新湖物业收费不透明？衢州动物园规划？衢职院新校区选址？

相信不少网友对购房相关和城市规划等民生问题相当感兴趣，衢州房天下网友群里会经常讨论这些问题。针对网友们的一些提问，小编为大家进行了一些梳理，找到了答案，希望可以帮助到大家。

我是新湖玫瑰园0元/平方米[柯城]新湖玫瑰园0套在售业主，自打入住新湖玫瑰园，每年交着4000多的物业费，享受着垃圾5毛钱的垃圾服务，之前到社区要求物业公开每年物业费收支情况及小区经营性收入情况，物业均拒绝，请相关部门督促物业公司公布物业费相关收支情况。

柯城区：

2021年11月25日上午街道工作人员联系新湖玫瑰园0元/平方米[柯城]新湖玫瑰园0套在售物业核实情况，物业负责人表示，新湖玫瑰园物业采取包干制服务，盈亏均由企业自负，物业费收支情况没有规定一定要公开。但是小区经营性收入物业每年两次会在楼道公告栏公示。

想问下衢州是否有规划动物园，我女儿在外地有去玩动物园，回来衢州说想去动物园，可衢州连个动物园也没有，所谓的四省边际中心城市不该如此吧，衢州也没有像样的游乐园，希望规划部门可以有规划，不然中心城市喊这么大声，可其实内在的基础设施和中心城市完全不匹配。

衢州职业技术学院新校区衢州四省边际职教中心选址在那个位置呀？具体什么时候开工？

衢职院:

学校的新校区还在规划中，具体选址地点、建设时间相关部门正在商讨中，如有相关计划会及时对外公布。

我们业主一直在问的是小区的门头为什么不能换成志城上东府，不要总用地名办来搪塞我们，这个和地名办应该没关系的吧。德信的两个楼盘，地名办批下来的是东宸府、君宸府，但他们的门头照样是德信君宸。请有关部门不要听开发商混淆视听。开发商楼总说大门上加上志城两个字要吃官司的，那人家其他楼盘大门怎么能加得上去。如果我们合法，那么请清理违法。

要不要加是一回事，能不能加又是一回事？开发商怎不能把我们当猴耍。

衢江区：

房开公司为该小区申请名称为“上东府”，经过衢江区民政局初审、衢州市民政局批准，正式批准该小区名为“上东府”。

柯城区妇幼保健院和中医院新院区在施工，想问下何时竣工并投入使用？

柯城区中医医院新院区2022年完成建设并投入使用，柯城区妇幼保健院新院区2023年完成建设、2024年投入使用。

——延伸阅读——

柯城区公共卫生服务中心项目南侧靠近柯城区中医医院，规划建设用地面积约46.1亩。项目设计由三个主楼组成，除南侧主楼为疾控中心外，其余均属于妇幼保健院。

目前名下有一套房产，权属于单独个人所有。房屋是还有贷款。目前需要将房产变更添加上女朋友还未有领证。是否直接可以进行变更为两人共同共有，因需要进行落户有需要。

市资规局 ：

根据您提供的情况，依照《浙江省自然资源厅关于进一步规范不动产登记工作的若干意见》浙自然资规[2021]8号文件有关规定，您可以通过买卖或赠与的方式增加您女朋友为不动产的共有权人，您和您女朋友及抵押权人（银行）共同到不动产登记部门申请办理不动产转让和抵押变更的一并登记。

联系人：缪徐星  联系电话：3890195。

请问姜家山安置房的土地性质是国有出让吗？什么时候能办房产证？什么时候可上市交易？

拆迁安置户在取得不动产权证以后，房屋在无查封、冻结等被限制交易的情况下即可上市交易，针对您咨询的另外两个问题，不属于我局管辖事项。

我想问一下物业维修基金每年使用情况必须公示吗？业委会没有成立的时候，谁有权动用维修基金？作为业主，觉得业主委员会有乱使用维修基金的嫌疑，本人想了解一下本小区的物业维修基金使用情况，小区住户个人是否有权利查询知晓？需要到住建局哪个部门？查询时需要提供哪些材料？另外本人觉得小区业主委员会选举不符合规定，是否有权利查询选举时候的相关材料，查询时需要提供哪些材料？

