[摘要] 相信不少网友对购房相关和城市规划等民生问题相当感兴趣，衢州房天下网友群里会经常讨论这些问题。针对网友们的一些提问，小编为大家进行了一些梳理，找到了答案，希望可以帮助到大家。
相信不少网友对购房相关和城市规划等民生问题相当感兴趣，衢州房天下网友群里会经常讨论这些问题。针对网友们的一些提问，小编为大家进行了一些梳理，找到了答案，希望可以帮助到大家。
01
对于一个三四线城市来说，轻轨地铁的实用性是否有高架来的实在？建议南北方向衢化路和东西方向三衢路或者浙西大道可考虑规划高架桥。
目前衢州市发改、交通、住建、轨道中心、资规等相关部门正在开展城市轨道交通、快速路、高架桥等相关项目规划研究，待方案确定后将对外发布。
衢州是否考虑建高架？#衢州
02
衢江卓尔项目的未来在哪里？卓尔控股是完全退出了吗？
衢江卓尔项目一期地块通过有关国资与卓尔控股就项目重组合作，目前正积极推进中。鉴于卓尔控股在数字贸易完整生态链的优势，该地块建成后初步方案仍然考虑由卓尔主导后续运营，力争一期项目尽快建设、尽快投运，为衢州数字贸易添砖加瓦。
03
根据中共衢州市委衢州市人民政府关于市区开发区（园区）整合提升的实施意见（衢委发[2020]13号）文件规定，社会管理职能原则上划归所在乡镇（街道）或区级部门承担，市区开发区（园区）整合后街道与智慧新城的托管关系解除，智慧新城并不是行政区划概念，并无区划管辖职能，根据目前行政区划管理情况，浮石片区的区域行政区管理还是归属于衢江区。
04
衢江区龙潭嘉苑小区东侧是垃圾场吗？
龙潭小区东侧为居住和商业用地。
05
我是衢江区通策兰堡二期的业主，我们小区自交付以来已经两年有余，但是一期别墅区和二期高层区一直被一道隔离门挡着，给大家的小区生活带来很大的不便。
且我们当时购房合同及小区说明资料上都没有说要把两期分开管理，而且现在的物业也是房开自己的物业，同时服务于整个小区（包含一、二、三期），在物业经费上面也没有分开管理。所以我们觉得有权要求使用一期的场地。
目前通策蓝堡一期排屋整体均未出售，排屋大多仍为毛坯状态，且一期范围内部分公共设施并未启用（如路灯、监控等），同时一期排屋设计了较多的下沉式庭院，在无人监管的情况下，一定程度上仍然存在较大的安全隐患。因此为了避免不必要安全风险，目前一期排屋区域仍然处于封闭状态。
06
领导您好，本人是此次柯城区双港街道兴华北区18369元/平方米[柯城]兴华北区0套在售1-3号、2号、8号及府山街道体育场路5幢四栋D级危房收购征迁户，首先感谢政府解救群众于危险，自从7月份下发通知至今所有住户在没有任何安置拆迁政策的情况下相信政府主动搬离房子，拆迁工作人员承诺会给一个合理满意的拆迁政策，房租补贴20一平方，至今全体还在外面租房，租金不够自己贴。
10月份公示安置地点位于斗潭小区，却只有这一个安置地点，不仅不采取就近安置，还都是楼栋、户型、学区、房源等相对不理想的斗潭东区0元/平方米[柯城]斗潭东区0套在售。当时几十个住户联名反应要求就近安置和给多项选择，均没有给答复和下文不了了之。
11月22日下发房屋评估报告，此次涉及兴华北区18369元/平方米[柯城]兴华北区0套在售标1-3号、2号、8号楼属于小户型面积，近期成交市场均价高于两万，评估公司给出标准价17000，远远低于市场价，全体难以接受，同时同期拆迁的体育场路评估价却高于市场价，或者说体育场路评估价相对合理能接受。
11月25日，兴华北区18369元/平方米[柯城]兴华北区0套在售全体住户要求评估公司出具评估技术报告以及合理解释，当时街道办、拆迁办、评估公司还有律师在场情况下进行解答，评估公司的说法是不公开，不解释，不好说。街道办暗示钉子户没好下场有各种办法可以强拆举各种强拆例子吓唬手无寸铁的老百姓，拆迁办认为如果给我们补贴太多我们会不选安置地点直接拿钱走人。
所有单位都是在顾左右言其他，现在除了申请复核我们没有其他途径。11月26日我们派代表走访柯城区建设局，领导热情接待也表示会给我们反应问题联系相关单位，但是区领导也表示很多事情他们并不知情。
