楼面价678元/㎡！衢州智慧新城又一未来社区来了！

2021年11月25日，百家坊未来社区一期地块（衢州高铁新城GT-13-01、GT-13-02地块）成功出让：

总建筑面积：93487＜总建筑面积（计容积率）≤158451；容积率：1.0＜容积率≤1.7，成交价10750万元，成交楼面价678元/㎡。

出让地块总用地面积110170㎡，净用地面积93487㎡，城镇道路用地面积14588㎡、绿地用地面积2095㎡。

其中净用地面积包含：(1)GT-13-01地块用地面积41052㎡；(2)GT-13-02地块用地面积52435㎡。

地块图

1、衢州市高铁新城GT-13-01、02地块（百家坊未来社区一期）规划建设商业用房、住宅（安置房）等业态。

2、出让地块地下空间≥1层，用于地下停车、设备用房、人防设施、住宅储藏功能。如需配建地下储藏间，则按住宅每户不多于一个进行配建，且要求单间的套内建筑面积≤20㎡。

3、出让地块内居家养老服务设施按照要求设置居家养老服务用房（日间照料中心）。

4、出让地块的安置房建设要求。住宅总套数1552套，其中65㎡户型276套、80㎡户型320套、90㎡户型396套、105㎡户型200套、115㎡户型160套、130㎡户型200套，单套户型面积误差范围在±3%内。

5、整体出让地块建设住宅用于征迁安置，住宅建筑面积约144580㎡，住宅价格按照柯城区政府《衢州市柯城区集体土地上房屋征收补偿安置实施办法（试行）》（柯政办发[2021]13号）文件进行结算。

6、出让地块前期施工图设计已经完成，出让后一并移交，受让方支付施工图设计费用439万元。

7、出让地块须无偿移交地块内部的社区配套用房，社区配套用房不少于940㎡（包括公共文化设施用房、社区会客厅、书店、养育托管、垃圾房、物流驿站、公共厕所等）。

8、出让地块东侧与智慧大道之间的防护绿地由受让人统一建设并承担相应费用，防护绿地面积约10080㎡。

9、项目地块内市政道路由受让人建设并承担相应费用。

10、出让地块内的绿地2095㎡由受让人建设完成后无偿移交。

地块平面图

本出让地块规划总用地面积110170㎡，净用地面积93487㎡，城镇道路用地面积14588㎡、绿地用地面积2095㎡。

其中净用地面积包含：(1)GT-13-01地块用地面积：41052㎡；(2)GT-13-02地块用地面积：52435㎡。

建筑容积率：GT-13-01地块＞1.0且≤1.88，GT-13-02地块＞1.0且≤1.55

建设内容及规模：

GT-13-01地块计容总建筑面积＞41052且≤77177㎡，住宅建筑面积≤73600㎡、商业建筑面积≤3577㎡；

GT-13-02地块计容总建筑面积＞52435且≤81274㎡，住宅建筑面积≤72000㎡、商业建筑面积≤9274㎡；

鸟瞰效果图

百家坊未来社区安置小区（最终方案以实际为准）

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