市住建局 ：

根据国务院《物业管理条例》第6条规定，业主有权监督住宅专项维修资金的管理和使用。具体就专项维修资金使用管理的公开公示情况，根据《民法典》第943条规定，物业服务企业应当定期将住宅专项维修资金使用情况以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。因此，业主个人若希望知晓小区专项维修资金的使用情况，可直接要求物业服务企业公开相关信息，或凭本人业主身份向物业服务企业或业主委员会查询。就物业专项维修资金的使用条件要求，根据《民法典》第278条规定，由专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，即可使用专项维修资金。

针对业主委员会选举问题，《衢州市物业管理条例》第10至17条以及第21条规定筹备召开首次业主大会、选举业委会成员以及业委会换届流程。召开首次业主大会并选举业委会成员应当在县级物业主管部门和街道（乡镇）的指导下成立业主大会筹备组，筹备组组织召开业主大会并负责草拟业主大会议事规则、确定首次业主大会表决规则、制定业委会候选人产生办法、确定候选人名单、制定业委会选举办法等筹备工作，由业主大会选举产生首届业主委员会，并在规定期限内向所在地县级物业主管部门备案，业委会任期届满二个月前，应当组织召开业主大会进行换届选举。关于选举材料的公示查询问题，可具体根据《条例》规定向所在地县级物业主管部门、街道社区查询，如您仍有疑问也可致电3053611咨询沟通。

首先请问一下领导，听说成绩的衢州户籍学生明年开始不能去杭二中，镇海中学等省内的学校去读书了吗，必须回衢州二中读书吗？其次，目前听说衢州二中的老师流失严重，现在衢二中都在招新的老师，而且对新招录的老师要求并不高，造成现在的师资力量让人堪忧，情况是否属实？第三，听说新的老师都在当班主任，部分老师当班主任的经验不足，管理方式落后，对于提升班级成绩毫无经验可言，甚至听说部分班主任对于学生座位用抽签的方式决定，是否有这样的情况？在培养班主任素质提升方面你们是如何规划的，是否有优胜劣汰等机制？

市教育局 ：

衢州二中招生办法是根据省市教育主管部门发布的招生政策而定，并且经过相关部门审核后执行的。2021年5月，浙江省教育厅发布《关于做好2021年普通高中招生管理工作的通知》，对我省普通高中招生工作提出新的要求，就招生计划、招生范围、资源统筹、指标到校制度等10个方面的内容作出统一规范。全省各地的高中招生办法必将随之调整，这是上级部门的决策，也是大势所趋。

衢州二中现有在编教师200余人，一直以来教师队伍非常稳定，出现个别教师因为子女求学、夫妻分居、个人发展等需要，选择其他就业去向，是省内重点中学的常态，也是人之常情。每年有老教师离任、新教师补充，恰恰是良性的循环。衢州二中每年都招收部分学科的新教师，一来是应对每年都有的老教师退休，二来是改善学校教师群体的年龄结构，利于学校教师队伍的长远发展。从最近几年招聘的要求来看，学校以招收符合政府人才引进政策的高层次人才（一般是211以上高校毕业的研究生）为主，部分年份的部分招聘场次，根据教育局和人社局的进编要求，酌情将报名条件方框到本科学历。这不是学校单方行为，也不涉及学校降低用人档次，更不应当理解为本科生就是不的。衢州二中过去三年招聘引进教师18人，其中研究生学历11人，本科7人。2021年新招聘教师6人，其中博士1人，研究生3人，本科2人。
在班主任人选的选择上，学校始终抱着为学生负责的审慎态度。目前学校的班主任队伍构成上呈现了老中青相结合的合理配置。目在任班主任中，三十年以上班主任龄老师一位，二十年以上班主任龄老师四位。同时年轻老师担任班主任也存在思维新，距离近、精力旺等优势。在班主任素质提升上，学校建立有三级培养机制，采取团队互助互学、专家引领、观摩学习等方式系统性地开展专业能力提升工程。在德育工作中，管理只是一小部分，对学生的德育教育和思想引领、生涯规划等工作对学生的终生成长尤为重要。同时，就管理方式而言，合适比所谓先进更重要。学校启用年青教师担任班主任，是学校建设班主任队伍的需要，也是人才培养的需要。任何一所学校都会不断吸收新鲜血液到班主任这个重要管理岗位上来。当然，新班主任除了优势突出，也存在经验不足、急于求成等不足。一名班主任的成长是需要在工作中锤炼出来的。我们应该也必须给年轻人以成长的空间和时间。