请求市领导给我们一个正面答复，我们应该怎么去维护自己的权益除了申请复核，观察其他三方态度让我们感到非常绝望，违背公开公正公平，老百姓为了有一个安身立命的家拿出毕身积蓄掏空六个口袋，为了一个合理解释老百姓要跑断腿找答案，千恩万谢。
柯城区 ：
2021年7月，双港街道兴华北区18369元/平方米[柯城]兴华北区0套在售1-3号、2号、8号三栋房屋经专业机构鉴定为D级危房，区住建及双港街道办事处根据《浙江省房屋使用安全管理条例》相关规定启动督促危房解危工作，截至2021年7月 13 日，前述三栋危房全部腾空解危完毕。
房屋已经成为危房，不具备正常居住使用功能，为了保障危房产权人的居住权益，区住建于2021年10月24日发布收购通告，拟收购此次双港街道兴华北区18369元/平方米[柯城]兴华北区0套在售1-3号、2号、8号及府山街道体育场路5幢四栋D级危房。
收购危房的补偿方式包括货币补偿和产权调换两种。针对危房产权人提出的安置点问题，实施单位在收购补偿方案征求意见期间与相关产权人交流中已作相应说明，斗潭家园小区安置房（现房）系作为产权调换选择方式，并不是的补偿方式，危房产权人也可选择货币补偿方式。针对危房产权人对危房评估价格提出的异议，评估机构的注册估价师在现场进行解释说明，亦告知针对评估价格可以采取申请复核、鉴定等救济途径。
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1、姜家山高铁新城安置房土地性质为国有出让。
2、根据不动产登记相关法律规定，不动产系依申请登记的事项。姜家山拆迁安置小区在项目通过竣工验收后，开发企业需先行办理该小区房屋的首次登记，然后凭相关材料将安置房过户到安置单位名下，最后拆迁安置户才能办理不动产证。目前该小区开发企业尚未申请办理首次登记，拆迁安置户暂时不具备办证条件。
拆迁安置户在取得不动产权证以后，房屋在无查封、冻结等被限制交易的情况下即可上市交易，针对您咨询的另外两个问题，不属于我局管辖事项
08
柯区让〔2021〕15号地块（柯城区石梁镇2021-4号出让地块）于12月3日被衢州市柯城区建设投资发展有限公司竞得，不属于石梁镇安置房项目的地块范围。关于该地块的相关问题请咨询柯城区建设投资发展有限公司。
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请问这么长时间了，国金滨江一号浇筑问题调查取证结束了没有？在国金浇筑问题没有定性之前，业主缴纳的罚款收取是否违规？期间产生的巨大利息是否归属于国金地产，是否合法请正面回答！
在没有调查取证结束，违法问题未定性之前，收取业主共几千万罚金是否程序合法？请正面回答！
所有业主对国金房产浇筑问题的处罚敢怒不敢言，猜测国金房产背景强大，后台很硬，为什么全衢州只有国金房产浇筑问题是由业主承担罚款，是否有法律依据？请正面回答！
对于浙江国金房地产开发有限公司在衢州市衢江区国金映象小区涉嫌未取得建设工程规划许可证进行建设的违法行为，我局已于2021年7月28日立案调查，现正在调查取证中期阶段。由于案情复杂，调查取证所需时间较长，我局会进一步加快案件办理进度，请您耐心等待。关于业主缴纳罚款、归属等问题，请向浙江国金房地产开发有限公司咨询。
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礼贤未来社区建成效果图上有一座礼贤尊通往严家淤岛上的人行景观桥，请问这个桥会建吗，何时建？谢谢！
礼贤未来社区通往严家淤岛的人行景观桥为谋划项目，目前尚未组织论证及立项。如项目获批会及时对外公示，届时请关注。
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请问五龙湖国家旅游项目现在有在规划吗？如果规划大概位置在哪里？
五龙湖国家生态旅游度假区规划目前尚在方案研究中，如有阶段性进展会及时对外公示，届时请关注。
