衢州小产权房、农房、出租房可以登记吗？速看！

自11月9日衢州市正式启动居住权登记以来，关于居住权登记事宜备受市民关注。近日，市资源规划局就小伙伴们关注的问题进行一一答复。

一起来看看。

答：不能，合法取得并办理了不动产登记的住宅上方可设定居住权，小产权房无法办理不动产登记，不具备居住权登记条件。

答：可以，但需注意，目前农村宅基地上的住宅设立居住权，居住权人只限定于原宅基地审批户内成员的法定继承人、离婚配偶范围内，并且需要宅基地审批的户内成员到场表示同意。居住权人为非本集体经济组织成员的，还需经村集体经济组织同意。

答：不能，居住权与租赁权，两者是不一样的。居住权是用益物权，是居住权人对他人所有的住宅享有占有、使用的权利，居住权可以通过居住权合同约定、遗嘱或生效法律文书等形式设立。《民法典》上的居住权不包括租赁权，租赁权是一种债权，是以使用为目的的。

答：居住权登记后，房屋出售后居住权人在居住权期限内仍享有居住、使用权利。

答：居住权是对他人所有的住宅享有占有、使用的权利，换言之，居住权人占有、使用的是他人的房屋，与房屋的产权人不是同一个人。

答：居住权登记是一项利民举措，通过设立居住权，进一步完善不动产权利体系，保障弱势群体依法安居的基本需求。特别是为老年人以房养老、离婚不离家、未成年人等特定人群的居住权益提供了法律保障。

答：首次登记收费：80元/件；变更登记及注销登记：不收费。

答：居住权自登记时设立，按居住权合同、遗嘱或生效法律文书等约定，可以是一定期限范围，也可以终生居住。