衢州二中为了帮助年青教师更加顺利地成长，建有“青年教师俱乐部”，“青蓝工程”，“班主任导师制”等制度，通过新老结对，以老带新，培养新教师。在培养新教师上，学校非常重视，最近三年，青年教师成果显著。2020年度，衢州二中新教师在省级教师业务比赛获1项特等奖、3项一等奖、1项二等奖，市级课堂教学比赛获9项一等奖、1项二等奖。市级教学业务比赛获9项一等奖、1项二等奖、1项三等奖。2021年上半年，在省课堂教学评比中1人获一等奖，市级课堂教学评比、优质课比赛中8人获一等奖，其中6人是一等奖名。青年教师在各级各类教师教学比武中，无论是获奖等级还是获奖人数，在衢州市遥遥领先，省内重点高中名列前茅。

本人是双一流高校的研究生，也是2022届应届毕业生。目前在秋招过程中对衢州的某个单位非常青睐，所以特此来询问一下关于衢州的人才引进政策，因为本人是外地人，喜欢浙江这个优越的发展环境。不知道关于人才引进政策中关于住房保障方面，以及人才落户的优越政策？另外，本人的女朋友非双一流的高校研究生，人才引进又是什么政策呢?

目前自己还没有弄清楚，所以过来询问一下，冒昧询问，恳请海涵！

市委组织部：

目前对于新引进进入市本级企事业单位工作的“双一流”高校全日制硕士研究生，给予30平方米购房补助；对于新引进进入市本级企事业单位工作的其他高校全日制硕士研究生，给予15平方米购房补助。符合上述条件的人才，暂未购房且未租住人才公寓的还可享租房补助。

你好，请问2020年的硕士在领取购房补贴的时候对在衢州买房的具体时间和所购买房屋的条件上有什么具体要求吗？例如时间上，五年之内，是否是必须有社保证明以后的房产才行，是2020年9月1号入职之后拿到购房合同或者房产证，还是必须要2020年11月1号正式入编之后拿到购房合同或者房产证？在购房条件上，地理位置，房屋面积等是否有要求？

根据衢州市委《关于打造更优人才生态推动衢州大发展快发展高质量发展的意见》（衢委发〔2020〕7号）所制定的人才引进办法，对于2020年4月22日(含)市本级企业新引进来衢工作的全日制硕士研究生以上及相应层次人才，可享受购房补助。购房补助申报的房屋应当为来衢工作正式缴纳社保后购买的首套住房，所购房屋需在市区（包括市本级、柯城区、衢江区）范围内。

若有其他疑问请电话咨询3089308，3089338。

你好，我想请问一下，购房人才补助可以叠加使用吗？比如说男女朋友或者夫妻双方是50w+50w还是只能一方的用呀？谢谢解答！

根据衢州市委《关于打造更优人才生态推动衢州大发展快发展高质量发展的意见》（衢委发〔2020〕7号）所制定的人才引进办法，对于2020年4月22日(含)市本级企业新引进来衢工作的全日制硕士研究生以上及相应层次人才，与用人单位签订三年（含）以上劳动合同，且工作满一年，五年内在市区（包括市本级、柯城区、衢江区）首次购买住房，且申请时社保关系仍在我市，可享受购房补助。若此套房屋对夫妻双方都符合政策申报的条件，则可以叠加使用，补助金额不超过实际房屋总价。

如果我2021年到衢州国有企业工作，但是之后考上衢州事业单位，还能不能享受购房补助等人才引进新政呢？

根据衢州市委《关于打造更优人才生态推动衢州大发展快发展高质量发展的意见》（衢委发〔2020〕7号）所制定的人才引进办法，对于2020年4月22日(含)市本级企业新引进来衢工作的全日制硕士研究生以上及相应层次人才，可享受购房补助，市本级购房补助申报人员要求社保缴纳在市本级，中途更换工作单位，更换后的单位社保也需缴纳在市本级。

随着双西港的规划实施，在双西港旁边的坑西湿地有怎么样的规划?

根据在编的《衢州市国土空间总体规划》坑西村西侧防洪堤内规划为水域用地。

石梁镇白云山景区停车场何时能完工启用？

石梁镇白云山景区停车场预计12月份完成验收。