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2020年引进的人才，购房补贴什么时候开始兑现？兑现的周期大概要多久？
根据衢州市委《关于打造更优人才生态推动衢州大发展快发展高质量发展的意见》（衢委发〔2020〕7号）所制定的人才引进办法，对于2020年4月22日(含)市本级企业新引进来衢工作的全日制硕士研究生以上及相应层次人才，与用人单位签订三年（含）以上劳动合同，且工作满一年，五年内在市区（包括市本级、柯城区、衢江区）首次购买住房，且申请时社保关系仍在我市，可享受购房补助。补助兑现周期一年两次。
若有其他疑问请电话咨询3089308，3089338。
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1，父母想做个房产的遗嘱公证，请问公证处怎么收费的？具体哪些费用，望告知，谢谢。
2，后续父母百年后，是不是还有个继承公证，收费是房产评估值的百分之2？
都是网上了解的知识，不够权威，望准确告知。
1.关于遗嘱公证收费，代拟或修改遗嘱，500字以内的，每份500元。证明、确认遗嘱每件1500元，老人首次办理的，70岁（含）至80岁减半，80岁（含）以上免费。
2.后续父母百年后的继承公证，涉及房产的，按标的额累进计费：20万元以下（含20万）部分1%；20万元至50万元（含）部分0.8%；50万元至200万元（含）部分0.6%；200万元至500万元部分0.5%；500万元至1000万元（含）部分0.4%；超过1000万元部分0.1%。
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由于我区执行的还是2009年制定的前期物业收费标准，住宅小区物业服务收费水平近年来没有太大变化，目前普通住宅收费标准为0.16元/㎡/月。随着物价、人力成本的逐年提高，前期物业收费标准自2009年以来却一直没有作出相应调整。
同时物业服务费过低造成物业服务水平下降，已满足不了广大群众对物业服务的要求。因此配合《衢州市普通住宅小区物业“菜单式”服务标准》出台《衢江区普通住房前期物业服务收费管理标准》就显得犹为重要。在市住建局房地产协会以及市发改委价格处的指导下，经过十余次修改完善，并召开多次的征求意见座谈会，征求了市、区级部门，市、区人大代表、政协委员，房开公司、物业服务公司，社区代表、业主代表等多方意见，初步形成了（建议稿），物业收费标准按照“质价对等”的原则确定，即：提供几星级物业服务，按照几星级物业公共服务收费标准进行收费。
目前文件已通过社会风险评估等程序，经区政府常务会审议通过后将正式下发。
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请问一下社保经常断断续续，（比如交了几个月就停了，过一段时间又交了几个月又停了）这样对以后交满15后领养老金有影响吗？
根据你咨询的断断续续缴纳社保是否会影响以后退休待遇，按照文件规定未按规定按时缴纳基本养老保险费的中断缴费人员，在退休计发基本养老金时，其计算基础养老金中的平均缴费工资指数应计入中断缴费年限的指数，中断缴费年限期间的缴费工资指数为零，其平均缴费工资指数计算公式为：
中断缴费人员本人平均缴费工资指数＝全部缴费年限的缴费工资指数之和÷（全部缴费年限＋中断缴费年限）。
全部缴费年限指实际缴费年限和视同缴费年限。
全部缴费年限的缴费工资指数之和＝参保人员本人退休时历年缴费工资指数之和＋参保人员本人视同缴费年限×统筹地的替代指数。
并且中断缴费的退休人员退休后不能享受基本养老金待遇。
按照文件规定中断社保会影响你以后的退休待遇，但影响大小看你本人中断年限时间长短及本人全部缴费年限时间长短。若还有疑问可咨询养老科：3079629，3079610。
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