[摘要] 规划区域围绕“宜居、生态、交融”的规划理念，盘活低效用地、优化交通系统、完善配套公共设施，将该区域打造为涵盖特色居住、公共服务、交通集散、文化娱乐、休闲创意、生态康养等多种功能的复合型城市功能区。
近日，关于《衢州中心城区DQ-1、DQ-2、 DQ-3单元控制性详细规划（修改）》草案公示。
规划范围
本次规划范围包括DQ-1、DQ-2、DQ-3共3个控规单元，北起衢江，南至浙赣铁路防护绿地，西起乌溪江，东至大排渠，总用地面积约10.14平方公里。
规划板块涉及临江社区、霓虹社区、霞飞社区和新屋里社区共4个社区，约9.4万人。
规划定位
总体定位：衢州次级公共中心；滨江活力宜居示范新区；社区生活圈建设标杆区
提升衢州新区的人居环境，打造未来社区，形成一个集聚文创旅游、滨水休闲、品质居住等功能于一体的花园城区，并促进化利用生态空间，促进规划板块与产业新城以及周边区域的进一步融合发展。
（1）舒适便捷的未来社区
结合樟潭老街历史文化资源，推动传统文化创造性转化与创新性发展，形成开放、复合、共享的未来社区。同时完善生产生活配套服务设施，通过融合高端品质的商务服务、时尚繁华的商业服务、均衡完善的公共服务，创建复合功能的品质城区。
（2）产业转型的示范城市
针对现有城市建设用地中的低效利用的、破产企业闲置的、旧城旧村等建设土地的开发利用，盘活存量用地，构建富于活力的新老交融、焕发活力的示范城区。
（3）复合功能的全域大花园
结合环境整治与城市自然生态资源保护，充分利用历史街区、水系、绿地等建立舒适、丰富、完整，连通共享的开发空间系统；同时，结合丘陵、滨江、水渠等滨水地区，建设蓝绿交融的滨水岸线体系，形成功能复合的全域大花园。
规划住宅容纳居住人口9.4万人，住宅建筑面积1006.51万平方米，人均住宅建筑面积46.38平方米。
规划结构
规划区域围绕“宜居、生态、交融”的规划理念，盘活低效用地、优化交通系统、完善配套公共设施，将该区域打造为涵盖特色居住、公共服务、交通集散、文化娱乐、休闲创意、生态康养等多种功能的复合型城市功能区。规划形成“一主四副，三横三纵，组团共生，有机聚合”的整体空间结构，其中：
“一主四副” 分别为综合服务核心、文化休闲中心、商业活力中心、商务办公中心、商贸服务中心。各个中心相互联动，公共活动空间集聚，共同组成衢州次级公共中心，形成激发片区城市活力的触媒点。
“三横”：机场北路滨江生态休闲带、东迹大道商贸功能带作为城市发展轴，快速赋能，强化与主城片区联系；信安大道公共服务轴以片区内部服务为主。
“三纵”：宾港北路、霞飞路、百灵路三条纵向城市发展轴，形成南北向城市服务轴线，向北跨江联系江北片区中心，向南衔接产业园服务中心。
“七组团”：行政服务功能区、文旅休闲功能区、商贸服务功能区、教育科研功能区、生活服务功能区、康养居住生活区、仓储物流功能区。
公共服务配套设施
本次公共服务设施规模测算只针对规划范围人口规模进行测算，远期协调范围内以生活圈为基础对公共服务设施的布局予以预留。
根据《城市居住区规划设计规范》及本区人口规模，规划范围内按照15生活圈、10生活圈、5生活圈三级结构进行公共服务配套。
道路交通规划
道路系统等级按照城市快速路——城市主干路——城市次干路——城市支路——巷道——步行路的体系设置，构建完善的对外交通体系和城市道路骨架，打通内部断头路，完善支路网结构。规划形成“八纵七横”干路网格局。
“八纵”：分别为江滨路（次干路）、梅林路（次干路）、滨港北路（快速路）、茶苑路（次干路）、霞飞路（主干路）、求实路（次干路）、百灵北路（主干路）、芳桂北路（次干路）；
“七横”：分别为江滨路（次干路）、机场北路——康宁路（主干路）、府前路（次干路）、求知路（次干路）、信安大道（主干路）、振兴东路（次干路），东迹大道（快速路）。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
