、户口本、法院判决书到区行政中心公安窗口提交申请，窗口工作人员对该情况进行核查。如其妻子确实不愿意配合，可依据法院判决的情况办理户口迁移。附柯城公安分局行政审批科窗口（荷花派出所合署办公）联系方式：0570-3012751
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H类人才购房补助具体标准是什么？
《衢州市本级高层次人才购房补助具体分类标准》显示H类人才的购房补助标准是15-30平方米，没有给出具体标准。请问具体是怎么补的？哪些人补15平方米？哪些人补30平方米？具体的依据和标准是什么？
H类大部分是硕士研究生，这一类人占引进人数的大多数，不能只给一个模糊的范围，要给出具体的补助标准和依据。
市人力社保局 ：
根据衢州市委《关于打造更优人才生态推动衢州大发展快发展高质量发展的意见》（衢委发〔2020〕7号）所制定的人才引进办法，对于2020年4月22日(含)市本级企业新引进来衢工作的全日制硕士研究生以上及相应层次人才，可享受购房补助，其中“双一流”高校全日制硕士研究生及相应层次人才，按30平米给予补助，引进35周岁及以下的其他高校全日制硕士研究生按15平方米给予补助。
若有疑问请电话咨询3089308，3089338
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月亮湾北门盈川东路为什么不设置人行道？
市公安局 ：
网友您好，柯城交警大队答复如下：盈川东路往西将和西出口接通，往东通往衢江区，车流量将增加，原道路设计是盈川东路整条路不开小口，车辆和行人都往十字路口通行(一旦开口后安全隐患大），目前正在按照设计施工，但后续关于开口进行斑马线的设立等问题将会视情况重新规划。
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1，父母想做个房产的遗嘱公证，请问公证处怎么收费的？具体哪些费用，望告知，谢谢。
2，后续父母百年后，是不是还有个继承公证，收费是房产评估值的百分之2？
江山市 ：
1.关于遗嘱公证收费，代拟或修改遗嘱，500字以内的，每份500元。证明、确认遗嘱每件1500元，老人首次办理的，70岁（含）至80岁减半，80岁（含）以上免费。
2.后续父母百年后的继承公证，涉及房产的，按标的额累进计费：20万元以下（含20万）部分1%；20万元至50万元（含）部分0.8%；50万元至200万元（含）部分0.6%；200万元至500万元部分0.5%；500万元至1000万元（含）部分0.4%；超过1000万元部分0.1%。
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